Balinesische Pool Villa mit Pachtgrundstück in Na Muang, Koh Samui - Grundstück 2

Pachtvilla, 2 Minuten von der Greenacre International School entfernt!
Neues balinesisches Refugium in Koh Samui
Privatpoolvillen im Bau

Angebotspreis Grundstück 2: 7.900.000 Millionen THB (346,26 qm)
Bonus: Die ersten 10 Jahre Grundstückspacht inklusive
⚡ Staatlicher Strom | Kostenloses Brunnenwasser
30-jährige vererbliche Pacht

RE/MAX ID: KR077-10

✨ Versteckt in einem friedlichen Kokospalmenhain von Na Mueang, Süd-Koh Samui
Ein privates Refugium, wo tropische Eleganz auf Gelassenheit trifft.

Balinesische Architektur, die Villen sind als tropische Oase konzipiert:
rohe und edle Materialien (Travertin, Holz)
zum Außenbereich offene Wohnräume
harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen Der balinesische Stil ist in jedem Detail präsent: der zentrale
Swimmingpool, die Outdoor-Sala, das Schattenspiel, die Steinterrassen und der Open-Air-Lifestyle spiegeln eine tropische Lebensart wider, die einfach und warm ist. Jede Villa ist auf einer Ebene gebaut und bietet ein Layout, das absolute Privatsphäre bietet, in einer friedlichen und authentischen grünen Umgebung.

Ausstattung der Villa:

Eine Master-Suite mit Bad
Zwei unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad Geräumiges Wohnzimmer, beidseitig offen mit großen
Glasschiebetüren und offener Küche Separate Gästetoilette
Waschküche
Privater Swimmingpool
Natursteinterrasse
Sala
Überdachter Parkplatz mit diskretem Zugang Technik- und Abstellraum

️ Erstklassige Lage
2 Minuten zur Greenacre International School
15 Minuten zum Lamai Beach
Ruhige und unberührte Strände
Na Mueang Wasserfälle und Wanderwege
Lokale Märkte und thailändische Restaurants
Massagesalons und traditionelle Spas
Aktivitäten: Kajakfahren, Paddle Boarding, Quadfahren, Baumwipfelpfad
Einfacher Zugang zu Lamai, Nathon und wichtigen Geschäften

Zahlungsplan:
ERSTE ZAHLUNG - Reservierung (Buchungsgebühr)
-Betrag: 790.000,00 THB (10 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags.
-Zweck: Um die Villa zu reservieren und vom Markt zu nehmen.

ZWEITE ZAHLUNG - Unterzeichnung des Bauvertrags
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Innerhalb von 45 Tagen nach der Reservierung (erste Zahlung).
-Zweck: Administrative Bearbeitung und Baustellenvorbereitung.

DRITTE ZAHLUNG - Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: 8 Tage vor Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa.
-Zweck: Offizieller Start Ihrer Villenbaustelle.

VIERTE ZAHLUNG - Abschluss der Erdarbeiten & Fundamente
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Fundamente.
-Zweck: Erdarbeiten, Baustellenlayout und fertige Fundamente.

FÜNFTE ZAHLUNG - Fertigstellung der wichtigsten Strukturarbeiten
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion (Wände und Dach) STRUKTURARBEITEN / WASSERDICHTE STRUKTUR.
-Zweck: Betonplatte, Wände, Dach, Innen- und Außenputz, einschließlich Grenzmauern, Swimmingpool und Sala.

SECHSTE ZAHLUNG - Installation von Tischlerarbeiten und Fertigstellung der Innenausstattung
-Betrag: 1.343.000,00 THB (17 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Wenn die Villa fertiggestellt und voll funktionsfähig ist GEHÄUSE / AUSSTATTUNG & OBERFLÄCHEN.
-Zweck: Installation von Außenschreinereiarbeiten (WASSERDICHT), abgehängten Decken, Innen- und Außenbodenbelägen (einschließlich Pool), Sanitär und Elektrik, Anstrich.

SIEBTE ZAHLUNG - Übergabe & Schlüsselübergabe
-Betrag: 237.000,00 THB (3 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Übergabe der fertigen Villa.
-Zweck: Übergabe an den Kunden. Schlüsselübergabe. Abschließender Übergabebericht. Übergabe des Blue Book der Villen.

Pachtgebühren (Zahlung alle 10 Jahre)
0-10 Jahre: 100 % kostenlos
10-20 Jahre: 2887,50 THB pro Monat
20-30 Jahre: 3176,25 THB pro Monat

Verwaltungs- und Wartungsgebühren: 2850 THB pro Monat