Продается 4-к. вилла с бассейном, в 5 мин. от пляжа Банг Рак, 8,5 млн бат

Проект: Normads
Расположение: Банг Рак, остров Самуи
Тип виллы: 2-этажная вилла с 4 спальнями, 2 из которых с собственными ванными комнатами, и 2 дополнительными ванными комнатами.
Стоимость:
8 500 000 бат — для юнитов в субаренде | ежегодная арендная плата за землю 50 000 бат/год | +5% каждые 3 года
9 500 000 бат — для юнитов в прямой аренде | ежегодная арендная плата за землю 25 000 бат/год | +5% каждые 3 года
9 900 000 бат — для полного права собственности (Chanote – продается с компанией)
Площадь застройки: общая 235 кв.м. | внутренняя 180 кв.м.
Площадь участка:
● 8 участков для субаренды | 233-308 кв.м.
● 8 участков на выбор для полного права собственности или прямой аренды | 224-292 кв.м.

REMAX ID - RE001-3538R

ОБЗОР ПРОЕКТА
● Всего: 16 экологичных вилл
● Частный бассейн и сад
● Безопасная, круглосуточно охраняемая и ухоженная резиденция

ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ
➔ Крытая терраса: 30 кв.м.
➔ Бассейн: 24 кв.м.
➔ Высококачественная крупноформатная плитка (120x60 см)
➔ Парковочное место для одного автомобиля и нескольких мотоциклов
➔ Полностью утепленная конструкция для максимального комфорта и низкого энергопотребления:
◆ Утепленные стены из газобетона (AAC) толщиной 20 см
◆ Утепленная крыша ( + утепленный потолок в качестве опции )
◆ Крыша с УФ-отражающим покрытием

Инфраструктура:
● Электричество: по государственным тарифам
● Вода: 120 м³ в год включено | Дополнительное потребление 200 бат/м³

Концепция «жизнь внутри и снаружи»:
● Большие раздвижные стеклянные двери, выходящие на террасу у бассейна
● Высокие потолки и окна высотой 280 см
● Чистые, минималистичные линии в сочетании с теплыми тропическими материалами
● Частный ландшафтный сад

Просторные интерьеры:
● Внутренняя площадь: 180 кв.м.
● Кухня, гостиная и столовая открытой планировки
● 4 спальни
● 3 ванные комнаты + 1 гостевой туалет
● Прачечная зона
● Встроенные шкафы

Включенные опции:
● Встроенная кухня
● Встроенные шкафы
● Ландшафтный дизайн (растения и газон)
● Потолочные вентиляторы во всех помещениях
● 5 кондиционеров

Дополнительные опции:
➢ Клиенты могут улучшить свою виллу, выбрав полный пакет элитной мебели:
● Кровати, столы, стулья, прикроватные тумбочки, тумба под телевизор, телевизор в гостиной
● Посуда и кухонные принадлежности
● Шторы
● Декор

Дополнительные улучшения:
- Пакет мебели: 790 000 бат
Включает: кровати, столы, стулья, телевизор в гостиной, посуду, шторы и декор.
- Система солнечной энергии: цена по запросу
- Фильтр для питьевой воды на кухне: цена по запросу
- Система бассейна с соленой водой: цена по запросу
- Утепление потолка минеральной ватой Rockwool: цена по запросу

Ежемесячная плата за обслуживание:
- 4 000 бат / вилла / месяц
- Полное управление резиденцией (включено)
- Вывоз мусора дважды в неделю
- Круглосуточное видеонаблюдение (CCTV)
- Уборка общих зон
- Обслуживание дорог и зеленых насаждений
- Вода: 120 м³/год включено
- Дополнительная вода: 200 бат/м³

Дополнительное обслуживание бассейна:
- 2 500 бат / вилла / месяц
- Обслуживание бассейна 2 раза в неделю

График платежей:
Депозит при бронировании: 10%
Подписание договора: 15%
Передача земли и одобрение разрешения на строительство: 20%
Завершение несущих конструкций: 15%
Завершение конструкции бассейна, стен и крыши: 15%
Укладка плитки и установка окон: 10%
Завершение отделочных работ: 5%
Передача объекта: 10%

Ближайшие объекты:
- Пляж Банг Рак: 5 минут
- Аэропорт: 15 минут
- Рынок свежих продуктов и морепродуктов: 10 минут
- Торговый центр Central: 15 минут
- Рестораны и кафе: 5 минут