Exklusive 3-SZ Villa - Plai Laem, Koh Samui

**Lage:** Plai Laem, Koh Samui
**Preis:** 12.900.000 THB (2 Villen verfügbar) Villa 3, 4
**Eigentumsform:** 30-jährige Pacht (Pachtkosten abhängig vom gewählten Grundstück)
**REMAX ID:** RE001 - 3058

**Immobiliendetails**
- **Villa Typ:** 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC mit Doppelgarage
- **Gesamtbebaute Fläche:** 322 qm
**Innenbereich:** 179 qm
**Außenbereich:** 113 qm
- **Privater Swimmingpool:** 30 qm
- **Grundstücksgröße**
**Villa 3:** 541,33 qm
**Villa 4:** 566,94 qm

**Hauptmerkmale**
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche im europäischen Stil (Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich & eigenem Bad
- 2 Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad
- Große Poolterrasse mit Wohnbereich im Freien
- Grillplatz
- Abstellraum
- Waschküche
- Pumpenraum
- Außendusche
- Überdachter Parkplatz

**Inklusive**
- Einbauschränke
- Kopfteile für Betten
- Voll ausgestattete Badezimmer
- Klimaanlage
- Deckenventilatoren
- Privater Swimmingpool

**Einrichtungen & Versorgungsleistungen**
- Keine Gebühr für Gemeinschaftsflächen
- Strom: Staatlicher Tarif
- Wasser: Gemeinsamer Tiefbrunnen (200 THB/Monat Wartungsgebühr + 30 THB pro Verbrauchseinheit)

**Beschreibung**

Diese geräumige, moderne tropische Poolvilla mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der begehrten Gegend von Plai Laem und bietet Privatsphäre, Komfort und ein starkes Investitionspotenzial.

Mit einer größeren bebauten Fläche von 322 qm bieten die Villen 3 und 4 großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit dem privaten 30 qm großen Swimmingpool und der weitläufigen Terrasse verbunden, ideal für Unterhaltung oder Entspannung in einer tropischen Umgebung.

Die Master-Suite umfasst einen Ankleidebereich und ein stilvolles eigenes Badezimmer, während zwei zusätzliche Schlafzimmer komfortable Unterkünfte für Familie oder Gäste bieten. Der zusätzliche Grillplatz und der größere Außenbereich verbessern die Attraktivität der Villen und machen sie sowohl für Wohnzwecke als auch für Mietinvestitionen geeignet.

**Verfügbare Grundstücke**

**Grundstücks-Nr.** | **Grundstücksgröße (qm)** | **Pachtkosten / Jahr (THB)**
3 | 541,33 | 162.000
4 | 566,94 | 170.000

**Hinweis**
Option 1: Zahlung alle 3 Jahre, mit einer Mieterhöhung von 5 % am Ende jedes Zahlungszeitraums.
Option 2: Zahlung alle 10 Jahre, ohne Mieterhöhung während der gesamten Pachtdauer.
Option 3: Einmalige Zahlung für 30 Jahre, mit einem Rabatt von 5 % auf den gesamten Pachtbetrag.

**Zahlungsplan (Off-Plan)**
10 % Reservierungsgebühr
20 % Bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 90 Tagen)
15 % Fertigstellung des Rohbaus
10 % Installation der MEP-Systeme
15 % Außenarbeiten (Pool & Terrassen)
15 % Innenausbau
10 % Endinstallationen
5 % Bei Übergabe

**Bauzeit**
- Geschätzte Bauzeit: 12 Monate ab Reservierungszahlung und unterzeichnetem Vertrag.

**Die Bauphasen umfassen:**
- Unterbau & Fundamente
- Tragwerksrahmen & Dach
- MEP-Installation
- Pool- & Außenarbeiten
- Innenausbau
- Endabnahme & Übergabe

**Nahegelegene Orte**
Choeng Mon Strand ca. 5 Minuten
Internationaler Flughafen Samui ca. 10-15 Minuten
Fisherman's Village ca. 15 Minuten
Restaurants, Cafés & Spa-Einrichtungen in der Nähe
Padelplätze fußläufig erreichbar