Элегантная вилла с 3 спальнями, частным бассейном и пышным садом.

Расположение: Ламай, остров Самуи
Тип: вилла с 3 спальнями
Площадь участка: 304 м²
Жилая площадь внутри дома: 133 м²
Частный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Частный сад: 123 м²
Срок аренды: 30 лет, действует до 2057 года
Начальная цена: 6 699 990 тайских бат
REMAX ID: RE001-2766

Обратите внимание, что этот проект включает в себя 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Вилла с 3 спальнями, где изысканность сочетается с островным образом жизни, предлагает идеальное сочетание современной архитектуры и безмятежного природного окружения. Светлая гостиная открытой планировки (40 м²) с полностью оборудованной кухней располагает к безмятежной жизни в помещении и на открытом воздухе, дополненная большими раздвижными стеклянными дверями, которые выходят в ландшафтный частный сад и к бассейну.

Все три спальни (площадью 22 м² каждая) оснащены кондиционерами и ванными комнатами, что обеспечивает уединенность и комфорт для всех жильцов.

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка (Boules)
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до Международной школы Winfield
- 7 минут до супермаркета Lotus
- 8 минут до пляжа Ламай
- 9 минут до Makro
- 20 минут до пляжа Crystal Bay
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10 %
- Начало строительства - 35 %
- Завершение фундамента - 20 %
- Завершение конструкции крыши - 20 %
- Внутренняя отделка - 12 %
- Передача ключей - 3 %

Годовая плата за проживание: 50 000 тайских бат включает в себя содержание мест общего пользования, доступ к общим удобствам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется с учетом индекса инфляции в Таиланде).

Дополнительные расходы:
- Плата за переуступку права аренды земли: 1,1 % от цены продажи (100 % оплачивает покупатель)
- Плата за регистрацию дома: 350 000 тайских бат (делится 50/50 между покупателем и продавцом)
- Доступны услуги по уходу за частным садом и бассейном, борьбе с вредителями, подписке на Интернет и дополнительные услуги консьержа

Предполагаемый валовой доход от сдачи в аренду (вилла с 3 спальнями):
- Низкий сезон: заполняемость 45 %, 4800 тайских бат в день
- Высокий сезон: заполняемость 75 %, 7400 тайских бат в день
- Пик сезона: заполняемость 85 %, 8800 тайских бат в день
- Месячная ставка: 86 000 тайских бат

Средний годовой доход: 1 380 000 тайских бат (ежедневно)
Средний годовой доход: 1 032 000 тайских бат (ежемесячно)

Эта вилла предлагает исключительную возможность насладиться непревзойденным тропическим образом жизни на одном из самых красивых островов Таиланда.