Contemporary 3-Bedroom Villa with Custom Design and Outdoor Living

RE/MAX 编号: RE001-2776R

地点：苏梅岛拉迈
土地面积：374 平方米
建筑面积：260 平方米
产权：永久产权或 30+30 年租赁权
起价：16,138,000 泰铢（永久产权）或 13,676,770 泰铢（租赁权选项）
年度租赁费：每年 90,000 泰铢
房产地块：Villa 4

这栋经过精心设计的单层别墅在苏梅岛最便利的地点之一，实现了风格与实用性的平衡。 别墅拥有三间带浴室的卧室、一个私人游泳池和一个从室内到室外无缝衔接的宽敞布局，非常适合家庭或长期租户。

买家可以选择使用他们喜欢的饰面、固定装置和家具来完全定制室内装饰。

别墅亮点：

- 3 间卧室 | 3 间浴室
- 私人游泳池和户外厨房
- 开放式起居空间，采光充足
- 配备内置电器的西式厨房
- 专用洗衣区和储藏室
- 带淋浴的户外烧烤区
- 可完全定制饰面和室内装饰（1,000,000 泰铢 - 1,500,000 泰铢）

其他特色：
- 空调和吊扇
- 私人停车位
- 美化花园

公用设施及费用
电力由 PEA 提供，带独立电表，而水包含在公共费用中，来自深井。 公共费用为每月 5,000 泰铢。

付款时间表（永久产权）
- 10% 预订协议（第 1 天）
- 30% 施工管理服务（15 天后；包括 SPA 以及股份转让和建筑许可证）
- 15% 完成地基、桩柱和泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐蔽管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥找平和批土（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 移交给客户（2026 年 8 月，包括油漆、卫生洁具、厨柜和 M&E 测试）

付款时间表 租赁权选项

所有权可以通过 30 + 30 年的租赁权结构获得。 以下分阶段付款时间表适用：

- 10% 预订协议（第 1 天）
- 确保房产并开始尽职调查。
- 30% 施工管理服务（15 天后）
- 包括签署 SPA（销售和购买协议）、公司设立和建筑许可证转让。 年度租赁费也在此阶段支付）
- 15% 完成地基、桩柱和泳池结构（2025 年 8 月）
- 10% 完成梁、板和屋顶钢结构（2025 年 10 月）
- 10% 完成屋顶覆盖、砌块墙和隐蔽管道（2025 年 12 月）
- 10% 完成墙面水泥找平和批土（2026 年 2 月）
- 10% 完成天花板、瓷砖、门窗（2026 年 6 月）
- 5% 最终移交给客户（2026 年 8 月 - 包括油漆、卫生洁具、厨柜和 M&E 系统测试

竣工：2026 年 8 月。