Валовая доходность 13.3% | Резиденции с бассейном в Банг Раке, Самуи

Бутик-резиденции «Humming Birds» с 1 спальней и бассейном
Больше, чем кондоминиум, и проще в управлении, чем большая вилла
Всего 8 резиденций | 2 здания | Собственные небольшие бассейны и сады

Расположение: Банграк, Бопхут, Ко Самуи
Цена: от 4 500 000 до 4 800 000 бат, включая плату за аренду земли на первые 30 лет.
Площадь застройки: 36 кв.м. (интерьер) + 12 кв.м. (терраса) + 6 кв.м. (бассейн 2*3*1.2 м)
Площадь земельного участка: 84-124 кв.м.

REMAX ID: RE001-3577R

«Humming Birds» — это уютный бутик-комплекс, состоящий всего из 8 резиденций, расположенных в двух малоэтажных зданиях (по четыре в каждом).

Созданный для тех, кто ценит больше пространства, уединения и возможности проводить время на свежем воздухе, чем может предложить обычный кондоминиум, комплекс «Humming Birds» сочетает в себе удобство небольшого жилого комплекса с комфортом собственной резиденции с бассейном.

Каждая резиденция полностью меблирована и готова к заселению, имеет собственный небольшой бассейн, сад, террасу, полностью оборудованную кухню и выделенное место для хранения под крышей.

Особенности резиденций
Каждая резиденция с 1 спальней включает:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Гостиная
- Полностью оборудованная кухня
- Собственный небольшой бассейн: 6 кв.м. (2 × 3 м)
- Собственная терраса: 12 кв.м.
- Собственный сад
- Кладовая под крышей
- Общая парковка
- Полностью меблирована
- Готова к заселению

Площадь
- Интерьер: 36 кв.м.
- Собственный бассейн: 6 кв.м.
- Терраса: 12 кв.м.
Общая площадь: около 54 кв.м.
Площадь земельного участка: от 84 до 124 кв.м., в зависимости от выбранной резиденции.

Первые 30 лет аренды земли включены в стоимость покупки.
Если владелец пожелает продлить аренду после первоначального 30-летнего срока, плата за продление аренды земли составит от 38 000 бат в год, с ежегодным увеличением на 2%.

Сборы и коммунальные услуги
Плата за обслуживание: 4 000–4 800 бат в месяц, в зависимости от выбранной резиденции, оплачивается ежегодно авансом
Уборка бассейна: 2 500 бат в месяц, оплачивается в начале
Резервный фонд: 100 000 бат
Вода: Общая глубокая скважина, 20 бат/единица потребления, с минимальной платой 50 бат/месяц
Электричество: 7 бат/кВтч
Аренда земли: Первые 30 лет включены в стоимость покупки; продление после 30 лет осуществляется по действующей ставке аренды

Ожидаемая окупаемость инвестиций от аренды (ROI): около 13,3% в год
Расчет основан на предполагаемом доходе от аренды в 50 000 бат в месяц и стоимости покупки от 4,5 миллионов бат, до вычета расходов, платы за обслуживание, комиссии за управление, налогов и периодов простоя.

* «Humming Birds» предназначен для покупателей, желающих получить больше пространства, уединения и возможностей для отдыха на свежем воздухе, чем может предложить кондоминиум, но без масштаба и требований к обслуживанию большой отдельно стоящей виллы.
* Хотя резиденции расположены в двух зданиях с общими стенами между объектами, каждая из них имеет собственное открытое пространство, включая частный небольшой бассейн, сад и террасу.
* Дополнительное место для хранения под крышей — еще одна практичная особенность, редко встречающаяся в кондоминиумах, предоставляющая отдельное место для личных вещей, оборудования или предметов.
* Комплекс также предлагает общую парковку для жителей и их гостей.
* Всего с 8 резиденциями, «Humming Birds» предлагает небольшой жилой комплекс с более приватной и просторной атмосферой.
* Будь то постоянное жилье, дом для отпуска или инвестиции в аренду, эти полностью меблированные резиденции обеспечивают практичное сочетание внутреннего комфорта, частного открытого пространства и простоты в управлении.
* Всего 8 резиденций, каждая с собственным бассейном, частным садом и пространством для вашего наслаждения.

Близость к объектам инфраструктуры
3 мин – Пляж Банграк
5 мин – Большой Будда
6 мин – Храм Ват Плай Лаем
8 мин – Деревня рыбаков (Fisherman’s Village)
10 мин – Международный аэропорт Самуи
10 мин – Пляж Чонг Мон
12 мин – Пляж Чавенг
15 мин – Торговый центр Central Samui