Современная вилла с 3 спальнями, индивидуальным дизайном и зоной отдыха на открытом воздухе.

RE/MAX ID: RE001-2776R

Местоположение: Ламай, остров Самуи
Площадь участка: 374 кв.м.
Площадь застройки: 260 кв.м.
Тип владения: Фригольд (полное право собственности) или 30+30 лет аренда
Начальная цена: 16 138 000 тайских батов (фригольд) или 13 676 770 тайских батов (аренда)
Годовая арендная плата: 90 000 тайских батов в год
Номер участка: Вилла 4

Эта тщательно спроектированная одноэтажная вилла сочетает в себе стиль и практичность в одном из самых удобных мест на острове Самуи. Вилла располагает тремя спальнями с ванными комнатами, частным бассейном и просторной планировкой, плавно переходящей изнутри наружу. Идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

У покупателей есть возможность полностью настроить интерьер с использованием предпочитаемой отделки, фурнитуры и мебели.

Особенности виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Частный бассейн и летняя кухня
- Гостиная открытой планировки с естественным освещением
- Западная кухня со встроенной бытовой техникой
- Отдельная прачечная и кладовая
- Открытая площадка для барбекю с душем
- Полная настройка отделки и интерьера (1 000 000 - 1 500 000 тайских батов)

Дополнительные характеристики:
- Кондиционер и потолочные вентиляторы
- Частная парковка
- Благоустроенный сад

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5000 тайских батов в месяц.

График платежей (фригольд)
- 10% - Соглашение о резервировании (день 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стен и шпатлевки (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Передача клиенту (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонный гарнитур и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Право собственности доступно по структуре аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапных платежей:

- 10% - Соглашение о резервировании (день 1)
- Обеспечивает недвижимость и начинает due diligence.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи, создание компании и передачу разрешения на строительство. Ежегодный арендный платеж также вносится на этом этапе)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой прокладки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стен и шпатлевки (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Окончательная передача клиенту (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонные шкафы и тестирование системы M&E)

Завершение: Август 2026