Продам 3-к. вилла с частным бассейном и благоустроенным садом

Расположение: Ламаи, Самуи
Тип: Вилла с 3 спальнями
Площадь участка: 304 м²
Жилая площадь в помещении: 104 м²
Частный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Частный сад: 123 м²
Срок аренды земли: 30 лет, действителен до 2057 года
Начальная цена: 6 799 990 тайских батов
ID REMAX: RE001-2766

Обратите внимание, что данный проект включает 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Эта просторная вилла с 3 спальнями, где изысканность встречается с островным образом жизни, предлагает идеальное сочетание современной архитектуры и безмятежной природной обстановки. Светлая гостиная открытой планировки (40 м²) с полностью оборудованной кухней располагает к комфортному проживанию, органично объединяя внутреннее пространство с внешним благодаря большим раздвижным стеклянным дверям, ведущим в благоустроенный частный сад и к бассейну.

Все три спальни (по 22 м² каждая) оснащены кондиционерами и собственными ванными комнатами, обеспечивая уединение и комфорт для всех жильцов.

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка (боулз)
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламаи
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10%
- Начало строительства - 35%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение кровельной конструкции - 20%
- Внутренняя отделка - 12%
- Передача ключей - 3%

Ежегодная плата за обслуживание резиденции: 50 000 тайских батов, включает содержание общих территорий, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом индекса инфляции Таиланда).

Дополнительные расходы:
- Комиссия за передачу аренды земли: 1,1% от стоимости продажи (100% ответственность покупателя)
- Сбор за регистрацию дома: 350 000 тайских батов (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
- Обслуживание частного сада и бассейна, борьба с вредителями, абонентская плата за интернет и дополнительные услуги консьержа доступны

Расчетный валовой доход от аренды (вилла с 3 спальнями):
- Низкий сезон: 45% заполняемость, 4 800 тайских батов/день
- Высокий сезон: 75% заполняемость, 7 400 тайских батов/день
- Пиковый сезон: 85% заполняемость, 8 800 тайских батов/день
- Ежемесячная ставка: 86 000 тайских батов

Среднегодовой доход: 1 380 000 тайских батов (подневно)
Среднегодовой доход: 1 032 000 тайских батов (помесячно)

Эта вилла предоставляет исключительную возможность насладиться неповторимым тропическим образом жизни на одном из самых красивых островов Таиланда.