Вилла с 4 спальнями, бассейном и видом на море – холмы Бопхута, Ко Самуи

Расположение: Бопхут, остров Самуи

Общая площадь: 343 кв.м. | Участок: 742 кв.м.

Цена: 22,9 млн бат

Принимается оплата криптовалютой

Документ: Право собственности (Чанот)

REMAX ID: RE001-2918

Эта потрясающая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 343 кв.м. жилой площади на участке 742 кв.м., идеально расположенном на холмах Бопхута с захватывающим 180-градусным видом на пляжи Бопхута и Чавенга.

Вилла, выполненная в современном тропическом стиле, имеет открытую планировку гостиной, столовой и кухни, которая плавно переходит на террасу и к частному пейзажному бассейну. Высококачественная отделка, большие окна и продуманный дизайн создают светлые, просторные интерьеры, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений.

Расположенная всего в нескольких минутах от Рыбацкой деревни, международных школ, больниц, магазинов и международного аэропорта Самуи, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства.

Близлежащие места

- Международный аэропорт Самуи 15 минут

- Пляж Банг Рак 5 минут

- Большой Будда 8 минут

- Международная больница 5 минут

- Международные школы 5 минут (ISS) и 12 минут (PBISS)

- Ночная жизнь Чавенга 10 минут

- Торговый центр Central Festival 10 минут

- Торговый центр Makro Food 5 минут

Вилла 1 График платежей (Всего: 22 900 000 бат)

1. Плата за бронирование 250 000 бат

2. Комплексная проверка Юридические проверки и проверки недвижимости.

3. Подписание контракта Соглашение о купле-продаже земли (LSPA) и строительный контракт подписываются вместе.

4. Первоначальный взнос (30%) 6 870 000 бат, минус 250 000 бат плата за бронирование = 6 620 000 бат

-Хранится на трастовом счете юристов клиентов.

-Выпускается после передачи земли в компанию клиентов (покупатель становится полноправным владельцем земли).

-Налог на передачу земли делится 50/50.

-Разрешение на строительство Подается от имени тайской компании покупателя.

5. Оставшаяся сумма 16 030 000 бат, выплачивается поэтапно, в зависимости от хода строительства:

3 092 000 бат Депозит/мобилизация (в течение 14 дней после подписания контракта).

3 092 000 бат По завершении строительства бассейна и плиты первого этажа (примерно через 2 месяца).

3 092 000 бат По завершении строительства крыши (примерно через 2 месяца).

3 092 000 бат После возведения стен и первоначального монтажа инженерных сетей (примерно через 3 месяца).

3 092 000 бат По завершении штукатурки, укладки плитки и установки алюминиевых дверей и окон (примерно через 3 месяца до завершения).

7. Практическое завершение 420 000 бат выплачивается при передаче недвижимости с 20 или менее дефектами.

8. Удержание за устранение недостатков 150 000 бат удерживается в течение 30 дней после практического завершения, выплачивается после устранения недостатков.

Общая цена: 22 900 000 бат (включая НДС 7%)

Гарантии:

1 год гарантии на архитектуру

10 лет гарантии на конструкцию (начинается с практического завершения)

Гарантия производителя на все механические элементы