3-к. виллы с бассейном и частичным видом на море, Плай Лаем, Кох Самуи

Mira Villa: Эксклюзивные виллы с 3 спальнями, бассейном и частичным видом на море с крыши на острове Самуи

Расположение: Плай Лаем, Самуи
Цена: 8 900 000 бат без мебели
9 900 000 бат полностью меблирована
Площадь застройки: 208 кв.м.
Площадь участка: от 200 кв.м.
Право собственности: Аренда (лизхолд) до 2055 года
Тип: Двухэтажная вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, частным бассейном и террасой на крыше с видом на море
Ежегодная плата: 120 000 бат/год, включая плату за аренду земли и обслуживание общих территорий
Срок строительства: Приблизительно 12 месяцев

REMAX ID: RE001-3568ER

Откройте для себя Mira Villa – эксклюзивную коллекцию всего из 6 вилл с тремя спальнями и бассейном, созданных для комфортной островной жизни и выгодных инвестиций на острове Самуи.

Каждая вилла предлагает около 208 кв.м. застроенной площади на 2 этажах, включая 3 спальни, 4 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, гостиную, частный бассейн, террасу на крыше с видом на море и частную парковку. Площадь земельных участков начинается от 200 кв.м.

Виллы предлагаются в аренду (лизхолд) сроком более чем на 28 лет и продаются полностью меблированными, включая мебель, аксессуары и предметы декора. Стартовая цена составляет 9,9 млн бат.

Ключевые особенности
- 3 спальни | 4 ванные комнаты
- Частный бассейн
- Терраса на крыше с видом на море
- Площадь застройки 208 кв.м.
- Площадь участка от 200 кв.м.
- 1 частное парковочное место
- Полностью меблированы и декорированы
- Аренда (лизхолд) более чем на 28 лет
- Всего 6 эксклюзивных вилл
- Срок строительства: около 12 месяцев
- Ежегодная плата за обслуживание и аренду земли: 120 000 бат/год

Ежегодная плата включает
Ежегодная плата в размере 120 000 бат включает:
- Обслуживание частного бассейна
- Обслуживание частного сада
- Обслуживание общих территорий
- Вывоз мусора
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Услуги ресепшн и охраны

Водоснабжение: общая скважина проекта, 30 бат/единица
Электричество: по тарифам PEA (государственные)

Расчетный ROI

Долгосрочная аренда
- Доход от аренды: 130 000 бат/месяц
- Предполагаемый ROI: 13%
- Предполагаемый срок окупаемости: 7,9 лет

Краткосрочная аренда
- Стоимость аренды: 5 000-15 000 бат/ночь
- Предполагаемый ROI: 15,7%
- Предполагаемый срок окупаемости: 6,4 лет

План платежей (цена полностью меблированной виллы 9,9 млн бат)
- 10% Депозит: 990 000 бат
- 25% При подписании SPA: 2 475 000 бат
- 25% По завершении строительства крыши: 2 475 000 бат
- 20% По завершении стен и штукатурных работ: 1 980 000 бат
- 10% По завершении внутренней отделки: 990 000 бат
- 10% При передаче и регистрации в земельном кадастре: 990 000 бат
Итого: 100% | 9 900 000 бат

Цена: 9 900 000 бат
Включает мебель, аксессуары и декор.

Ближайшие объекты
- Храм Ват Плай Лаем: 2 мин
- Храм Большого Будды: 5 мин
- Пляж Чонг Мон: 5 мин
- Международный аэропорт Самуи: 10 мин
- Пляж Банг Рак: 10 мин
- Рыбацкая деревня (Fisherman’s Village): 15 мин
- Пляж Чавенг: 15 мин
- Торговый центр Central Samui: 15 мин