Grundstück 3 Moderne Villa mit Gartenblick, Pool in Mae Nam, Koh Samui

Lage: Mae Nam, Koh Samui
Grundstücksgröße: 887 m²  
Gesamtbebaute Fläche:  233 m²
Eigentumsform: Volleigentum mit einer thailändischen Firma (Kaufoption als Pachtgrundstück verfügbar)

Verkaufspreis:  18.135.000 THB
RE/MAX ID: RE001-1983

Dieses moderne Wohnprojekt bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, bewachten Anlage inmitten der üppigen Kokospalmenhaine von Mae Nam. Jede Poolvilla ist ein Meisterwerk modernen Designs, sorgfältig gefertigt, um Charme und Ruhe auszustrahlen. Mit viel Liebe zum Detail versprechen diese Residenzen einen Lebensstil der Entspannung und Leichtigkeit.

Diese markanten Villen verfügen über großzügige Wohnbereiche und Badezimmer en-suite für jedes Schlafzimmer, die ultimativen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner gewährleisten. Konzipiert und realisiert von renommierten Bauträgern mit nachweislicher Erfolgsbilanz seit 2003, verkörpern diese Häuser Exzellenz in Design, Konstruktion und Service.

Genießen Sie die Essenz luxuriösen Wohnens in dieser exklusiven Enklave, in der jeder Aspekt Ihres Hauses sorgfältig ausgewählt wurde, um eine Oase der Ruhe und Kultiviertheit zu bieten. Willkommen in einer Welt, in der moderne Eleganz auf tropisches Paradies trifft, wo sich jeder Tag wie ein Rückzugsort im Herzen der Kokospalmenhaine von Mae Nam anfühlt.

 Grundstück 3 - Hauptmerkmale:
- Eingeschossige Poolvilla mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern en-suite
- Privater Überlauf-Swimmingpool mit 8 m x 3,5 m und 1,4 m Tiefe
- Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche und in allen Schlafzimmern
- Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern, im Wohn-, Küchen- und Essbereich  
- Charakteristische Gewölbedecke im Küchen- und Essbereich mit LED-Beleuchtung
- Angelegter, üppiger Garten
- Garten-Esszimmer-Sala mit Deckenventilator und überdachtem Zugang von der Küche
- Großzügige Terrasse und Garten mit einer Mischung aus Gras, Fliesen und Sandwaschbeton
- Lagerraum mit Wasserpumpe, unterirdischem Sammelbehälter und Poolsystem  
- Mülltonnen-Lagerraum an der Vorderseite jedes Grundstücks für einfachen Zugang
- Doppelcarport für 2 Fahrzeuge
- 2 m hohe Gartenmauern auf drei Seiten
- Regenwasserableitung in alle Aspekte des Designs integriert
- Hochwertige Bauweise mit einer vollen 3-jährigen Baugarantie
- Hochwertige, maßgefertigte Küchenoptionen
- Hochwertige, pulverbeschichtete Aluminium-Schiebe- und/oder Falttüren  
- Natürliche Hartholztüren im gesamten Gebäude
- Keramikfliesen im gesamten Villenbereich
- Umfassende Elektro- und Beleuchtungsspezifikation im gesamten Gebäude
- CCTV-Kamerasystem im gesamten Projekt.
- Die allgemeine Gebühr wird jährlich am 1. Juli mit 35.000 THB pro Jahr und Haus erhoben
- 10 bis 11 Monate Bauzeit
- Maßgeschneiderter Villa-Designservice für Grundstück 3 verfügbar  
- Insgesamt 10 Grundstücke (5 Grundstücke verfügbar)

Standortinfrastruktur:
- Ferngesteuertes elektrisches Sicherheitseingangstor
- 8 Meter breite Projektstraße
- 3-Phasen-Erdkabel für Strom und vorverlegte Glasfaser-Internetkabel
- Tiefbrunnenwasser und Hauptwasserspeicher
- Strom und Wasser werden für jede Immobilie gemessen und zu staatlichen Tarifen abgerechnet
- Hausmüllabfuhr zweimal wöchentlich
- Recycling-Sammelstellen am Haupteingang
- Umfassende Projekt- und Infrastrukturwartung wird gestellt
- Vollständig vom Projekt verwaltet

Optionale Extras:
- Alarmanlage und Smart-Systeme (falls erforderlich)
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Externe Falttüren zu allen Räumen
- Außendusche am Pool
- Eingebaute Systeme zur Bekämpfung von Termiten und Schädlingen

Verwaltungsdienstleistungen für Villen verfügbar:
- Umfassende Immobilien- und Mietverwaltung
- Monatliche Schwimmbadwartung
- Monatliche Gartenpflege
- Hausreinigungsdienste wöchentlich und monatlich
- Gründliche Reinigungen und Frühjahrsputz werden angeboten

Zahlungsplan:
- Die vollständige Bezahlung des Grundstücks ist erforderlich (einschließlich der vollständigen Infrastrukturkosten).
- 20 % Anzahlung für den Bau  ist fällig. Der Bauvertrag wird zu diesem Zeitpunkt von allen Parteien unterzeichnet. Dies deckt Fundamente und Säulen, Poolstruktur und Träger ab.
- 30 % decken die Fertigstellung der Bodenstruktur, des Daches, der Außenwand und des Hausmauerwerks sowie aller Elektroleitungen und Wasserrohre ab.
- 25 % decken die Fertigstellung aller Außen- und Innenwandputzarbeiten, der elektrischen Verkabelung und der Innen- und Außendecken ab. Sowie die Fertigstellung aller Villenfliesen und die Fertigstellung des Schwimmbads einschließlich der Fliesen.
- 20 % decken die Fertigstellung der Badezimmerinstallationen, aller Malerarbeiten und der Kücheninstallation ab.
- 5 % zahlbar nach Überprüfung und Genehmigung der Arbeiten.