Элегантная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и пышным садом

**Расположение:** Ламай, остров Самуи
**Тип:** Вилла с 3 спальнями
**Площадь участка:** 304 м²
**Жилая площадь (внутри):** 133 м²
**Частный бассейн:** 7 x 3 м
**Терраса:** 30 м²
**Частный сад:** 123 м²
**Срок аренды:** 30 лет, действует до 2057 года
**Начальная цена:** 6 499 000 тайских батов
**REMAX ID:** RE001-2766

Этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Там, где изысканность встречается с островным образом жизни, эта просторная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание современной архитектуры и безмятежного природного окружения. Светлая гостиная открытой планировки (40 м²) с полностью оборудованной кухней располагает к плавному переходу между внутренним и внешним пространством, дополненная большими раздвижными стеклянными дверями, которые выходят в ландшафтный частный сад и к бассейну.

Все три спальни (по 22 м² каждая) оснащены кондиционерами и ванными комнатами, обеспечивая уединение и комфорт для всех жильцов.

**Дополнительные удобства:**
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка (Boules)
- Услуги консьержа

**Удобное расположение:**
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до Международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламай
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до Международного аэропорта Самуи

**График платежей:**
- Резервация - 10%
- Начало строительства - 35%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение конструкции крыши - 20%
- Внутренняя отделка - 12%
- Передача ключей - 3%

**Годовая плата за проживание:** 50 000 тайских батов включает в себя обслуживание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом индекса инфляции в Таиланде).

**Дополнительные расходы:**
- Плата за передачу договора аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)
- Плата за регистрацию дома: 350 000 тайских батов (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
- Обслуживание частного сада и бассейна, борьба с вредителями, подписка на интернет и дополнительные услуги консьержа.

**Предполагаемый валовой доход от аренды (вилла с 3 спальнями):**
- Низкий сезон: 45% заполняемости, 4 800 тайских батов в день
- Высокий сезон: 75% заполняемости, 7 400 тайских батов в день
- Пик сезона: 85% заполняемости, 8 800 тайских батов в день
- Ежемесячная ставка: 86 000 тайских батов

**Средний годовой доход:** 1 380 000 тайских батов (посуточно)
**Средний годовой доход:** 1 032 000 тайских батов (ежемесячно)

Эта вилла предлагает исключительную возможность насладиться тропическим образом жизни на одном из самых красивых островов Таиланда.