Elegant 3-Bedroom Villa with Private Pool and Lush Garden

Местоположение: Ламай, остров Самуи
Тип: Вилла с 3 спальнями
Площадь участка: 304 м²
Жилая площадь внутри дома: 133 м²
Частный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Частный сад: 123 м²
Срок аренды: 30 лет, действует до 2057 года
Начальная цена: 6 499 000 тайских батов
REMAX ID: RE001-2766

Обратите внимание, что проект включает 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Эта просторная вилла с 3 спальнями, где изысканность сочетается с островным образом жизни, предлагает идеальное сочетание современной архитектуры и спокойной природной среды. Светлая гостиная открытой планировки (40 м²) с полностью оборудованной кухней располагает к плавному переходу между жизнью в помещении и на открытом воздухе, что дополняется большими раздвижными стеклянными дверями, которые открываются в ландшафтный частный сад и к бассейну.

Все три спальни (22 м² каждая) оснащены кондиционерами и ванными комнатами, что обеспечивает уединенность и комфорт для всех жильцов.

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка (Boules)
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до Международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламай
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10%
- Начало строительства - 35%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение конструкции крыши - 20%
- Внутренняя отделка - 12%
- Передача ключей - 3%

Годовая плата за проживание: 50 000 тайских батов включает в себя обслуживание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом индекса инфляции в Таиланде).

Дополнительные расходы:
- Плата за переоформление договора аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность покупателя)
- Плата за регистрацию дома: 350 000 тайских батов (разделяется 50/50 между покупателем и продавцом)
- Доступны услуги по уходу за частным садом и бассейном, борьбе с вредителями, подписка на интернет и дополнительные услуги консьержа

Ориентировочный валовой доход от аренды (вилла с 3 спальнями):
- Низкий сезон: заполняемость 45%, 4800 тайских батов в день
- Высокий сезон: заполняемость 75%, 7400 тайских батов в день
- Пик сезона: заполняемость 85%, 8800 тайских батов в день
- Месячная ставка: 86 000 тайских батов

Средний годовой доход: 1 380 000 тайских батов (ежедневно)
Средний годовой доход: 1 032 000 тайских батов (ежемесячно)

Эта вилла предлагает исключительную возможность насладиться тропическим образом жизни на одном из самых красивых островов Таиланда.