ЖК Coconut Valley, 3 виллы, от 7 млн, предпродажа

Виллы Coconut Valley – это бутик-комплекс из всего 3 частных вилл с бассейном, расположенный на острове Самуи в районе Маенам. Этот район с развитой инфраструктурой пользуется высоким спросом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду. Проект разработан с акцентом на приватность, комфорт и функциональность, что делает его идеальным как для частных владельцев, так и для инвесторов.

ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ
* 3 спальни
* 2 ванные комнаты (основная в спальне + 1 общая)
* Гостевой туалет (на улице)
* Общая площадь застройки: 220 кв.м.
* Земельный участок: около 345 кв.м. на виллу
* Частный бассейн + просторная терраса
* Крытая парковка: 2 автомобиля + 2 мотоцикла
* Гостиная открытой планировки с панорамными окнами от пола до потолка

Каждая вилла представляет собой полностью приватный, отдельно стоящий объект.

REMAX ID: DK086-23

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Тихое, но стратегически выгодное расположение с легким доступом к ключевой инфраструктуре:
* Пляж Бан Тай – 2 км
* Пляж Маенам – 3 км
* Пирс Праларн – 2 км
* Международный аэропорт Самуи – 14 км
* Новая международная школа (французская и английская программы) – 5 минут езды

Виллы окружены ресторанами, магазинами и местными рынками, при этом сохраняя спокойную жилую атмосферу.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
* Договор аренды земли (Leasehold) на 30 лет
* Дом зарегистрирован на имя покупателя (Синяя Книга)

ВАРИАНТЫ ЦЕН
* 7,000,000 THB – На стадии строительства (готовый каркас, законченные ванные комнаты, без кухни, без кондиционеров, без мебели)
* 7,500,000 THB – Вилла «под ключ» с полной меблировкой

Пакет «под ключ» включает:
полностью оборудованную кухню, кондиционеры, бытовую технику (ТВ, стиральная машина, холодильник), а также полный комплект, включающий столовые приборы, чайник, тостер, шторы, кровати, матрасы и постельное белье – все готово для немедленного заселения или сдачи в аренду.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
* Электричество – по государственному тарифу (~4 THB/кВт⋅ч)
* Интернет – ~500 THB/месяц
* Вывоз мусора – ~1,500 THB/месяц
* Обслуживание бассейна – ~4,000 THB/месяц
* Садоводство – 500 - 1000 THB/месяц
* Аренда земли – около 6,000 THB/месяц

СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ
* Этап 1: Вилла 1 с системой резервуаров для воды (подача воды или сбор дождевой воды)
* Этап 2: планируется централизованная система глубоководных скважин для всех 3 вилл

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Ожидаемый ROI (окупаемость инвестиций) около 10,8% при высоком спросе на аренду в районах Маенам / Бан Тай.
Ограниченное предложение (всего 3 виллы), конкурентоспособная стартовая цена и опция «под ключ» делают этот проект надежной возможностью как для покупателей, ищущих жилье, так и для инвесторов.