Современная вилла с 3 спальнями, индивидуальным дизайном и зоной отдыха на открытом воздухе.

RE/MAX ID: RE001-2776R

Местоположение: Ламаи, Koh Samui
Площадь участка: 374 кв.м.
Площадь застройки: 260 кв.м.
Тип права собственности: Фригольд или аренда 30+30 лет
Начальная цена: 16 138 000 THB (фригольд) или 13 676 770 THB (аренда)
Годовая арендная плата: 90 000 THB в год
Номер участка: Вилла 4

Эта тщательно спроектированная одноэтажная вилла сочетает в себе стиль и практичность в одном из самых удобных мест на острове Самуи. Вилла с тремя спальнями с ванными комнатами, частным бассейном и просторной планировкой, плавно переходящей изнутри наружу, идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

Покупатели могут полностью настроить интерьер по своему вкусу, выбрав предпочтительную отделку, фурнитуру и мебель.

Особенности виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Частный бассейн и летняя кухня
- Гостиная открытой планировки с естественным освещением
- Западная кухня со встроенной техникой
- Специальная прачечная и кладовая
- Барбекю на открытом воздухе с душем
- Полная настройка отделки и интерьера (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные особенности:
- Кондиционер и потолочные вентиляторы
- Частная парковка
- Ландшафтный сад

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 THB в месяц.

График платежей (фригольд)
- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стены и нанесение выравнивающего слоя (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонный шкаф и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Право собственности доступно по схеме аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапной оплаты:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает сохранность имущества и начинает комплексную проверку.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. Годовой арендный платеж также вносится на этом этапе)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стены и нанесение выравнивающего слоя (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - включает покраску, сантехнику, кухонные шкафы и тестирование системы M&E)

Завершение строительства: август 2026 г.