Продается современная 4-к. вилла с бассейном, в 5 минутах от пляжа Банграк, 8,5 млн THB

Проект: Normads
Расположение: Банг Рак, Ко Самуи
Тип виллы: двухэтажная, 4 спальни, 2 ванные комнаты при спальнях и 2 отдельные ванные комнаты
Цена:
8 500 000 бат для юнитов с субарендой земли | ежегодная арендная плата за землю 50 000 бат/год | +5% каждые 3 года
9 500 000 бат для юнитов с прямой арендой земли | ежегодная арендная плата за землю 25 000 бат/год | +5% каждые 3 года
9 900 000 бат для полной собственности (Чанот - продается с компанией)
Площадь застройки: общая 235 кв.м. | внутренняя 180 кв.м.
Площадь участка:
● 8 участков для субаренды | 233-308 кв.м.
● 8 участков на выбор для полной собственности или прямой аренды | 224-292 кв.м.

Идентификатор REMAX: RE001-3538R

ОБЗОР ПРОЕКТА
● Всего: 16 экологичных вилл
● Частный бассейн и сад
● Безопасная и ухоженная резиденция с круглосуточной охраной

ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ
➔ Крытая терраса: 30 кв.м.
➔ Бассейн: 24 кв.м.
➔ Премиальная крупноформатная плитка (120x60 см)
➔ Парковочное место для одного автомобиля и нескольких мотоциклов
➔ Полностью утепленная конструкция для большего комфорта и низкого энергопотребления:
◆ Утепленные стены из газобетона AAC 20 см
◆ Утепленная крыша ( + опциональный утепленный потолок )
◆ Крыша с УФ-отражающим покрытием

Инфраструктура:
● Электричество: по государственным тарифам
● Вода: 120 м³ в год включено | Дополнительное потребление 200 бат/м³

Гармония внутреннего и внешнего пространства:
● Большие раздвижные стеклянные двери, открывающиеся на террасу у бассейна
● Высокие потолки и окна высотой 280 см
● Чистые, минималистичные линии с теплыми тропическими материалами
● Частный ландшафтный сад

Просторные интерьеры:
● Внутренняя площадь: 180 кв.м.
● Кухня, гостиная и столовая открытой планировки
● 4 спальни
● 3 ванные комнаты + 1 гостевой туалет
● Прачечная
● Встроенные шкафы

Включенные особенности:
● Встроенная кухня (с: духовкой, микроволновой печью, холодильником, газовой плитой, вытяжкой с внешней вентиляцией)
● Встроенные шкафы
● Ландшафтный дизайн (растения и газон)
● Потолочные вентиляторы во всех помещениях
● 5 кондиционеров

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ:
➢ Клиенты могут улучшить свою виллу, приобретя полный пакет высококачественной мебели:
● Кровати, столы, стулья, прикроватные тумбочки, тумба под ТВ, телевизор в гостиной,
● Посуда и кухонная утварь
● Шторы
● Декор

Дополнительные улучшения:
- Пакет мебели: 790 000 ฿
Включает кровати, столы, стулья, телевизор в гостиной, посуду, шторы и декор
- Система солнечной энергии: Цена по запросу
- Фильтр для питьевой воды на кухне: Цена по запросу
- Система соленого бассейна: Цена по запросу
- Утепление потолка минеральной ватой: Цена по запросу

Ежемесячная плата за обслуживание:
- 4 000 ฿ / вилла / месяц
- Полное управление резиденцией
- Вывоз мусора два раза в неделю
- Круглосуточное видеонаблюдение (CCTV)
- Уборка общих зон
- Обслуживание дорог и зеленых насаждений
- Вода: 120 м³/год включено
- Дополнительная вода: 200 ฿/м³

Дополнительное обслуживание бассейна:
- 2 500 ฿ / вилла / месяц
- Обслуживание бассейна 2 раза в неделю

График платежей:
Депозит при бронировании: 10%
Подписание договора: 15%
Передача земли и получение разрешения на строительство: 20%
Завершение несущих конструкций: 15%
Завершение конструкции бассейна, стен и крыши: 15%
Укладка плитки и установка окон: 10%
Завершение отделочных работ: 5%
Передача объекта: 10%

Ближайшие объекты:
- Пляж Банг Рак - 5 минут
- Аэропорт - 15 минут
- Рынок свежих продуктов и морепродуктов - 10 минут
- Торговый центр Central - 15 минут
- Рестораны и кафе - 5 минут