2 Studio-Eigentumswohnungen in Mae Nam, Koh Samui mit starken Mietrenditen!

Lage: Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani
Grundbuch: Eigentumsrecht (Aor Chor 2)
Grundstücksgröße: 3.200 qm (2-0-0 Rai)
Gesamtwohnfläche: 88,34 qm (2 nebeneinanderliegende Einheiten mit 42,86 qm und 45,48 qm)

Kaufpreis: 4.700.000 THB
REMAX ID: TN075-91

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und garantierter Vermietungspotenzial!!

In der ruhigen und günstigen Gegend von Mae Nam auf Koh Samui gelegen, bietet dieses moderne Studio-Apartment eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen mit starkem langfristigem Potenzial suchen.

Die Einheit besteht aus 2 völlig unabhängigen Studio-Schlafzimmern mit jeweils eigenem Eingang, Küche und Bad, sodass Sie auf einer Seite wohnen und die andere vermieten oder beide separat vermieten können.

Die Einheit befindet sich im 1. Stock von Gebäude B, in einem privaten Flügel, und bietet mehr Privatsphäre und einen angenehmen Gartenblick von den Fenstern. Die geräumigen Einheiten sind durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Sie wurden komplett mit neuen Möbeln und modernisierten Geräten renoviert.

Die Wohnanlage ist Teil eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und wird derzeit von Mietern bewohnt, was sofortige Einnahmen ermöglicht. Bewohner und Gäste genießen eine umfassende Palette an erstklassigen Einrichtungen, darunter einen gemeinschaftlichen Salzwasserpool mit Whirlpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, angelegte Gärten, ausreichend Parkplätze für Autos und Motorräder, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV und ein professionelles juristisches Management.

Die Lage ist sehr günstig, nur 5 Minuten vom Strand von Mae Nam entfernt. Diese Wohnung ist eine intelligente, wartungsarme Investition in einer der praktischsten und begehrtesten Wohngegenden von Koh Samui, ideal für erfahrene Investoren und Ersterwerber.

Eigenschaften:
- 1. Stock in einem privaten Flügel, der maximale Privatsphäre gewährleistet
- Gebäude B
- Vierstöckiges Gebäude
- Gartenblick von den Fenstern
- 2 Studio-Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 2 nebeneinanderliegende Einheiten mit 42,86 qm und 45,48 qm
- Unabhängige und private Eingänge
- Vollständig renoviert
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnbereich mit Fernsehern und Essbereich
- Klimaanlage
- Von Mietern bewohnt für sofortige Einnahmen
- Guter Gewinn mit einer dokumentierten Auslastung von 95 %!!
- Investitionsmöglichkeit mit einem ROI von ca. 8-20 %!!
>>abhängig von der Langzeit- oder Kurzzeitmiete: Die Langzeitmiete beträgt ca. 17.000-23.000 THB/Monat, die Ferienmiete beträgt ca. 1.000-2.300 THB/Nacht, abhängig von der Saison für die 42,86 qm große Einheit.
>>abhängig von der Langzeit- oder Kurzzeitmiete: Die Langzeitmiete beträgt ca. 20.000-23.000 THB/Monat, die Ferienmiete beträgt ca. 1.000-2.500 THB/Nacht, abhängig von der Saison für die 45,48 qm große Einheit

Ausstattung der Wohnanlage:
- Gemeinschaftlicher Salzwasserpool mit Whirlpool
- Aufzug
- Voll ausgestattetes Fitnesscenter
- Parkplätze für Autos und Motorräder
- Angelegter grüner Garten
- Kostenloses WLAN im Gemeinschaftsbereich und in der Einheit
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTVs
- Professionelles juristisches Managementteam
- Umfassendes Vermietungsmanagement bis zu 30 % verfügbar

Kosten der Wohnanlage:
- Strom 5,75 THB/Einheit
- Wasser 50 THB/Einheit
- Gemeinschaftsgebühr: 65 THB/qm (2 Mal pro Jahr/alle 6 Monate zu zahlen)
- Jährliche Versicherungsgebühr: 50,85 THB/qm

In der Nähe:
- 1 Minute zu den Einwanderungsbehörden von Samui
- 2 Minuten zur Oonrak Koh Samui Schule
- 5 Minuten zum Strand von Mae Nam
- 15 Minuten zum Fisherman's Village
- 25 Minuten zum Central Samui
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui