Вилла с 4 спальнями, бассейном и видом на море - Bophut Hills, Koh Samui

Местоположение: Бопхут, остров Самуи
Общая площадь: 343 кв.м. | Участок: 742 кв.м.
Цена: 22,9 млн тайских батов
Принимается оплата в криптовалюте
Документ: Право собственности (Чанот)
REMAX ID: RE001-2918

Эта потрясающая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 343 кв.м. жилой площади на участке 742 кв.м., идеально расположенном на холмах Бопхута с захватывающим 180° видом на пляжи Бопхут и Чавенг.

Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, имеет открытую планировку гостиной, столовой и кухни, которые плавно переходят на террасу и к частному пейзажному бассейну. Высококачественная отделка, большие окна и продуманный дизайн создают светлые, просторные интерьеры, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений.

Расположенная всего в нескольких минутах от Рыбацкой деревни, международных школ, больниц, магазинов и международного аэропорта Самуи, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства.

Близлежащие места:
- Международный аэропорт Самуи 15 минут
- Пляж Банг Рак 5 минут
- Большой Будда 8 минут
- Международная больница 5 минут
- Международные школы 5 минут (ISS) и 12 минут (PBISS)
- Ночная жизнь Чавенга 10 минут
- Торговый центр Central Festival 10 минут
- Продуктовый магазин Makro 5 минут

Вилла 1 График платежей (Всего: 22 900 000 тайских батов)

1. Плата за резервирование 250 000 тайских батов

2. Комплексная проверка Юридические проверки и проверки недвижимости.

3. Подписание контракта Договор купли-продажи земли (LSPA) и Строительный контракт подписываются вместе.

4. Первоначальный взнос (30%) 6 870 000 тайских батов, минус 250 000 тайских батов плата за резервирование = 6 620 000 тайских батов
-Хранится на трастовом счете юристов клиентов.

-Высвобождается после передачи земли в компанию клиентов (покупатель становится полноправным владельцем земли).

-Налог на передачу земли делится 50/50.

-Разрешение на строительство Оформляется на имя тайской компании покупателя.

5. Оставшаяся сумма 16 030 000 тайских батов, выплачивается поэтапно, в зависимости от хода строительства:

3 092 000 тайских батов Депозит/мобилизация (в течение 14 дней после подписания контракта).

3 092 000 тайских батов По завершении строительства бассейна и плиты первого этажа (примерно через 2 месяца).

3 092 000 тайских батов По завершении кровли (примерно через 2 месяца).

3 092 000 тайских батов По завершении строительства стен и первичной подготовки инженерных сетей (примерно через 3 месяца).

3 092 000 тайских батов По завершении штукатурки, укладки плитки и установки алюминиевых дверей и окон (примерно 3 месяца до завершения).

7. Фактическое завершение 420 000 тайских батов выплачивается при передаче объекта с 20 или менее дефектами.

8. Удержание за устранение недостатков 150 000 тайских батов удерживается в течение 30 дней после фактического завершения, выплачивается после устранения недостатков.

Общая цена: 22 900 000 тайских батов (включая НДС 7%)

Гарантии:

1 год гарантии на архитектурные решения

10 лет гарантии на конструкцию (начиная с фактического завершения)

Гарантия производителя на все механические элементы