2 Studio-Eigentumswohnungen in Mae Nam, Koh Samui mit starken Mietrenditen!

Lage: Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani
Grundbuch: Eigentumsrecht (Aor Chor 2)
Grundstücksgröße: 3.200 qm (2-0-0 Rai)
Gesamtwohnfläche: 88,34 qm (2 nebeneinander liegende Einheiten mit 42,86 qm und 45,48 qm)

Kaufpreis: 4.600.000 THB
REMAX ID: TN075-91

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und garantierter Vermietungspotenzial!!

In der ruhigen und verkehrsgünstigen Gegend von Mae Nam auf Koh Samui gelegen, präsentiert sich diese moderne Studio-Eigentumswohnung als eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein sofortiges Mieteinkommen mit starkem langfristigem Potenzial suchen.

Die Einheit besteht aus 2 völlig unabhängigen Studio-Schlafzimmern, jedes mit eigenem Eingang, Küche und Bad, sodass Sie auf einer Seite wohnen und die andere vermieten oder beide separat vermieten können.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock von Gebäude B, in einem privaten Flügel, und bietet mehr Privatsphäre und einen angenehmen Gartenblick von den Fenstern. Die geräumigen Einheiten sind durchdacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Sie wurden komplett mit neuen Möbeln und modernisierten Geräten renoviert.

Die Wohnanlage ist Teil eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und wird derzeit von Mietern bewohnt, was ein sofortiges Einkommen ermöglicht. Bewohner und Gäste genießen eine umfassende Auswahl an erstklassigen Einrichtungen, darunter einen Gemeinschafts-Salzwasserpool mit Whirlpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, gepflegte Gärten, ausreichend Parkplätze für Autos und Motorräder, 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV und professionelle juristische Verwaltung.

Die Lage ist sehr günstig, nur 5 Minuten vom Strand von Mae Nam entfernt. Diese Wohnung ist eine intelligente, wartungsarme Investition in einer der praktischsten und begehrtesten Wohngegenden von Koh Samui, ideal für erfahrene Investoren und Ersterwerber.

Eigenschaften:
- 1. Stock in einem privaten Flügel, der maximale Privatsphäre gewährleistet
- Gebäude B
- Vierstöckiges Gebäude
- Gartenblick von den Fenstern
- 2 Studio-Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 2 nebeneinander liegende Einheiten mit 42,86 qm und 45,48 qm
- Unabhängige und private Eingänge
- Komplett renoviert
- Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnbereich mit Fernseher und Essbereich
- Klimaanlage
- Von Mietern bewohnt für sofortiges Einkommen
- Guter Gewinn mit einer dokumentierten Auslastung von 95 %!!
- Investitionsmöglichkeit mit einem ROI von ca. 8-20 %!!
>>abhängig von Langzeit- oder Kurzzeitmiete: Langzeitmiete beträgt ca. 17.000-23.000 THB/Monat, Ferienmiete beträgt ca. 1.000-2.300 THB/Nacht, abhängig von der Saison für die 42,86 qm große Einheit.
>>abhängig von Langzeit- oder Kurzzeitmiete: Langzeitmiete beträgt ca. 20.000-23.000 THB/Monat, Ferienmiete beträgt ca. 1.000-2.500 THB/Nacht, abhängig von der Saison für die 45,48 qm große Einheit

Ausstattung der Wohnanlage:
- Gemeinschaftlicher Salzwasserpool mit Whirlpool
- Aufzug
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- Parkplätze für Autos und Motorräder
- Landschaftlich gestalteter grüner Garten
- Kostenloses WLAN im Gemeinschaftsbereich und in der Einheit
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTVs
- Professionelles juristisches Managementteam
- Vollständige Mietverwaltung bis zu 30 % verfügbar

Kosten der Wohnanlage:
- Strom 5,75 THB/Einheit
- Wasser 50 THB/Einheit
- Gemeinschaftsgebühr: 65 THB/qm (2 Mal pro Jahr/alle 6 Monate zu zahlen)
- Jährliche Versicherungsgebühr: 50,85 THB/qm

In der Nähe:
- 1 Minute zu den Einwanderungsbehörden von Samui
- 2 Minuten zur Oonrak Koh Samui School
- 5 Minuten zum Strand von Mae Nam
- 15 Minuten zum Fischerdorf
- 25 Minuten zum Central Samui
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui