Эксклюзивная вилла с 3 спальнями - Плай Лаем, Koh Samui

**Местоположение:** Плай Лаем, Koh Samui
**Цена:** 12 900 000 THB (Доступно 2 виллы) Вилла 3, 4
**Право собственности:** 30-летняя аренда (Стоимость аренды зависит от выбранного участка)
**REMAX ID:** RE001 - 3058

**Детали недвижимости**
- **Тип виллы:** 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет с гаражом на 2 машины
- **Общая площадь застройки:** 322 кв.м.
**Внутренняя площадь:** 179 кв.м.
**Внешняя площадь:** 113 кв.м.
- **Частный бассейн:** 30 кв.м.
- **Размер участка**
**Вилла 3:** 541.33 кв.м.
**Вилла 4:** 566.94 кв.м.

**Ключевые особенности**
- Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Полностью оборудованная кухня в европейском стиле (духовка, электрическая плита, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина)
- Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
- 2 гостевые спальни с ванными комнатами
- Большая терраса у бассейна с зоной отдыха на открытом воздухе
- Зона барбекю
- Кладовая
- Прачечная
- Насосная комната
- Душ на открытом воздухе
- Крытая парковка

**Включено**
- Встроенные шкафы
- Изголовья кроватей
- Полностью оборудованные ванные комнаты
- Кондиционер
- Потолочные вентиляторы
- Частный бассейн

**Удобства и коммунальные услуги**
- Отсутствует плата за общую территорию
- Электричество: Государственный тариф
- Вода: Общая глубокая скважина (200 THB/месяц плата за обслуживание + 30 THB за единицу потребления)

**Описание**

Эта просторная современная тропическая вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в престижном районе Плай Лаем, предлагая уединенность, удобство и высокий инвестиционный потенциал.

Виллы 3 и 4 с большей площадью застройки 322 кв.м. предлагают просторные внутренние и внешние жилые помещения. Гостиная и обеденная зона открытой планировки плавно переходят в частный бассейн площадью 30 кв.м. и просторную террасу, идеально подходящую для развлечений или отдыха в тропической обстановке.

Главный люкс включает в себя гардеробную и стильную ванную комнату, а две дополнительные спальни предлагают комфортное размещение для семьи или гостей. Наличие зоны барбекю и большого открытого пространства повышает привлекательность виллы, что делает ее подходящей как для проживания, так и для сдачи в аренду.

**Доступные участки**

**Номер участка | Площадь участка (кв.м.) | Стоимость аренды / год (THB)**
3 | 541.33 | 162 000
4 | 566.94 | 170 000

**Примечание**
Вариант 1: Оплата каждые 3 года с увеличением арендной платы на 5% в конце каждого периода оплаты.
Вариант 2: Оплата каждые 10 лет без увеличения арендной платы в течение срока аренды.
Вариант 3: Единовременная оплата за 30 лет с 5% скидкой от общей суммы аренды.

**План оплаты (вне плана)**
10% - плата за резервирование
20% - при подписании контракта (в течение 90 дней)
15% - завершение надстройки
10% - установка инженерных систем
15% - внешние работы (бассейн и террасы)
15% - внутренняя отделка
10% - финальные установки
5% - при передаче

**Срок строительства**
- Ориентировочный срок строительства: 12 месяцев с момента оплаты резервирования и подписания контракта.

**Этапы строительства включают:**
- Подконструкция и фундаменты
- Несущий каркас и кровля
- Установка инженерных сетей
- Бассейн и внешние работы
- Внутренняя отделка
- Окончательная проверка и передача

**Близлежащие места**
Пляж Чонг Мон - около 5 минут
Международный аэропорт Самуи - около 10-15 минут
Рыбацкая деревня - около 15 минут
Рестораны, кафе и спа-салоны - рядом
Корты для падел-тенниса - в шаговой доступности