Вилла с 3 спальнями, видом на море и бассейном - Bophut Hills, Koh Samui

**Местоположение:** Бопхут, Самуи
**Общая площадь:** 275 кв.м. | **Участок:** 608 кв.м.
**Цена:** 18,9 млн бат
Принимается оплата криптовалютой
**Документ:** Право собственности (Чанот)
**REMAX ID:** RE001-29167

Эта потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 275 кв.м. жилой площади на участке 608 кв.м., идеально расположенном на холмах Бопхута с захватывающим 180-градусным видом на пляжи Бопхут и Чавенг.

Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, отличается гостиной, столовой и кухней открытой планировки, которые плавно переходят на террасу и к частному пейзажному бассейну. Высококачественная отделка, большие окна и продуманный дизайн создают светлые, просторные интерьеры, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений.

Расположенная всего в нескольких минутах от Рыбацкой деревни, международных школ, больниц, магазинов и международного аэропорта Самуи, эта вилла предлагает идеальный баланс между уединением и удобством.

**Близлежащие места**
- Международный аэропорт Самуи - 15 минут
- Пляж Банг Рак - 5 минут
- Большой Будда - 8 минут
- Международная больница - 5 минут
- Международные школы - 5 минут (ISS) и 12 минут (PBISS)
- Ночная жизнь Чавенга - 10 минут
- Торговый центр Central Festival - 10 минут
- Продуктовый молл Makro - 5 минут

**Вилла 3 - График платежей (Всего: 18 900 000 бат)**

1. Плата за резервирование - 250 000 бат

2. Комплексная проверка - Юридические проверки и проверки недвижимости.

3. Подписание контракта - Соглашение о купле-продаже земли (LSPA) и строительный контракт подписываются вместе.

4. Первоначальный взнос (30%) - 5 670 000 бат, за вычетом 250 000 бат платы за резервирование = 5 420 000 бат
- Хранится на трастовом счете юристов клиента.
- Выпускается после передачи земли в компанию клиента (покупатель становится полноправным владельцем земли).
- Налог на передачу земли делится 50/50.

5. Разрешение на строительство - Подается на имя тайской компании покупателя.

6. Оставшаяся сумма - 13 230 000 бат, выплачивается частями, привязанными к строительству:

2 532 000 бат - Депозит/мобилизация (в течение 14 дней после подписания контракта).

2 532 000 бат - По завершении строительства бассейна и плиты первого этажа (примерно через 2 месяца).

2 532 000 бат - По завершении кровли (примерно через 2 месяца).

2 532 000 бат - По завершении строительства блочных стен и первичной прокладки MEP (примерно через 3 месяца).

2 532 000 бат - По завершении штукатурки, укладки плитки и установки алюминиевых дверей и окон (от ~3 месяцев до завершения).

7. Практическое завершение - 420 000 бат выплачивается при передаче собственности с 20 или менее дефектами.

8. Удержание за устранение недостатков - 150 000 бат удерживается в течение 30 дней после практического завершения, выплачивается после устранения недостатков.

**Общая цена:** 18 900 000 бат (включая НДС 7%)

**Гарантии:**

1 год гарантии на архитектурные решения

10 лет гарантии на конструкцию (начиная с практического завершения)

Гарантия производителя на все механические элементы.