Продажа: КП "Chana Village" – современные тропические виллы в На Мыанг, Ко Самуи.

REMAX ID: RE001-3536R
Тип владения: Аренда (Leasehold)
Расположение: На Муанг, Ко Самуи
Площадь участка: 350-370 кв.м. (6 участков)
Общая площадь: 193 кв.м. (Внутренняя 113 кв.м.)
2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет
Цены:
- 6 200 000 бат (без мебели)
- 6 900 000 бат (полностью меблирована)
- 7 900 000 бат (переоборудование в 3 спальни и меблировка)

## Обзор проекта

Показательная вилла готова на 80% и будет передана полностью меблированной, как вилла «под ключ», готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Chana Village – это бутик-комплекс, состоящий всего из 6 частных вилл, расположенных в спокойной кокосовой роще На Муанг, на юге Ко Самуи. Проект разработан для комфортного тропического образа жизни и обладает значительным потенциалом для инвестиций в аренду.

В окружении пышной зелени и природных ландшафтов, виллы отличаются современной тропической архитектурой и функциональными планировками, идеально подходящими как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду на время отпуска.

## Особенности объекта

• Современные тропические виллы с 2 спальнями и бассейном
• Одноэтажная планировка
• Частный бассейн с солевой системой
• Собственная глубокая скважина для каждой виллы
• Ландшафтный тропический сад
• Полностью оборудованная кухня
• Крытая терраса и парковка
• Светлая гостиная открытой планировки
• Ванные комнаты при всех спальнях
• Внутренний коридор, соединяющий спальни
• Тихая природная среда
• Государственное электричество (PEA)
• Подземная электрическая система
• Независимое глубоководное водоснабжение

## Планировка

• 2 спальни
• 2 ванные комнаты при спальнях
• Гостевой туалет
• Открытая гостиная и столовая зона
• Полностью оборудованная кухня
• Кладовая
• Прачечная
• Крытая терраса
• Частный бассейн с солевой системой
• Техническое помещение для бассейна
• Крытая парковка
• Собственная глубокая скважина

### Включено в стоимость

• Полностью оборудованная кухня
• Кондиционеры во всех комнатах
• Потолочные вентиляторы (внутри и на террасе)
• Полностью оборудованные ванные комнаты
• Внутреннее и наружное освещение
• Полностью оборудованный частный бассейн с солевой системой
• Крытая открытая терраса
• Крытая парковка
• Техническое помещение для бассейна
• Собственная глубокая скважина

## Пакет «Под ключ» (Полностью меблированный)

• 6,9 миллиона бат
• Полностью меблирована и декорирована
• Тропический ландшафтный сад
• Готова к заселению или сдаче в аренду

## Структура владения
### Надежное право аренды на 30 лет

• Аренда зарегистрирована в Земельном управлении
• Прямое соглашение между покупателем и землевладельцем
• Передаваемые права аренды
• Независимость от структуры застройщика

## Плата за аренду

• Годы 1-10: 1 750 бат/месяц
• Годы 10-20: 1 925 бат/месяц
• Годы 20-30: 2 118 бат/месяц

## Плата за обслуживание общей территории

1 900 бат/месяц

Включает:

• Уход за ландшафтом
• Вывоз мусора
• Обслуживание наружного освещения
• Обслуживание видеонаблюдения
• Поддержание общей территории

Каждая вилла имеет собственную глубокую скважину, обеспечивающую независимое водоснабжение.

## Управление арендой и консьерж-сервис

Доступна дополнительная услуга профессионального управления арендой:

• Управление краткосрочной арендой: 15%
• Управление долгосрочной арендой: 10%

Услуги включают:

• Заселение/выселение гостей
• Управление бронированиями
• Уборка и обслуживание
• Оптимизация дохода
• Дистанционная поддержка владельца

## Сроки строительства

• Строительство начинается после подтверждения бронирования
• Ориентировочный срок строительства: 6 месяцев
• Еженедельные отчеты о ходе строительства
• 1 год гарантии на строительство

## Качество строительства

• Железобетонный каркас
• Стены со снижением тепло- и шумопередачи
• Теплоизоляция крыши
• Высококачественная черепичная крыша
• Большие алюминиевые раздвижные двери/окна
• Противоскользящие полы по всей площади
• Дизайн, адаптированный к тропическому климату
• Подземная электрическая система

## Расположение

На Муанг, Ко Самуи

Расположен в спокойной тропической среде, при этом удобно доступен ко всем основным объектам инфраструктуры.

## Достопримечательности поблизости

• Водопады На Муанг
• Пляжи и пляжные клубы
• Местные рестораны и рынки
• Массажные и спа-центры
• Каякинг и сапсерфинг
• Катание на квадроциклах и зиплайн

## Близлежащие международные школы

• Международная школа Greenacre: 3 мин.
• Международная школа Windfield: 20 мин.

## Легкий доступ к

• Ламаи
• Натон
• Главным дорогам и объектам инфраструктуры

## Идеально подходит для

• Дома для отпуска
• Проживания на пенсии
• Резиденции в тропическом стиле
• Инвестиций в аренду
• Долгосрочного роста капитала на Ко Самуи