Элегантная вилла с 2 спальнями, частным бассейном и пышным садом

Расположение: Ламай, остров Самуи

Тип: Вилла с 2 спальнями

Площадь участка: 266 м²

Внутренняя жилая площадь: 103 м²

Частный бассейн: 7 x 3 м

Терраса: 30 м²

Частный сад: 112 м²

Срок аренды: 30 лет, действителен до 2057 года

Начальная цена: 5 699 990 тайских батов

REMAX ID: RE001-2767

Обратите внимание, что этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Эта современная вилла с 2 спальнями, окруженная пышной зеленью, представляет собой идеальное место для отдыха, где современный дизайн гармонично сочетается с природным спокойствием. Светлые и просторные жилые помещения включают в себя полностью оборудованную кухню открытой планировки (35 м²) и широкие раздвижные стеклянные двери, которые создают гармоничный образ жизни в помещении и на открытом воздухе. Оба главных люкса (площадью 23 м² каждый) оснащены кондиционерами и элегантными современными ванными комнатами.

Наслаждайтесь просторным частным садом, идеально подходящим для отдыха или развлечений, а также освежающим частным бассейном (7 x 3 м).

Дополнительные удобства:

- Общий бассейн

- Частный ресторан

- Площадка для петанка

- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:

- 4 минуты до главной дороги

- 6 минут до Международной школы Winfield

- 7 минут до супермаркета Lotus

- 8 минут до пляжа Ламай

- 9 минут до Makro

- 20 минут до пляжа Crystal Bay

- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:

- Бронирование - 10%

- Начало строительства - 35%

- Завершение фундамента - 20%

- Завершение конструкции крыши - 20%

- Внутренняя отделка - 12%

- Передача ключей - 3%

- Ежегодная плата за проживание: 50 000 тайских батов включает в себя обслуживание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом тайского индекса инфляции).

Дополнительные расходы:

- Плата за передачу права аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)

- Плата за регистрацию дома: 300 000 тайских батов (делится 50/50 между покупателем и продавцом)

- Доступны услуги по уходу за частным садом и бассейном, борьбе с вредителями, подписке на интернет и дополнительные услуги консьержа.

Оценочный валовой доход от аренды (вилла с 2 спальнями):

- Низкий сезон: 45% заполняемости, 3 360 тайских батов в день

- Высокий сезон: 75% заполняемости, 5 180 тайских батов в день

- Пик сезона: 85% заполняемости, 6 160 тайских батов в день

- Месячная ставка: 59 200 тайских батов

Средний годовой доход: 970 000 тайских батов (ежедневно)

Средний годовой доход: 710 400 (ежемесячно)

Это уникальная возможность стать владельцем частного убежища в одном из самых желанных и спокойных мест на острове Самуи.