Продажа 4-к. вилла с бассейном, современная, 5 минут до пляжа Банграк, 8.5 млн бат

Проект: Normads
Расположение: Банг Рак, Ко Самуи
Тип виллы: двухэтажная, 4 спальни, 2 из которых с собственными ванными комнатами, и 2 дополнительные ванные комнаты.
Цена: 8 500 000 бат за юниты в субаренде | ежегодная плата за аренду земли 50 000 бат/год | +5% каждые 3 года
9 500 000 бат за юниты в прямой аренде | ежегодная плата за аренду земли 25 000 бат/год | +5% каждые 3 года
9 900 000 бат за полное право собственности (Chanote - продается с компанией)
Площадь застройки: 235 кв.м. общая | 180 кв.м. внутренняя
Площадь участка
● 8 участков для субаренды | 233-308 кв.м.
● 8 участков, доступных для полного права собственности или прямой аренды | 224-292 кв.м.

Идентификатор REMAX: RE001-3538R

ОБЗОР ПРОЕКТА
● Всего: 16 экологичных вилл
● Частный бассейн и сад
● Охраняемая и ухоженная резиденция 24/7

ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ
➔ Крытая терраса: 30 кв.м.
➔ Бассейн: 24 кв.м.
➔ Крупноформатная плитка премиум-класса (120x60 см)
➔ Парковочное место для одного автомобиля и нескольких мотоциклов
➔ Полностью утепленная конструкция для большего комфорта и низкого энергопотребления:
◆ Утепленные стены из газобетона толщиной 20 см
◆ Утепленная крыша (+ утепленный потолок опционально)
◆ Крыша с УФ-отражающим покрытием

Инфраструктура:
● Электричество: по государственному тарифу
● Вода: 120 м³ в год включено; дополнительное потребление 200 бат/м³

Гармония внутреннего и внешнего пространства.
● Большие раздвижные стеклянные двери с выходом на террасу у бассейна
● Высокие потолки и окна высотой 280 см
● Чистые, минималистичные линии с использованием теплых тропических материалов
● Частный ландшафтный сад

Просторные интерьеры:
● Внутренняя площадь: 180 кв.м.
● Кухня, гостиная и столовая открытой планировки
● 4 спальни
● 3 ванные комнаты + 1 гостевой туалет
● Прачечная зона
● Встроенные шкафы

Включенные особенности
● Встроенная кухня (с: духовкой, микроволновой печью, холодильником, газовой плитой, вытяжкой с внешней вентиляцией)
● Встроенные шкафы
● Ландшафтный дизайн (растения и газон)
● Потолочные вентиляторы по всей вилле
● 5 кондиционеров

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ
➢ Клиенты могут улучшить свою виллу, выбрав полный пакет высококачественной мебели:
● Кровати, столы, стулья, прикроватные тумбочки, тумба под телевизор, телевизор для гостиной,
● Посуда и кухонные принадлежности
● Шторы
● Декор

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УЛУЧШЕНИЯ
- Пакет мебели: ฿790,000
Включает кровати, столы, стулья, телевизор для гостиной, посуду, шторы и декор
- Система солнечной энергии: цена по запросу
- Фильтр для питьевой воды на кухне: цена по запросу
- Система для солевого бассейна: цена по запросу
- Утепление потолка минеральной ватой (Rockwool): цена по запросу

Ежемесячная плата за обслуживание
- ฿4,000 / вилла / месяц
- Полное управление резиденцией
- Вывоз мусора два раза в неделю
- Круглосуточное видеонаблюдение (24/7)
- Уборка общих зон
- Обслуживание дорог и зеленых насаждений
- Вода: 120 м³/год включено
Дополнительное потребление воды: ฿200/м³

Дополнительное обслуживание бассейна
- ฿2,500 / вилла / месяц
- Обслуживание бассейна 2 раза в неделю

График платежей
Депозит при бронировании: 10%
Подписание договора: 15%
Передача земли и получение разрешения на строительство: 20%
Завершение строительства каркаса: 15%
Завершение строительства бассейна, стен и крыши: 15%
Укладка плитки и установка окон: 10%
Завершение отделочных работ: 5%
Передача объекта: 10%

Расположение поблизости
- Пляж Банг Рак - 5 минут
- Аэропорт - 15 минут
- Рынок свежих продуктов и морепродуктов - 10 минут
- Торговый центр Central - 15 минут
- Рестораны и кафе - 5 минут