Двухуровневая вилла с 4 спальнями, бассейном и развлекательными зонами

RE/MAX ID: RE001-2779R

Расположение: Ламаи, остров Самуи
Площадь участка: 446 кв.м.
Площадь застройки: 343 кв.м.
Тип владения: Фригольд (полная собственность) или 30-летняя аренда
Начальная цена: 21 000 000 THB (вариант аренды) или 25 000 000 THB (фригольд)
Годовая арендная плата: 100 000 THB в год
Расположение на участке: Вилла 1

Эта двухэтажная вилла предлагает изысканную планировку, сочетающую в себе приватность и общее жилое пространство. С четырьмя спальнями с ванными комнатами, летней кухней, солнечной террасой и готовым к индивидуальной отделке интерьером, эта вилла подойдет как для жилых покупателей, так и для инвесторов.

Удачное расположение в одном из самых перспективных жилых районов Самуи, всего в нескольких минутах от пляжа Ламаи, ресторанов и школ.

Особенности виллы:

- 4 спальни | 4 ванные комнаты
- Двухуровневая планировка с балконами
- Частный бассейн и площадка для барбекю
- Западная кухня и обеденная зона
- Потенциал для кинотеатра и домашнего офиса
- Полная индивидуализация отделки и интерьера (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные характеристики:

- Кондиционеры по всему дому
- Собственная скважина
- Варианты фригольда или долгосрочной аренды
- Парковка

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 THB в месяц.

График платежей (Фригольд)

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешение на строительство)
- 15% Завершение фундамента, столбчатого основания и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпатлевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонный шкаф и тестирование M&E)

График платежей Вариант аренды

Владение возможно по 30-летней арендной структуре. Применяется следующий поэтапный график платежей:

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает недвижимость и начинает комплексную проверку.
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также производится годовая арендная плата)
- 15% Завершение фундамента, столбчатого основания и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпатлевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонные шкафы и тестирование системы M&E)

Завершение: Август 2026