Pacht Balinesische Pool Villa in Na Muang, Koh Samui - Grundstück 5

**Erbpacht-Villa, 2 Minuten von der Greenacre International School entfernt!**
Neues balinesisches Refugium in Koh Samui
Private Poolvillen im Vorverkauf

Kaufpreis Grundstück 5: 7.900.000 THB (350,40 m²)
Bonus: Die ersten 10 Jahre der Landpacht sind kostenlos
⚡ Staatlicher Stromanschluss | Kostenloses Brunnenwasser
30-jährige übertragbare Erbpacht

RE/MAX ID: KR077-12

✨ Versteckt in einem friedlichen Kokosnusshain von Na Mueang, Süd-Koh Samui
Ein privates Refugium, wo tropische Eleganz auf Gelassenheit trifft.

Die Villen sind im balinesischen Stil als tropische Oase konzipiert:
rohe und edle Materialien (Travertin, Holz)
zum Außenbereich offene Wohnräume
harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der balinesische Stil spiegelt sich in jedem Detail wider: der zentrale
Swimmingpool, die Sala im Freien, das Schattenspiel, die Steinterrassen und der offene Lebensstil spiegeln eine tropische Lebensart wider, die einfach und herzlich ist. Jede Villa ist ebenerdig gebaut und bietet absolute Privatsphäre in einer friedlichen und authentischen grünen Umgebung.

Ausstattung der Villa:

Eine Master-Suite mit Bad
Zwei unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad Geräumiges Wohnzimmer, beidseitig offen mit großen
Glasschiebetüren und offener Küche Separate Gästetoilette
Waschküche
Privater Swimmingpool
Natursteinterrasse
Sala
Überdachter Parkplatz mit diskretem Zugang Technik- und Abstellraum

️ Erstklassige Lage
2 Minuten zur Greenacre International School
15 Minuten zum Lamai Beach
Ruhige und unberührte Strände
Na Mueang Wasserfälle und Naturpfade
Lokale Märkte & thailändische Restaurants
Massagesalons & traditionelle Spas
Aktivitäten: Kajakfahren, Paddle-Boarding, Quadfahren, Baumwipfelpfad
Gute Anbindung an Lamai, Nathon und wichtige Geschäfte

Zahlungsplan:
ERSTE ZAHLUNG - Reservierung (Buchungsgebühr)
-Betrag: 790.000,00 THB (10% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
-Zweck: Reservierung der Villa und Rücknahme vom Markt.

ZWEITE ZAHLUNG - Unterzeichnung des Bauvertrags
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Innerhalb von 45 Tagen nach der Reservierung (erste Zahlung).
-Zweck: Administrative Bearbeitung und Vorbereitung des Standorts.

DRITTE ZAHLUNG - Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: 8 Tage vor Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa.
-Zweck: Offizieller Baubeginn Ihrer Villa.

VIERTE ZAHLUNG - Fertigstellung der Erdarbeiten & Fundamente
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Fundamente.
-Zweck: Erdarbeiten, Standortgestaltung und fertige Fundamente.

FÜNFTE ZAHLUNG - Fertigstellung der wichtigsten Strukturarbeiten
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion (Wände und Dach) STRUKTURARBEITEN / WASSERDICHTE STRUKTUR.
-Zweck: Betonplatte, Wände, Dach, Innen- und Außenputz, einschließlich Begrenzungsmauern, Swimmingpool und Sala.

SECHSTE ZAHLUNG - Installation von Tischlerarbeiten und Fertigstellung des Innenausbaus
-Betrag: 1.343.000,00 THB (17% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Wenn die Villa fertiggestellt und voll funktionsfähig ist UMSCHLIESSUNG / AUSSTATTUNG & OBERFLÄCHEN.
-Zweck: Installation von Außenschreinereiarbeiten (WASSERDICHT), abgehängten Decken, Innen- und Außenbodenbelägen (einschließlich Pool), Sanitär und Elektrik, Malerarbeiten.

SIEBTE ZAHLUNG - Übergabe & Schlüsselübergabe
-Betrag: 237.000,00 THB (3% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Übergabe der fertiggestellten Villa.
-Zweck: Übergabe an den Kunden. Schlüsselübergabe. Abschließender Übergabebericht. Übergabe des Blue Book der Villen.

Erbpachtgebühren (Zahlung alle 10 Jahre)
0-10 Jahre: 100% kostenlos
10-20 Jahre: 2887,50 THB pro Monat
20-30 Jahre: 3176,25 THB pro Monat

Verwaltungs- und Wartungsgebühren: 2850 THB pro Monat