Элегантная вилла с 4 спальнями, частным кинотеатром и домашним офисом

RE/MAX ID: RE001-2777R

Местоположение: Ламай, остров Самуи

Площадь участка: 419 кв.м.

Площадь застройки: 383 кв.м.

Тип владения: Фригольд (полная собственность) или 30 летняя аренда

Начальная цена: 22,000,000 тайских бат (аренда) или 26,000,000 тайских бат (фригольд)

Годовая арендная плата: 100,000 тайских бат в год

Расположение на участке: Вилла 2

Эта двухуровневая вилла, спроектированная с учетом роскошной жизни, включает в себя четыре спальни с ванными комнатами, домашний кинотеатр, частный бассейн и открытую площадку для развлечений. В дизайне, сочетающем натуральные материалы и современную отделку, отражена суть тропической элегантности. Эта вилла идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

Расположенный в тихом, удобном районе, всего в нескольких минутах от пляжей и удобств Ламая, дом также предлагает гибкость в планировке и выборе отделки.

Основные характеристики виллы:

- 4 спальни | 4 ванные комнаты

- Кинозал и домашний офис

- Частный бассейн

- Террасы на верхнем и нижнем уровнях

- Летняя кухня и барбекю

- Западная кухня с обеденным островом

- Полная кастомизация отделки и интерьера (1,000,000 - 1,500,000 тайских бат)

Дополнительные характеристики:

- Водоснабжение из глубокой скважины

- Частная парковка

- Дополнительные пакеты мебели

- Кондиционеры и потолочные вентиляторы по всему дому

Коммунальные услуги и сборы

Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5,000 тайских бат в месяц.

График платежей (фригольд)

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)

- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешение на строительство)

- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)

- 10% - Завершение балок, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)

- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытых труб (декабрь 2025 г.)

- 10% - Завершение цементной стяжки и шпатлевки стен (февраль 2026 г.)

- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)

- 5% - Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонный шкаф и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Владение доступно по структуре 30 + 30 летней аренды. Применяется следующий график поэтапной оплаты:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)

- Обеспечивает недвижимость и начинает due diligence.

- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)

- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также производится ежегодная арендная плата)

- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)

- 10% - Завершение балок, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)

- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)

- 10% - Завершение цементной стяжки и шпатлевки стен (февраль 2026 г.)

- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)

- 5% - Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонные шкафы и тестирование системы M&E)

Дата завершения: август 2026 г.