Элегантная вилла с 2 спальнями, частным бассейном и пышным садом.

Местоположение: Ламай, Koh Samui
Тип: Вилла с 2 спальнями
Площадь участка: 266 м²
Внутренняя жилая площадь: 103 м²
Частный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Частный сад: 112 м²
Срок аренды: 30 лет, действует до 2057 года
Стартовая цена: 5 499 000 тайских бат
REMAX ID: RE001-2767

Обратите внимание, что этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Этот современный комплекс вилл с двумя спальнями, идеально подходящий для уединения в окружении пышной зелени, органично сочетает в себе современный дизайн и естественное спокойствие. Светлые и просторные жилые помещения включают в себя полностью оборудованную кухню открытой планировки (35 м²) и просторные раздвижные стеклянные двери, которые создают гармоничный образ жизни в помещении и на открытом воздухе. Обе главные спальни (по 23 м² каждая) оснащены кондиционерами и элегантными современными ванными комнатами.

Наслаждайтесь просторным частным садом, идеально подходящим для отдыха или развлечений, а также освежающим частным бассейном (7 x 3 м).

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до Международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламай
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10%
- Начало строительства - 35%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение конструкции крыши - 20%
- Внутренняя отделка - 12%
- Передача ключей - 3%
- Ежегодная плата за проживание: 50 000 тайских бат включает в себя обслуживание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом тайского индекса инфляции).

Дополнительные расходы:
- Плата за передачу права аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)
- Плата за регистрацию дома: 300 000 тайских бат (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
- Доступны услуги по обслуживанию частного сада и бассейна, борьбе с вредителями, подписке на интернет и дополнительные услуги консьержа

Ориентировочный валовой доход от аренды (вилла с 2 спальнями):
- Низкий сезон: занятость 45%, 3 360 тайских бат/день
- Высокий сезон: занятость 75%, 5 180 тайских бат/день
- Пик сезона: занятость 85%, 6 160 тайских бат/день
- Месячная ставка: 59 200 тайских бат

Средний годовой доход: 970 000 тайских бат (ежедневно)
Средний годовой доход: 710 400 (ежемесячно)

Это уникальная возможность стать владельцем частного убежища в одном из самых желанных и спокойных мест на острове Самуи.