Элегантная вилла с 2 спальнями, частным бассейном и пышным садом

Местоположение: Ламаи, остров Самуи

Тип: Вилла с 2 спальнями

Площадь участка: 266 м²

Внутренняя жилая площадь: 103 м²

Частный бассейн: 7 x 3 м

Терраса: 30 м²

Частный сад: 112 м²

Срок аренды: 30 лет, действует до 2057 года

Начальная цена: 5 699 990 тайских батов

REMAX ID: RE001-2767

Обратите внимание, что этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Этот современный комплекс вилл с 2 спальнями, идеально подходящий для уединенного отдыха в окружении пышной зелени, органично сочетает современный дизайн и природное спокойствие. Светлые и просторные жилые помещения включают в себя полностью оборудованную кухню открытой планировки (35 м²) и широкие раздвижные стеклянные двери, создающие гармоничный образ жизни в помещении и на открытом воздухе. Обе главные спальни (по 23 м² каждая) оснащены кондиционерами и элегантными современными ванными комнатами.

Насладитесь просторным частным садом, идеально подходящим для отдыха или развлечений, а также освежающим частным бассейном (7 x 3 м).

Дополнительные удобства:

- Общий бассейн

- Частный ресторан

- Площадка для петанка

- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:

- 4 минуты до главной дороги

- 6 минут до Международной школы Winfield

- 7 минут до супермаркета Lotus

- 8 минут до пляжа Ламаи

- 9 минут до Makro

- 20 минут до пляжа Crystal Bay

- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:

- Бронирование - 10%

- Начало строительства - 35%

- Завершение фундамента - 20%

- Завершение конструкции крыши - 20%

- Внутренняя отделка - 12%

- Передача ключей - 3%

- Ежегодный взнос за проживание: 50 000 тайских батов включает в себя содержание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом тайского индекса инфляции).

Дополнительные расходы:

- Плата за передачу права аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)

- Плата за регистрацию дома: 300 000 тайских батов (делится 50/50 между покупателем и продавцом)

- Доступны услуги по уходу за частным садом и бассейном, борьбе с вредителями, подписке на интернет и дополнительные услуги консьержа.

Предполагаемый валовой доход от аренды (вилла с 2 спальнями):

- Низкий сезон: 45% заполняемость, 3360 тайских батов/день

- Высокий сезон: 75% заполняемость, 5180 тайских батов/день

- Пик сезона: 85% заполняемость, 6160 тайских батов/день

- Месячная ставка: 59 200 тайских батов

Средний годовой доход: 970 000 тайских батов (ежедневно)

Средний годовой доход: 710 400 (ежемесячно)

Это уникальная возможность стать владельцем частного убежища в одном из самых желанных и спокойных мест на Самуи.