Modernes Haus zum Wohnen in Mae Nam, Koh Samui.

Grundbuch: Nießbrauch

Grundstücksgröße: 300 qm

Bebaute Fläche: 118 qm (100 m² Haus + 18 m² Pergola)

Kaufpreis: 💰 6.900.000 THB + Übertragung des vollständig bezahlten 30-jährigen Nießbrauchs (900.000 THB) = 7.800.000 THB

Lage: 📍 Maenam, Koh Samui

REMAX ID: KR077-20

Die Hauptidee ist die Kombination von architektonischer Ästhetik, Haltbarkeit und tropischem Komfort. Jedes Element ist durchdacht gestaltet, von der starken Stahlkonstruktion bis zu den weichen Innenlinien im Wabi-Sabi-Stil.

▪️ Hauptmerkmale

- 2 geräumige Schlafzimmer

- 3 Badezimmer (2 en-suite + Gästetoilette)

- Offener Wohn- und Küchenbereich

- Privater 3,2 × 7 m Swimmingpool

- Eingebauter Jacuzzi für 4 Personen

- Voll möbliert alle Möbel & Geräte inklusive

Alle Möbel entsprechen exakt den 3D-Renderings jeder Gegenstand in der Visualisierung ist mit realen Materialien und realen Möbeln umgesetzt

- 3 m Panoramafenster

- Carport mit EV-Ladestation

- Hochwertige 2,4 m Aluminiumtüren im ganzen Haus ausgezeichnete Schalldämmung & Haltbarkeit

✨ Premium-Highlights

- Stahlrahmenkonstruktion abgeschlossen; alle Dokumente sind bereit zur Übertragung an den Käufer

- Frischluft-Belüftungssystem reduziert die Luftfeuchtigkeit und verbessert die Raumluftqualität

- Energieeffiziente PIR-isolierte Paneele

- 3,2 × 7 m Pool mit integriertem Jacuzzi

- Abgerundete, glatte architektonische Linien modern, elegant und sicher

- Langlebige Materialien (25+ Jahre), resistent gegen UV-Strahlung, Feuchtigkeit und Schimmel

- Hohe Genauigkeit zu 3D-Renderings

- Modernes + Wabi-Sabi-inspiriertes Design

- Premium-Aluminium-Flachplattenfassade wetterfest, UV-beständig, wartungsarm und farbstabil

- Modulare Struktur das gesamte Haus kann demontiert und versetzt werden; wenn der Nießbrauch endet, verlieren Sie das Haus nicht, es kann erhalten und auf ein neues Grundstück verlegt werden

- Versteckte LED-Profilbeleuchtung

- Premium-SPC-Bodenbelag mit lebenslanger Garantie

- Küchenarbeitsplatten aus Quarz oder Sinterstein

- Smartes CCTV-System

- Rauchmelder im ganzen Haus

- Premium UV-geschützte Terrassendielen mit einer einzigartigen, sich nicht wiederholenden Holzmaserung

💧 Versorgung

- Staatlicher Strom

- Tiefbrunnen

- 4000 L Wassertank

- 2000 L Klärgrube

Zahlungsplan:

1. Reservierung 10 %: 780.000 THB Reserviert die Villa. Wird von der ersten Zahlung abgezogen.

2. Erste Zahlung 45 %: 3.500.000 THB (fälliger Betrag: 2.720.000 THB) Abgeschlossene Bauphase + beinhaltet die 30-jährige Nießbrauchsgebühr (880.000 THB). Fälliger Betrag bei Unterzeichnung: 2.720.000 THB.

3. Phase 2 23 %: 1.800.000 THB Strukturhülle: PIR-Wände, PIR-Dach, MEP, Poolschale, Aussenarbeiten.

4. Phase 3 23 %: 1.800.000 THB Fenster, Türen, Innenwand- und Deckensysteme, Isolierung.

5. Restzahlung 9 % 700.000 THB Endbearbeitung, Ausstattung, Terrasse, Fassade, Landschaftsbau, Übergabe.

GESAMT 100 % 7.800.000 THB Vollständiger Villenpreis.

In der Nähe

- Maenam Strand: ~7 min

- Supermarkt: ~10 min

- Fishermans Village: ~15 min

- Internationaler Flughafen Samui: ~25 min