Elegant 2-Bedroom Villa with Private Pool and Lush Garden

Местоположение: Ламаи, остров Самуи
Тип: Вилла с 2 спальнями
Площадь участка: 266 м²
Внутренняя жилая площадь: 103 м²
Частный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Частный сад: 112 м²
Срок аренды: 30 лет, действителен до 2057 года
Начальная цена: 5 499 000 тайских батов
REMAX ID: RE001-2767

Обратите внимание, что этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Эта современная вилла с 2 спальнями, идеально подходящая для уединенного отдыха в окружении пышной зелени, органично сочетает в себе современный дизайн и природное спокойствие. Светлые и просторные жилые помещения включают в себя полностью оборудованную кухню открытой планировки (35 м²) и широкие раздвижные стеклянные двери, создающие гармоничный образ жизни в помещении и на открытом воздухе. Обе главные спальни (23 м² каждая) оснащены кондиционерами и элегантными современными ванными комнатами.

Наслаждайтесь просторным частным садом, идеально подходящим для отдыха или развлечений, а также освежающим частным бассейном (7 x 3 м).

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до Международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламаи
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10 %
- Начало строительства - 35 %
- Завершение фундамента - 20 %
- Завершение конструкции крыши - 20 %
- Внутренняя отделка - 12 %
- Передача ключей - 3 %
- Годовая плата за проживание: 50 000 тайских батов включает в себя обслуживание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом индекса инфляции в Таиланде).

Дополнительные расходы:
- Плата за передачу права аренды земли: 1,1 % от цены продажи (100 % ответственность покупателя)
- Плата за регистрацию дома: 300 000 тайских батов (разделяется 50/50 между покупателем и продавцом)
- Доступны услуги по уходу за частным садом и бассейном, борьбе с вредителями, подписке на Интернет и дополнительные услуги консьержа.

Предполагаемый валовой доход от аренды (вилла с 2 спальнями):
- Низкий сезон: Заполняемость 45 %, 3 360 тайских батов/день
- Высокий сезон: Заполняемость 75 %, 5 180 тайских батов/день
- Пик сезона: Заполняемость 85 %, 6 160 тайских батов/день
- Месячная ставка: 59 200 тайских батов

Средний годовой доход: 970 000 тайских батов (ежедневно)
Средний годовой доход: 710 400 (ежемесячно)

Это уникальная возможность стать владельцем частного убежища в одном из самых желанных и спокойных мест на Самуи.