Элегантная вилла с 4 спальнями, частным кинотеатром и домашним офисом

RE/MAX ID: RE001-2777R

Местоположение: Ламай, остров Самуи
Площадь участка: 419 кв.м.
Площадь застройки: 383 кв.м.
Тип владения: Фригольд (полное право собственности) или 30+30 лет аренда
Начальная цена: 23 798 000 THB (фригольд) или 20 167 330 THB (аренда)
Годовая арендная плата: 100 000 THB в год
Расположение на участке: Вилла 2

Эта двухуровневая вилла, спроектированная для роскошной жизни, включает в себя четыре спальни с ванными комнатами, домашний кинотеатр, частный бассейн и открытую площадку для развлечений. В дизайне, сочетающем натуральные материалы и современную отделку, отражена суть тропической элегантности. Эта вилла идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

Расположенный в тихом, удобном районе, всего в нескольких минутах от пляжей и удобств Ламая, дом также предлагает гибкость в планировке и выборе отделки.

Основные характеристики виллы:

- 4 спальни | 4 ванные комнаты
- Кинозал и домашний офис
- Частный бассейн
- Террасы на верхнем и нижнем уровнях
- Летняя кухня и барбекю
- Западная кухня с обеденным островом
- Полная настройка отделки и интерьеров (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные характеристики:

- Водоснабжение из глубокой скважины
- Частная парковка
- Дополнительные пакеты мебели
- Кондиционеры и потолочные вентиляторы по всему дому

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5000 THB в месяц.

График платежей (фригольд)
- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешение на строительство)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балок, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпатлевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонный шкаф и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Владение доступно по структуре аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапной оплаты:

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает сохранность имущества и начинает комплексную проверку.
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи, создание компании и передачу разрешения на строительство. Годовая арендная плата также вносится на этом этапе)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балок, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой прокладки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпатлевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонные шкафы и тестирование системы M&E)

Дата завершения: август 2026 г.