3-Bedroom Leasehold Pool Villa in Lamai – Sea & Mountain Views

Местоположение: Ламай, Ко Самуи
Карта Google: https://maps.app.goo.gl/GUtrRQLVnN1N1S4JA

Площадь участка: 432 кв.м.
Площадь застройки: 286,80 кв.м.
Тип собственности: Право аренды (Leasehold)

Запрашиваемая цена: 12 900 000 THB
Идентификатор REMAX: RE001-2864ER

Обзор

Эта строящаяся вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами является частью эксклюзивного комплекса из 12 вилл в Ламае, включающего 6 вилл с двумя спальнями и 6 вилл с тремя спальнями. Расположенная в охраняемом закрытом комплексе, каждая резиденция спроектирована так, чтобы открывать виды на море и горы, с просторными интерьерами, высокими потолками и обилием естественного света. Благодаря 30-летнему праву аренды и высокому потенциалу сдачи в аренду, эти виллы идеально подходят как для покупателей, ищущих жилье для себя, так и для инвесторов.

Основные характеристики виллы типа B
- 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой
- Частный бассейн (3 × 9 м) с террасой
- Два крытых парковочных места
- Открытая планировка гостиной, столовой и современной кухни
- Стеклянные раздвижные двери от пола до потолка для естественного освещения
- Полностью огороженная территория с воротами для обеспечения конфиденциальности
- Виды на море и горы из каждой виллы
- Высокие потолки и отделка премиум-класса по всей вилле

Коммунальные услуги и сборы
- Государственное электроснабжение
- Частная вода из глубокой скважины от застройщика оплачивается по 5 THB за единицу.
- Ежемесячная плата за обслуживание: 3 500 THB (уход за садом, вывоз мусора, коммунальные услуги)
- Ежегодный страховой депозит: 3 000 THB (для планового внутреннего обслуживания)
- Ежегодная плата за аренду земли: 75 000 THB

Дополнительные пакеты (необязательные улучшения)
- Пакет мебели: 1 200 000 THB
- Пакет "Кухня" (шкафы, кварцевая столешница, бытовая техника, кроме холодильника, шкаф для одежды и туалетный столик): 720 000 THB
- Пакет штор: 85 000 THB
- Пакет "Сад": 50 000 THB
- Система видеонаблюдения (4 камеры): 35 000 THB
- Коммутатор (обязателен при установке видеонаблюдения): 15 000 THB
- Декоративная стена за телевизором: 12 000 THB/кв.м. (15 кв.м. ≈ 180 000 THB)
- Декоративная стена за изголовьем кровати: 9 000 THB/кв.м.
- Главная спальня (13,2 кв.м.) ≈ 118 800 THB
- Спальня 1 (10,8 кв.м.) ≈ 97 200 THB
- Спальня 2 (11,1 кв.м.) ≈ 99 900 THB

Основные преимущества расположения
- 5 минут до Lotus Lamai (Tesco)
- 6 минут до пляжа Ламай
- 24 минуты до пляжа Чавенг
- 24 минуты до Central Samui
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

План оплаты
- Депозитный договор: 10%
- Договор купли-продажи: 20%
- Завершение фундамента: 15%
- Завершение возведения несущих конструкций: 25%
- Завершение кровельных и облицовочных работ: 25%
- Передача ключей: 5%

Завершение строительства ожидается в течение 12 месяцев с даты второго платежа.
Подробные спецификации материалов доступны по запросу.

Почему стоит инвестировать сюда?

✔ Спокойный элитный жилой комплекс в Ламае
✔ Гибкий поэтапный план оплаты, привязанный к ходу строительства
✔ Высокий потенциал дохода от аренды на активном рынке Самуи
✔ Создан как для комфортного проживания, так и для долгосрочной ценности

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать виллу по ценам до завершения строительства и запросить полные спецификации.