Leasehold Balinese Pool Villa in Na Muang, Koh Samui - Plot 2

**Pachtgrundstück Villa, 2 Minuten von der Greenacre International School entfernt!**
Neues balinesisches Refugium in Koh Samui
Privatpool-Villen im Bau

Angebotspreis Grundstück 2: 7.900.000 Mio. THB (346,26 qm)
Bonus: Die ersten 10 Jahre Pacht sind kostenlos enthalten
⚡ Staatlicher Strom | Kostenloses Brunnenwasser
30-jährige Pacht, vollständig übertragbar

RE/MAX ID: KR077-10

✨ Versteckt in einem friedlichen Kokospalmenhain von Na Mueang, Süd-Koh Samui
Ein privates Refugium, in dem tropische Eleganz auf Gelassenheit trifft.

Balinesische Architektur, die Villen sind als tropische Oase konzipiert:
rohe und edle Materialien (Travertin, Holz)
zum Außenbereich offene Wohnräume
harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der balinesische Stil ist in jedem Detail präsent: der zentrale
Swimmingpool, die Outdoor-Sala, das Schattenspiel, die Steinterrassen und der Open-Air-Lifestyle spiegeln eine tropische Lebensart wider, die einfach und warm ist. Jede Villa ist auf einer Ebene gebaut und bietet eine Aufteilung, die absolute Privatsphäre in einer friedlichen und authentischen grünen Umgebung bietet.

Ausstattung der Villa:

Eine Master-Suite mit Badezimmer
Zwei unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad Geräumiges Wohnzimmer, beidseitig offen mit großen
Glasschiebetüren und offener Küche Separates Gäste-WC
Waschküche
Privater Swimmingpool
Natursteinterrasse
Sala
Überdachter Parkplatz mit diskretem Zugang Technik- und Abstellraum

️ Erstklassige Lage
2 Minuten zur Greenacre International School
15 Minuten zum Lamai Beach
Ruhige und unberührte Strände
Na Mueang Wasserfälle und Naturpfade
Lokale Märkte & thailändische Restaurants
Massagepraxen & traditionelle Spas
Aktivitäten: Kajakfahren, Paddleboarding, Quadfahren, Baumwipfelpfad
Einfacher Zugang zu Lamai, Nathon und wichtigen Geschäften

Zahlungsplan:
ERSTE ZAHLUNG - Reservierung (Buchungsgebühr)
-Betrag: 790.000,00 THB (10 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
-Zweck: Um die Villa zu reservieren und vom Markt zu nehmen.

ZWEITE ZAHLUNG - Unterzeichnung des Bauvertrags
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Innerhalb von 45 Tagen nach der Reservierung (erste Zahlung).
-Zweck: Administrative Bearbeitung und Baustellenvorbereitung.

DRITTE ZAHLUNG - Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: 8 Tage vor Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa.
-Zweck: Offizieller Baubeginn Ihrer Villa.

VIERTE ZAHLUNG - Fertigstellung der Erdarbeiten & Fundamente
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Fundamente.
-Zweck: Erdarbeiten, Baustellenlayout und fertiggestellte Fundamente.

FÜNFTE ZAHLUNG - Fertigstellung der wichtigsten Rohbauarbeiten
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion (Wände und Dach) ROHBAUARBEITEN / WASSERDICHTE KONSTRUKTION.
-Zweck: Betonplatte, Wände, Dach, Innen- und Außenputz, einschließlich Grenzmauern, Swimmingpool und Sala.

SECHSTE ZAHLUNG - Einbau von Tischlerarbeiten und Fertigstellung des Innenausbaus
-Betrag: 1.343.000,00 THB (17 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Wenn die Villa fertiggestellt und voll funktionsfähig ist UMSCHLIESSUNG / AUSSTATTUNG & OBERFLÄCHEN.
-Zweck: Einbau von Außenschreinereiarbeiten (WASSERDICHT), abgehängte Decken, Innen- und Außenbodenbeläge (einschließlich Pool), Sanitär und Elektrik, Malerei.

SIEBTE ZAHLUNG - Übergabe & Schlüsselübergabe
-Betrag: 237.000,00 THB (3 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Übergabe der fertiggestellten Villa.
-Zweck: Übergabe an den Kunden. Schlüsselübergabe. Abschließender Übergabebericht. Übergabe des Blue Book der Villen.

Pachtgebühren (Zahlung alle 10 Jahre)
0-10 Jahre: 100 % kostenlos
10-20 Jahre: 2887,50 THB pro Monat
20-30 Jahre: 3176,25 THB pro Monat

Verwaltungs- und Wartungsgebühren: 2850 THB pro Monat