3-к. виллы с бассейном и частичным видом на море, Плай Лаем, Кох Самуи

Mira Villa: Эксклюзивные виллы с 3 спальнями, бассейном и частичным видом на море с террасы на крыше на острове Самуи

Местоположение: Плай Лаем, Самуи
Цена: 8 900 000 бат (без мебели)
9 900 000 бат (полностью меблированная)
Площадь застройки: 208 кв.м.
Площадь участка: От 200 кв.м.
Форма владения: Право аренды до 2055 года
Тип: 2-этажная вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, частным бассейном и террасой на крыше с видом на море
Ежегодный взнос: 120 000 бат/год, включая плату за аренду земли и обслуживание общих зон
Срок строительства: Приблизительно 12 месяцев

REMAX ID: RE001-3568ER

Представляем Mira Villa – эксклюзивную коллекцию из всего 6 вилл с 3 спальнями и бассейном, созданных для комфортной жизни на острове и выгодных инвестиций на Самуи.

Каждая вилла площадью около 208 кв.м. расположена на 2 этажах и включает 3 спальни, 4 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, гостиную, частный бассейн, террасу на крыше с видом на море и частную парковку. Площадь земельных участков начинается от 200 кв.м.

Виллы предлагаются с правом аренды на срок более 28 лет и продаются полностью меблированными, включая мебель, аксессуары и декор. Стартовая цена составляет 9,9 миллиона бат.

Основные характеристики
- 3 спальни | 4 ванные комнаты
- Частный бассейн
- Терраса на крыше с видом на море
- Площадь застройки: 208 кв.м.
- Площадь участка: от 200 кв.м.
- 1 частное парковочное место
- Полностью меблированы и декорированы
- Право аренды на срок более 28 лет
- Всего 6 эксклюзивных вилл
- Срок строительства: около 12 месяцев
- Ежегодный взнос за обслуживание и аренду земли: 120 000 бат/год

Ежегодный взнос включает
Ежегодный взнос в размере 120 000 бат включает:
- Обслуживание частного бассейна
- Обслуживание частного сада
- Обслуживание общих зон
- Вывоз мусора
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Услуги ресепшн и охраны

Водоснабжение: общая скважина проекта, 30 бат/единица
Электричество: по тарифу PEA (государственный)

Вилла без мебели: 8,9 миллиона бат
В стоимость включено:
- Встроенная кухня
- Кондиционеры
- Сантехника и фурнитура для ванных комнат, включая санфаянс, душ, унитаз, раковину и основные аксессуары для ванной

Ожидаемый ROI

Долгосрочная аренда
- Доход от аренды: 130 000 бат/месяц
- Ожидаемый ROI: 13%
- Ожидаемый срок окупаемости: 7,9 лет

Краткосрочная аренда
- Стоимость аренды: 5 000–15 000 бат/ночь
- Ожидаемый ROI: 15,7%
- Ожидаемый срок окупаемости: 6,4 года

План оплаты (стоимость полностью меблированной виллы 9,9 млн бат)
- 10% Депозит: 990 000 бат
- 25% При подписании ДКП: 2 475 000 бат
- 25% По завершении строительства крыши: 2 475 000 бат
- 20% По завершении строительства стен и штукатурки: 1 980 000 бат
- 10% По завершении внутренней отделки: 990 000 бат
- 10% При передаче и регистрации в земельном кадастре: 990 000 бат
Итого: 100% | 9 900 000 бат

Цена: 9 900 000 бат
Включая мебель, аксессуары и декор.

Расположение поблизости
- Храм Ват Плай Лаем: 2 мин.
- Храм Большого Будды: 5 мин.
- Пляж Чонгмон: 5 мин.
- Международный аэропорт Самуи: 10 мин.
- Пляж Банг Рак: 10 мин.
- Рыбацкая деревня: 15 мин.
- Пляж Чавенг: 15 мин.
- Central Samui (торговый центр): 15 мин.