Вилла с 3 спальнями в Ламаи (право аренды) - вид на море и горы

**Местоположение:** Ламаи, остров Самуи
Google Map: https://maps.app.goo.gl/GUtrRQLVnN1N1S4JA

**Размер участка:** 432 кв.м.
**Площадь застройки:** 286.80 кв.м.
**Тип владения:** Аренда (Leasehold)

**Цена:** 12,900,000 THB
REMAX ID: RE001-2864ER

**Обзор**

Эта вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами на стадии строительства является частью эксклюзивного комплекса из 12 вилл в районе Ламаи, включающего 6 вилл с двумя спальнями и 6 вилл с тремя спальнями. Расположенный в охраняемом закрытом комплексе, каждый дом спроектирован так, чтобы из него открывались виды на море и горы, с просторными интерьерами, высокими потолками и обилием естественного света. Благодаря 30-летней аренде и высокому арендному потенциалу, эти виллы идеально подходят как для тех, кто ищет комфортное жилье, так и для инвесторов.

**Основные характеристики виллы типа B**
- 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой
- Частный бассейн (3 × 9 м) с террасой
- Два крытых парковочных места
- Гостиная, столовая и современная кухня открытой планировки
- Стеклянные раздвижные двери от пола до потолка для естественного освещения
- Полностью огороженная территория для уединения
- Виды на море и горы из каждой виллы
- Высокие потолки и отделка премиум-класса повсюду

**Коммунальные услуги и сборы**
- Государственное электроснабжение
- Частная вода из скважины от застройщика оплачивается по тарифу 5 THB за единицу.
- Ежемесячная плата за обслуживание: 3 500 THB (уход за садом, вывоз мусора, коммунальные услуги)
- Ежегодный страховой депозит: 3 000 THB (для планового внутреннего обслуживания)
- Ежегодная плата за аренду земли: 75 000 THB

**Дополнительные пакеты (опциональные улучшения)**
- Пакет мебели: 1 200 000 THB
- Кухонный пакет (шкафы, кварцевая столешница, техника, кроме холодильника, шкаф для одежды и туалетный столик): 720 000 THB
- Пакет штор: 85 000 THB
- Пакет для сада: 50 000 THB
- CCTV (4 камеры): 35 000 THB
- Коммутатор (обязательно при установке CCTV): 15 000 THB
- Декоративная стена за телевизором: 12 000 THB/кв.м. (15 кв.м. ≈ 180 000 THB)
- Декоративная стена за изголовьем кровати: 9 000 THB/кв.м.
- Главная спальня (13.2 кв.м.) ≈ 118 800 THB
- Спальня 1 (10.8 кв.м.) ≈ 97 200 THB
- Спальня 2 (11.1 кв.м.) ≈ 99 900 THB

**Расположение**
- 5 минут до Lotus Lamai (Tesco)
- 6 минут до пляжа Ламаи
- 24 минуты до пляжа Чавенг
- 24 минуты до Central Samui
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

**План оплаты**
- Депозитный договор: 10%
- Договор купли-продажи: 20%
- Завершение фундамента: 15%
- Завершение строительства каркаса: 25%
- Завершение кровельных работ: 25%
- Передача ключей: 5%

Строительство планируется завершить в течение 12 месяцев с даты второго платежа.
Подробные спецификации материалов предоставляются по запросу.

**Почему стоит инвестировать здесь?**

✔ Спокойный, высококлассный жилой комплекс в Ламаи
✔ Гибкий поэтапный план оплаты, привязанный к ходу строительства
✔ Высокий потенциал дохода от аренды на активном рынке Самуи
✔ Предназначен как для комфортной жизни, так и для долгосрочной выгоды

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать свою виллу по ценам до завершения строительства и запросить полные спецификации.