Двухуровневая вилла с 4 спальнями, бассейном и зонами для развлечений

RE/MAX ID: RE001-2779R

Местоположение: Ламаи, остров Самуи
Площадь участка: 446 кв.м.
Площадь застройки: 343 кв.м.
Тип владения: Фрихолд (полная собственность) или 30+30 лет аренда
Начальная цена: 23 798 000 THB (фрихолд) или 20 668 800 THB (аренда)
Годовая арендная плата: 100 000 THB в год
Номер виллы: Villa 1

Эта двухэтажная вилла предлагает изысканную планировку, сочетающую уединение и общее жилое пространство. С четырьмя спальнями с ванными комнатами, летней кухней, солнечной террасой и готовым к индивидуальной отделке интерьером, эта вилла подходит как для частных покупателей, так и для инвесторов.

Удачное расположение в одном из самых перспективных жилых районов острова Самуи, всего в нескольких минутах от пляжа Ламаи, ресторанов и школ.

Главные особенности виллы:

- 4 спальни | 4 ванные комнаты
- Двухуровневая планировка с балконами
- Частный бассейн и зона барбекю
- Западная кухня и обеденная зона
- Возможность организации кинотеатра и домашнего офиса
- Полная индивидуализация отделки и интерьера (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные характеристики:

- Кондиционеры во всех комнатах
- Собственная скважина
- Возможность приобретения в полную собственность или долгосрочную аренду
- Парковка

Коммунальные услуги и сборы:
Электричество предоставляется PEA (Управление электроснабжения) с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 THB в месяц.

График платежей (фрихолд):
- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA (Соглашение купли-продажи) и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% - Завершение работ по фундаменту, колоннам и конструкции бассейна (Август 2025)
- 10% - Завершение работ по балкам, перекрытиям и металлической конструкции крыши (Октябрь 2025)
- 10% - Завершение работ по кровле, блочным стенам и скрытой проводке (Декабрь 2025)
- 10% - Завершение работ по цементной стяжке стен и шпаклевке (Февраль 2026)
- 10% - Завершение работ по потолку, плитке, дверям и окнам (Июнь 2026)
- 5% - Передача объекта заказчику (Август 2026, включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E (механическое и электрическое оборудование))

График платежей (вариант аренды):

Владение возможно по схеме аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапной оплаты:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает резервирование объекта и начало Due Diligence.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашения купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. Ежегодный арендный платеж также вносится на этом этапе.
- 15% - Завершение работ по фундаменту, колоннам и конструкции бассейна (Август 2025)
- 10% - Завершение работ по балкам, перекрытиям и металлической конструкции крыши (Октябрь 2025)
- 10% - Завершение работ по кровле, блочным стенам и скрытой проводке (Декабрь 2025)
- 10% - Завершение работ по цементной стяжке стен и шпаклевке (Февраль 2026)
- 10% - Завершение работ по потолку, плитке, дверям и окнам (Июнь 2026)
- 5% - Окончательная передача объекта заказчику (Август 2026 - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E (механического и электрического оборудования))

Завершение строительства: Август 2026