Продаются 3-к. виллы с бассейном | Прямая аренда на 30 лет от тайского землевладельца | 250 м до B.

Виллы с 3 спальнями и бассейном | 250 м до пляжа Банграк | Прямая аренда земли на 30 лет от тайского землевладельца

Цена: 10 950 000 бат | На стадии строительства

ID RE/MAX: DK086-41

BOCAMI Bangrak – это бутик-комплекс современных одноэтажных вилл с частными бассейнами, расположенный всего в 250 метрах от пляжа Банграк на острове Самуи.

Проект включает всего 5 вилл, одна из которых уже продана, и 4 остаются доступными.

Ключевое преимущество – это новая 30-летняя аренда земли (лизхолд) напрямую от тайского землевладельца. Договоры аренды на 4 доступных участка еще не зарегистрированы, что позволяет покупателям заключить договор непосредственно с землевладельцем и получить полный новый 30-летний срок аренды.

Характеристики недвижимости

* 3 спальни | 3 ванные комнаты
* Общая площадь: 210 кв.м
* Площадь участка: 326-385 кв.м, в зависимости от участка
* Частный бассейн с морской водой (8 × 3 м)
* Одноэтажный дизайн
* Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки
* Кухня в западном стиле с островом
* Прачечная и кладовая
* Государственное электричество и водоснабжение
* Без коммунальных платежей

Включенное оборудование и функции

* Полностью оборудованная кухня IKEA с возможностью выбора стиля шкафов
* Варочная панель и вытяжка
* Духовка и микроволновая печь
* Посудомоечная машина и холодильник
* Кухонная раковина
* Встроенные шкафы IKEA во всех спальнях
* Ванна
* Кондиционеры во всех спальнях и гостиной
* Потолочные вентиляторы в гостиной и сале (беседке)
* Прачечная и кладовая
* Водяной насос и резервуар для воды на 2000 литров
* Система смесителей горячей и холодной воды
* Частный бассейн с морской водой

Строительство и наличие

Участок №2 уже имеет одобренное разрешение на строительство, начало строительства ожидается в начале ноября 2026 года.

Все виллы имеют одинаковый дизайн здания площадью 215 кв.м, с различными размерами участков:

* Участок 2 – 384 кв.м
* Участок 3 – 385 кв.м
* Участок 4 – 369 кв.м
* Участок 5 – 326 кв.м

Расположение

* Пляж Банграк – 250 м (3 минуты пешком)
* Деревня Рыбаков (Fisherman’s Village) – 5 минут
* Центральный Фестиваль Самуи (Central Festival Samui) – 10 минут
* Пляж Чавенг – 10 минут
* Международный аэропорт Самуи – 10 минут
* Причал Натон – 25 минут

Право собственности и условия оплаты

Полная новая 30-летняя зарегистрированная аренда земли (лизхолд) напрямую от тайского землевладельца

Применяются ежегодные платежи за аренду земли с увеличением на 5% каждые 5 лет. Суммы аренды зависят от участка.

График платежей по строительству:

* 10% – Депозит за бронирование
* 20% – Подписание договора купли-продажи (SPA)
* 15% – Фундамент и балки пола
* 25% – Основная конструкция, крыша и бассейн
* 25% – Отделка и установка оборудования
* 5% – Завершение строительства и передача ключей

Благодаря своему превосходному расположению в районе Банграк, современному дизайну, частному бассейну и прямой структуре лизхолда, этот комплекс предлагает привлекательную возможность для комфортного проживания или инвестиций в аренду на острове Самуи.