Самуи, Ламай. Продается 3-к. вилла с бассейном рядом с международными школами.

Расположение: Ламаи, Самуи
Площадь участка: 800 кв.м.
Общая площадь: 216.31 кв.м.
Титул собственности: Фрихолд (с компанией) и возможность долгосрочной аренды (лизхолд)
REMAX ID: RE001-2312R

Стоимость
Вилла F (фрихолд, ~800 кв.м.) 13 миллионов бат

Расположенный в безмятежном районе Ламаи на острове Самуи, этот современный жилой комплекс состоит из 10 вилл, спроектированных для максимального комфорта и расслабленной островной жизни. Каждая вилла уютно разместилась на частной огороженной территории, обеспечивая уединение и покой, а также предлагая захватывающие виды на горы из каждого дома.

Для семей предусмотрена многофункциональная детская площадка, гарантирующая безопасные игры, а близлежащая зона отдыха дарит родителям спокойствие. Просторная парковка для гостей обеспечивает удобство, а освежающий фонтан придает очарование и прохладу в жаркие дни. Этот жилой проект находится вблизи международных школ и всей необходимой инфраструктуры, что делает его идеальным выбором для семей, ищущих безмятежную и комфортную среду обитания.

Особенности вилл:
- Отдельно стоящая вилла с бассейном, 3 спальнями, 3 ванными комнатами (при каждой спальне) и 1 гостевым туалетом
- Великолепный вид на горы
- Бассейн площадью 21 кв.м с зонированием для детей и взрослых
- Современный дизайн
- Кондиционеры в спальнях
- Потолочные вентиляторы в спальнях и гостиной
- 3 типа освещения в спальнях: прикроватные светильники, яркое потолочное освещение и ночная подсветка в спальной зоне
- Ванные комнаты с ванной и умными унитазами
- Пространство разделено на три зоны: столовую, кухню и зону отдыха, с перегородками для ощущения уединения в зоне релакса
- Кухонная зона оборудована современным кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой
- Просторная светлая гостиная с обеденной зоной и видом на сад
- Уютный сад и зона для барбекю
- Ворота оснащены современным замком, который позволяет получить доступ к вилле с помощью отпечатка пальца, кода, брелока или ключа
- Кладовая для вещей и оборудования
- Частная территория, окруженная забором для обеспечения конфиденциальности
- Частное крытое парковочное место, рассчитанное на автомобиль и мотоцикл
- Электричество по государственным тарифам
- Вода из глубокой скважины по 35 бат/единица
- Каждая вилла с собственным резервуаром для воды на 3000 л и водяным насосом мощностью 350 Вт
- Вилла А (показательный дом) полностью готова
- Строительство всех вилл будет завершено в марте 2025 года
- Всего 10 вилл (осталось 2 виллы)
- Виллы H и F

Общественная территория жилого комплекса:
- Просторная парковка для гостей
- Многофункциональная детская площадка и зона отдыха рядом
- Освещенный прогулочный парк в современном стиле
- Скамейки
- Фонтан
- Сала (беседка)
- Офис обслуживания

Плата за обслуживание общей территории: 4 000 бат/месяц (оплата за год вперед или ежемесячно):
- Услуги садовников (уход за парками и общими зонами)
- Электричество для освещения поселка в ночное время
- Обслуживание и амортизация оборудования, установленного в парке и на территории резиденции
- Осветительное оборудование
- Коммуникационное оборудование
- Обслуживание фонтана
- Обслуживание детской площадки
- Наружное видеонаблюдение
- Обслуживание общественных объектов (скамейки, урны и т.д.)

План оплаты:
1. Первый платеж: 10% от общей стоимости покупки, оплачивается при подписании договора бронирования. После этого клиенту предоставляется трехнедельный срок для проведения всех необходимых проверок.
2. Второй платеж: 25% от общей стоимости покупки, оплачивается при подписании основного строительного договора, после чего начинается процесс переоформления земли на имя покупателя.
3. Третий платеж: 15% от общей стоимости покупки, оплачивается по завершении этапа подготовки участка для установки фундамента.
4. Четвертый платеж: 15% от общей стоимости покупки, оплачивается по завершении установки фундамента, возведения опорных колонн, стен и крыши.
5. Пятый платеж: 10% от общей стоимости покупки, оплачивается по завершении прокладки всех коммуникаций.
6. Шестой платеж: 10% от общей стоимости покупки, оплачивается по завершении этапа черновой отделки.
7. Седьмой платеж: 10% от общей стоимости покупки, оплачивается по завершении этапа чистовой отделки.
8. Финальный платеж: 5% от общей стоимости покупки, оплачивается по завершении строительства и финальной инспекции.