Вилла с 3 спальнями, бассейном и видом на море – Бопхут Хиллс, Ко Самуи

Расположение: Бопхут

Общая жилая площадь: 246 кв.м. | Площадь участка: 391 кв.м.

Цена: 16,9 млн бат

Принимается оплата в криптовалюте

Документ: Право собственности (Чанот)

REMAX ID: RE001-2915

Эта потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 246 кв.м. жилой площади на участке площадью 391 кв.м., идеально расположенном на холмах Бопхута с захватывающим 180-градусным видом на пляжи Бопхут и Чавенг.

Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, имеет гостиную, столовую и кухню открытой планировки, которые плавно переходят на террасу и к частному пейзажному бассейну. Высококачественная отделка, большие окна и продуманный дизайн создают светлые, просторные интерьеры, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений.

Расположенная всего в нескольких минутах от Рыбацкой деревни, международных школ, больниц, магазинов и международного аэропорта Самуи, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства.

Близлежащие места:

- Международный аэропорт Самуи - 15 минут

- Пляж Банг Рак - 5 минут

- Большой Будда - 8 минут

- Международная больница - 5 минут

- Международные школы - 5 минут (ISS) и 12 минут (PBISS)

- Ночная жизнь Чавенга - 10 минут

- Торговый центр Central Festival - 10 минут

- Продуктовый торговый центр Makro - 5 минут

Вилла 2 - График платежей (Всего: 16 900 000 бат)

1. Плата за резервирование - 250 000 бат

2. Комплексная проверка - Юридические проверки и проверки недвижимости.

3. Подписание контракта - Соглашение о купле-продаже земли (LSPA) и Строительный контракт подписываются вместе.

4. Первоначальный взнос (30%) - 5 070 000 бат, минус 250 000 бат платы за резервирование = 4 820 000 бат.

- Хранится на трастовом счете юристов клиентов.

- Выплачивается после передачи земли в компанию клиентов (покупатель становится полноправным владельцем земли).

- Налог на передачу земли делится 50/50.

5. Разрешение на строительство - Подается на имя тайской компании покупателя.

6. Оставшаяся сумма - 11 830 000 бат, выплачивается поэтапно, в зависимости от хода строительства:

2 252 000 бат - Депозит/мобилизация (в течение 14 дней после подписания контракта).

2 252 000 бат - По завершении строительства конструкции бассейна и плиты первого этажа (примерно через 2 месяца).

2 252 000 бат - По завершении кровли (примерно через 2 месяца).

2 252 000 бат - По завершении кладки стен и прокладки инженерных сетей (примерно через 3 месяца).

2 252 000 бат - По завершении штукатурки, облицовки плиткой и установки алюминиевых дверей и окон (примерно через 3 месяца до завершения).

7. Практическое завершение - 420 000 бат выплачивается при сдаче объекта с 20 или менее дефектами.

8. Удержание средств на устранение дефектов - 150 000 бат удерживается в течение 30 дней после практического завершения, выплачивается после устранения дефектов.

Общая цена: 16 900 000 бат (включая НДС 7%)

Гарантии:

1 год гарантии на архитектурные решения

10 лет гарантии на конструкцию (начиная с момента практического завершения)

Гарантия производителя на все механические элементы