Элегантная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и пышным садом.

Расположение: Ламай, остров Самуи

Тип: Вилла с 3 спальнями

Площадь участка: 304 м²

Внутренняя жилая площадь: 104 м²

Частный бассейн: 7 x 3 м

Терраса: 30 м²

Частный сад: 123 м²

Срок аренды: 30 лет, действует до 2057 года

Начальная цена: 6 799 990 тайских батов

REMAX ID: RE001-2766

Этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Там, где изысканность встречается с островным образом жизни, эта просторная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание современной архитектуры и безмятежного природного окружения. Светлая гостиная открытой планировки (40 м²) с полностью оборудованной кухней располагает к гармоничной жизни в помещении и на открытом воздухе, дополненная большими раздвижными стеклянными дверями, которые выходят в ландшафтный частный сад и к бассейну.

Все три спальни (22 м² каждая) оснащены кондиционерами и ванными комнатами, что обеспечивает уединение и комфорт для всех жителей.

Дополнительные удобства:

- Общий бассейн

- Частный ресторан

- Площадка для петанка (Boules)

- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:

- 4 минуты до главной дороги

- 6 минут до Международной школы Winfield

- 7 минут до супермаркета Lotus

- 8 минут до пляжа Ламай

- 9 минут до Makro

- 20 минут до пляжа Crystal Bay

- 30 минут до Международного аэропорта Самуи

График платежей:

- Бронирование - 10%

- Начало строительства - 35%

- Завершение фундамента - 20%

- Завершение конструкции крыши - 20%

- Внутренняя отделка - 12%

- Передача ключей - 3%

Годовая плата за проживание: 50 000 тайских батов включает в себя обслуживание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом тайского индекса инфляции).

Дополнительные расходы:

- Плата за переуступку аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)

- Плата за регистрацию дома: 350 000 тайских батов (делится 50/50 между покупателем и продавцом)

- Доступны услуги по уходу за частным садом и бассейном, борьбе с вредителями, подписке на интернет и дополнительные услуги консьержа.

Оценочный валовой доход от аренды (вилла с 3 спальнями):

- Низкий сезон: 45% заполняемости, 4800 тайских батов/день

- Высокий сезон: 75% заполняемости, 7400 тайских батов/день

- Пик сезона: 85% заполняемости, 8800 тайских батов/день

- Месячная ставка: 86 000 тайских батов

Средний годовой доход: 1 380 000 тайских батов (посуточно)

Средний годовой доход: 1 032 000 тайских батов (ежемесячно)

Эта вилла предлагает исключительную возможность насладиться тропическим образом жизни на одном из самых красивых островов Таиланда.