Leasehold Balinese Pool Villa in Na Muang, Koh Samui - Plot 5

**Pachtvilla, 2 Minuten von der Greenacre International School entfernt!**
Neues balinesisches Refugium in Koh Samui
Private Poolvillen im Bau

Angebotspreis Grundstück 5: 7.900.000 THB (350,40 m²)
Bonus: Die ersten 10 Jahre Pacht sind kostenlos!
⚡ Staatlicher Stromanschluss | Kostenloses Brunnenwasser
30 Jahre vererbbares Pachtrecht

RE/MAX ID: KR077-12

✨ Versteckt in einem friedlichen Kokosnusshain von Na Mueang, Süd-Koh Samui
Ein privates Refugium, in dem tropische Eleganz auf Gelassenheit trifft.

Die Villen im balinesischen Stil sind als tropische Oase konzipiert:
rohe und edle Materialien (Travertin, Holz)
zum Außenbereich hin offene Wohnräume
harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Der balinesische Stil findet sich in jedem Detail wieder: der zentrale
Swimmingpool, die Outdoor-Sala, das Schattenspiel, die Steinterrassen und der Open-Air-Lifestyle spiegeln eine tropische Lebensart wider, die einfach und warm ist. Jede Villa ist auf einer Ebene gebaut und bietet ein Layout, das absolute Privatsphäre in einer friedlichen und authentischen grünen Umgebung bietet.

Ausstattung der Villa:

Eine Master-Suite mit Bad
Zwei unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Geräumiges Wohnzimmer, zu beiden Seiten offen mit großen
Glasschiebetüren und offener Küche. Separates Gäste-WC
Waschküche
Privater Swimmingpool
Natursteinterrasse
Sala
Überdachter Parkplatz mit diskretem Zugang. Technik- und Abstellraum

️ Top-Lage
2 Minuten zur Greenacre International School
15 Minuten zum Lamai Beach
Ruhige und unberührte Strände
Na Mueang Wasserfälle und Wanderwege
Lokale Märkte & thailändische Restaurants
Massagesalons & traditionelle Spas
Aktivitäten: Kajakfahren, Paddle-Boarding, Quadfahren, Baumwipfelpfad
Einfacher Zugang zu Lamai, Nathon und wichtigen Geschäften

Zahlungsplan:
ERSTE ZAHLUNG - Reservierung (Buchungsgebühr)
-Betrag: 790.000,00 THB (10% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.
-Zweck: Reservierung der Villa und Rücknahme vom Markt.

ZWEITE ZAHLUNG - Unterzeichnung des Bauvertrags
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Innerhalb von 45 Tagen nach der Reservierung (erste Zahlung).
-Zweck: Administrative Bearbeitung und Vorbereitung des Geländes.

DRITTE ZAHLUNG - Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa
-Betrag: 1.185.000,00 THB (15% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: 8 Tage vor Beginn der Bauarbeiten an Ihrer Villa.
-Zweck: Offizieller Beginn der Baustelle Ihrer Villa.

VIERTE ZAHLUNG - Abschluss der Erdarbeiten & Fundamente
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Fundamente.
-Zweck: Erdarbeiten, Geländegestaltung und fertige Fundamente.

FÜNFTE ZAHLUNG - Fertigstellung der wichtigsten Rohbauarbeiten
-Betrag: 1.580.000,00 THB (20% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion (Wände und Dach) ROHBAU / WASSERDICHTE KONSTRUKTION.
-Zweck: Betonplatte, Wände, Dach, Innen- und Außenputz, einschließlich Grenzmauern, Swimmingpool und Sala.

SECHSTE ZAHLUNG - Einbau von Tischlerarbeiten und Fertigstellung der Innenausstattung
-Betrag: 1.343.000,00 THB (17% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Wenn die Villa fertiggestellt und voll funktionsfähig ist. EINFRIEDUNG / AUSSTATTUNG & OBERFLÄCHEN.
-Zweck: Einbau von Außenschreinereien (WASSERDICHT), Zwischendecken, Innen- und Außenbodenbeläge (einschließlich Pool), Sanitär und Elektrik, Anstrich.

SIEBTE ZAHLUNG - Übergabe & Schlüsselübergabe
-Betrag: 237.000,00 THB (3% des Gesamtpreises).
-Zeitpunkt: Bei Übergabe der fertiggestellten Villa.
-Zweck: Übergabe an den Kunden. Schlüsselübergabe. Abschließender Übergabebericht. Übergabe des Blue Book der Villen.

Pachtgebühren (Zahlung alle 10 Jahre)
0-10 Jahre: 100% kostenlos
10-20 Jahre: 2887,50 THB pro Monat
20-30 Jahre: 3176,25 THB pro Monat

Verwaltungs- und Wartungsgebühren: 2850 THB pro Monat