Leasehold Balinese Pool Villa in Na Muang, Koh Samui - Plot 4

**Erbpacht-Villa, 2 Minuten von der Greenacre International School entfernt!**
Neues balinesisches Refugium in Koh Samui
Privatpool-Villen im Bau

Angebotspreis Grundstück 4: 7.900.000 Millionen THB (358,50 m²)
Bonus: Erste 10 Jahre Pachtgebühr inklusive
⚡ Staatlicher Stromanschluss | Kostenloses Brunnenwasser
30 Jahre Erbpacht, voll übertragbar

RE/MAX ID: KR077-11

✨ Versteckt in einem friedlichen Kokospalmenhain von Na Mueang, Süd-Koh Samui
Ein privates Refugium, in dem tropische Eleganz auf Gelassenheit trifft.

Die Villen im balinesischen Stil sind als tropische Oase konzipiert:
rohe und edle Materialien (Travertin, Holz)
Wohnräume, die sich zum Außenbereich öffnen
harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der balinesische Stil spiegelt sich in jedem Detail wider: der zentrale
Swimmingpool, die Outdoor-Sala, das Schattenspiel, die Steinterrassen und der Open-Air-Lifestyle spiegeln eine tropische Lebensart wider, die einfach und warm ist. Jede Villa ist ebenerdig gebaut und bietet ein Layout, das absolute Privatsphäre in einer friedlichen und authentischen grünen Umgebung bietet.

Ausstattung der Villa:

Eine Master-Suite mit Bad
Zwei separate Schlafzimmer mit eigenem Bad Geräumiges Wohnzimmer, beidseitig offen mit großen
Glasschiebetüren und offener Küche Separate Gästetoilette
Waschküche
Privater Swimmingpool
Natursteinterrasse
Sala
Überdachter Parkplatz mit diskretem Zugang Technik- und Abstellraum

️ Erstklassige Lage
2 Minuten zur Greenacre International School
15 Minuten zum Lamai Beach
Ruhige und unberührte Strände
Na Mueang Wasserfälle und Naturpfade
Lokale Märkte und thailändische Restaurants
Massagepraxen & traditionelle Spas
Aktivitäten: Kajakfahren, Paddleboarding, Quadfahren, Baumwipfelpfad
Einfacher Zugang zu Lamai, Nathon und den wichtigsten Geschäften

Zahlungsplan:
ERSTE ZAHLUNG - Reservierung (Buchungsgebühr)
-Betrag: 790.000,00 THB (10 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
-Zweck: Um die Villa zu reservieren und vom Markt zu nehmen.

ZWEITE ZAHLUNG - Unterzeichnung des Bauvertrags
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Innerhalb von 45 Tagen nach der Reservierung (erste Zahlung).
-Zweck: Administrative Bearbeitung und Vorbereitung des Standorts.

DRITTE ZAHLUNG - Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: 8 Tage vor Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa.
-Zweck: Offizieller Beginn der Baustelle Ihrer Villa.

VIERTE ZAHLUNG - Fertigstellung der Erdarbeiten & Fundamente
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Fundamente.
-Zweck: Erdarbeiten, Standortlayout und fertige Fundamente.

FÜNFTE ZAHLUNG - Fertigstellung der wichtigsten Bauarbeiten
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion (Wände und Dach) ROHBAU / WASSERDICHTE STRUKTUR.
-Zweck: Betonplatte, Wände, Dach, Innen- und Außenputz, einschließlich Begrenzungsmauern, Swimmingpool und Sala.

SECHSTE ZAHLUNG - Einbau von Tischlerarbeiten und Fertigstellung des Innenausbaus
-Betrag: 1.343.000,00 THB (17 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Wenn die Villa fertiggestellt und voll funktionsfähig ist UMGEBUNG / AUSSTATTUNG & OBERFLÄCHEN.
-Zweck: Einbau von Außenschreinereiarbeiten (WASSERDICHT), abgehängten Decken, Innen- und Außenbodenbelägen (einschließlich Pool), Sanitär- und Elektroinstallation, Malerei.

SIEBTE ZAHLUNG - Übergabe & Schlüsselübergabe
-Betrag: 237.000,00 THB (3 % des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Übergabe der fertiggestellten Villa.
-Zweck: Übergabe an den Kunden. Schlüsselübergabe. Abschließender Übergabebericht. Übergabe des Blue Book der Villen.

Erbpachtgebühren (Zahlung alle 10 Jahre)
0-10 Jahre: 100 % kostenlos
10-20 Jahre: 2887,50 THB pro Monat
20-30 Jahre: 3176,25 THB pro Monat

Verwaltungs- und Wartungsgebühren: 2850 THB pro Monat