Вилла с 3 спальнями, видом на море и бассейном - Bophut Hills, Koh Samui

**Местоположение:** Бопхут
**Общая площадь:** 246 кв.м | **Участок:** 391 кв.м
**Цена:** 16,9 млн. тайских батов
Принимается оплата криптовалютой
**Документ:** Право собственности (Чанот)
**REMAX ID:** RE001-2915

Эта потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 246 кв.м жилой площади на участке площадью 391 кв.м, идеально расположенном на холмах Бопхута с захватывающим 180-градусным видом на пляжи Бопхут и Чавенг.

Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, отличается гостиной, столовой и кухней открытой планировки, которые плавно переходят на террасу и к частному пейзажному бассейну. Высококачественная отделка, большие окна и продуманный дизайн создают светлые, просторные интерьеры, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений.

Расположенная всего в нескольких минутах от Рыбацкой деревни, международных школ, больниц, магазинов и международного аэропорта Самуи, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства.

**Близлежащие места**
- Международный аэропорт Самуи - 15 минут
- Пляж Банг Рак - 5 минут
- Большой Будда - 8 минут
- Международная больница - 5 минут
- Международные школы - 5 минут (ISS) и 12 минут (PBISS)
- Ночная жизнь Чавенга - 10 минут
- Торговый центр Central Festival - 10 минут
- Продуктовый молл Makro - 5 минут

**Вилла 2 - График платежей (Всего: 16 900 000 тайских батов)**
1. Плата за резервацию - 250 000 тайских батов
2. Комплексная проверка - Юридические проверки и проверки недвижимости.
3. Подписание контракта - Соглашение о купле-продаже земли (LSPA) и строительный контракт подписываются вместе.
4. Первоначальный взнос (30%) - 5 070 000 тайских батов, минус 250 000 тайских батов плата за резервацию = 4 820 000 тайских батов.
- Хранится на доверительном счете юристов клиента.
- Выплачивается после передачи земли в компанию клиента (покупатель становится полноправным владельцем земли).
- Налог на передачу земли делится 50/50.
5. Разрешение на строительство - Подается на имя тайской компании покупателя.
6. Оставшаяся сумма - 11 830 000 тайских батов, выплачивается поэтапно, в зависимости от хода строительства:
2 252 000 тайских батов - Депозит/мобилизация (в течение 14 дней после подписания контракта).
2 252 000 тайских батов - По завершении строительства бассейна и плиты первого этажа (примерно через 2 месяца).
2 252 000 тайских батов - По завершении кровли (примерно через 2 месяца).
2 252 000 тайских батов - По завершении блочных стен и первичной разводки MEP (примерно через 3 месяца).
2 252 000 тайских батов - По завершении штукатурки, плитки и установки алюминиевых дверей и окон (примерно через 3 месяца до завершения).
7. Фактическое завершение - 420 000 тайских батов выплачивается, когда недвижимость сдается с 20 или менее дефектами.
8. Удержание на устранение дефектов - 150 000 тайских батов удерживается в течение 30 дней после фактического завершения, выплачивается после устранения дефектов.
**Общая цена:** 16 900 000 тайских батов (включая НДС 7%)

**Гарантии:**

1 год гарантии на архитектуру
10 лет гарантии на конструкцию (начиная с фактического завершения)
Гарантия производителя на все механические элементы