Современная вилла с 3 спальнями, индивидуальным дизайном и пространством для отдыха на открытом воздухе.

RE/MAX ID: RE001-2776R

Местоположение: Ламаи, Koh Samui
Размер участка: 374 кв.м.
Площадь застройки: 260 кв.м.
Тип владения: Фригольд (полное право собственности) или 30-летняя аренда
Начальная цена: 12 900 000 THB (аренда) или 15 300 000 THB (фригольд)
Годовая арендная плата: 90 000 THB в год
Расположение на участке: Вилла 4

Эта тщательно спроектированная одноэтажная вилла сочетает в себе стиль и практичность в одном из самых удобных мест на острове Самуи. К услугам гостей три спальни с ванными комнатами, частный бассейн и просторная планировка, плавно переходящая из помещений на открытый воздух. Эта вилла идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

У покупателей есть возможность полностью настроить интерьер по своему вкусу, выбрав отделку, фурнитуру и мебель.

Особенности виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Частный бассейн и летняя кухня
- Гостиная открытой планировки с естественным освещением
- Западная кухня со встроенной техникой
- Отдельная прачечная и кладовая
- Открытая площадка для барбекю с душем
- Полная кастомизация отделки и интерьера (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные характеристики:
- Кондиционеры и потолочные вентиляторы
- Частная парковка
- Ландшафтный дизайн сада

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 THB в месяц.

График платежей (Фригольд)

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% Завершение фундамента, ростверка и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровли, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и финишной шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (Аренда)

Право собственности доступно по схеме 30 + 30 лет аренды. Применяется следующий поэтапный график платежей:

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- Закрепляет собственность и начинает комплексную проверку.
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также производится ежегодный арендный платеж)
- 15% Завершение фундамента, ростверка и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровли, блочной стены и скрытой прокладки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и финишной шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Завершение: август 2026 г.