2-к. вилла с бассейном и садом

Местоположение: Ламай, Самуи
Тип: вилла с 2 спальнями
Площадь участка: 266 м²
Жилая площадь (внутри): 81 м²
Приватный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Приватный сад: 112 м²
Срок аренды земли: 30 лет, действует до 2057 года (ежегодная плата за аренду: 55 000 батов/год)
Начальная цена: 5 799 900 батов
Идентификатор REMAX: RE001-2767

Обратите внимание, что проект включает 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Эта современная вилла с 2 спальнями, окруженная пышной зеленью, представляет собой идеальное уединение, гармонично сочетающее современный дизайн и природное спокойствие. Просторные и светлые жилые зоны включают полностью оборудованную кухню открытой планировки (35 м²) и широкие раздвижные стеклянные двери, создающие гармоничный образ жизни с плавным переходом между интерьером и экстерьером. Обе главные спальни (по 23 м² каждая) оснащены кондиционерами и элегантными современными ванными комнатами.

Наслаждайтесь просторным частным садом, идеально подходящим для отдыха или развлечений, а также освежающим приватным бассейном (7 x 3 м).

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Собственный ресторан
- Площадка для петанка
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламай
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10%
- Начало строительства - 35%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение кровельной конструкции - 20%
- Внутренняя отделка - 12%
- Передача ключей - 3%
- Ежегодная плата за обслуживание резиденции: 50 000 батов, включает содержание общих зон, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (регулируется в соответствии с тайским индексом инфляции).

Дополнительные расходы:
- Комиссия за передачу прав аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)
- Плата за регистрацию дома: 300 000 батов (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
- Обслуживание частного сада и бассейна, борьба с вредителями, подписка на интернет и дополнительные услуги консьержа оплачиваются отдельно

Ориентировочный валовой доход от аренды (вилла с 2 спальнями):
- Низкий сезон: загруженность 45%, 3 360 батов/день
- Высокий сезон: загруженность 75%, 5 180 батов/день
- Пиковый сезон: загруженность 85%, 6 160 батов/день
- Ежемесячная ставка: 59 200 батов

Среднегодовой доход (посуточно): 970 000 батов
Среднегодовой доход (помесячно): 710 400 батов

Это уникальная возможность стать владельцем собственного уединенного уголка в одном из самых желанных и спокойных районов острова Самуи.