Villa mit 4 Schlafzimmern, Meerblick und Pool - Bophut Hills, Koh Samui

**Lage:** Bophut, Koh Samui
**Gesamtwohnfläche:** 343 qm | **Grundstück:** 742 qm
**Preis:** 22,9 Mio. THB
**Krypto-Zahlung akzeptiert**
**Dokument:** Eigentumsurkunde (Chanote)
**REMAX ID:** RE001-2918

Diese atemberaubende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet 343 qm Wohnfläche auf einem 742 qm großen Grundstück. Sie ist perfekt in den Bophut Hills gelegen und bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf die Strände von Bophut und Chaweng.

Die Villa wurde in einem modernen tropischen Stil entworfen und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die Terrasse und den privaten Infinity-Pool übergeht. Hochwertige Ausstattungen, große Fenster und ein durchdachtes Design schaffen helle, luftige Innenräume, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten eignen.

Nur wenige Minuten vom Fishermans Village, internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen Samui entfernt, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

**Nahegelegene Orte**
- Internationaler Flughafen Samui: 15 Minuten
- Bangrak Strand: 5 Minuten
- Big Buddha: 8 Minuten
- Internationales Krankenhaus: 5 Minuten
- Internationale Schulen: 5 Minuten (ISS) und 12 Minuten (PBISS)
- Chaweng Nachtleben: 10 Minuten
- Central Festival Einkaufszentrum: 10 Minuten
- Makro Food Mall: 5 Minuten

**Villa 1 - Zahlungsplan (Gesamt: 22.900.000 THB)**

1. Reservierungsgebühr: 250.000 THB

2. Due Diligence: Rechtliche und Objektprüfung.

3. Vertragsunterzeichnung: Grundstückskaufvertrag (LSPA) und Bauvertrag werden zusammen unterzeichnet.

4. Anzahlung (30 %): 6.870.000 THB, abzüglich 250.000 THB Reservierungsgebühr = 6.620.000 THB
- Wird auf dem Treuhandkonto des Anwalts des Kunden verwahrt.

- Freigabe bei Grundstücksübertragung auf die Firma des Kunden (Käufer besitzt dann das Grundstück vollständig).

- Grunderwerbssteuer wird 50/50 geteilt.

- Baugenehmigung: Wird unter dem Namen der thailändischen Firma des Käufers beantragt.

5. Restbetrag: 16.030.000 THB, zahlbar in baufortschrittsabhängigen Raten:

3.092.000 THB: Anzahlung/Mobilisierung (innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung).

3.092.000 THB: Nach Fertigstellung der Poolstruktur & Bodenplatte im Erdgeschoss (ca. 2 Monate später).

3.092.000 THB: Nach Fertigstellung des Dachs (ca. 2 Monate später).

3.092.000 THB: Nach Fertigstellung der Blockwände & MEP-Vorinstallation (ca. 3 Monate später).

3.092.000 THB: Nach Fertigstellung von Putz, Fliesen und Installation von Aluminiumtüren & -fenstern (ca. 3 Monate bis zur Fertigstellung).

7. Übergabe: 420.000 THB werden bei Übergabe der Immobilie mit 20 oder weniger Mängeln gezahlt.

8. Sicherheitseinbehalt für Mängelbehebung: 150.000 THB werden für 30 Tage nach der Übergabe einbehalten und nach Behebung der Mängel freigegeben.

**Gesamtpreis:** 22.900.000 THB (inkl. 7 % MwSt.)

**Garantien:**

1 Jahr Architekturgarantie

10 Jahre Strukturgarantie (beginnend mit der Übergabe)

Herstellergarantie auf alle mechanischen Teile