Просторная роскошная вилла с 4 спальнями, кинотеатром и офисом

RE/MAX ID: RE001-2780R

Местоположение: Ламаи, остров Самуи
Площадь участка: 520 кв.м.
Площадь застройки: 425 кв.м.
Тип владения: Фрихолд или аренда 30+30 лет
Начальная цена: 23 798 000 тайских батов (фрихолд) или 22 367 000 тайских батов (аренда)
Годовая арендная плата: 100 000 тайских батов в год
Номер участка: Вилла 5

Самая большая вилла в комплексе Lamai Residence. Этот просторный дом с 4 спальнями включает в себя домашний кинотеатр, кабинет и открытую планировку, разработанную для роскошной островной жизни. С частным бассейном, несколькими открытыми площадками и полной возможностью индивидуальной настройки, он предназначен для роскошного образа жизни или высококлассной сдачи в аренду.

Особенности виллы:

- 4 спальни | 4 ванные комнаты
- Гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Летняя кухня, барбекю и зона развлечений
- Домашний кинотеатр и рабочее пространство
- Несколько террас и садовое пространство
- Полная индивидуальная настройка отделки и интерьеров (1 000 000 - 1 500 000 тайских батов)

Дополнительные характеристики:

- Кондиционеры во всех помещениях
- Умное освещение
- Частная парковка на 2 машины

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5000 тайских батов в месяц.

График платежей (фрихолд)
- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровли, блочных стен и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стен и финишной шпаклевки (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Передача клиенту (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Владение доступно по схеме аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапной оплаты:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает сохранность имущества и начинает юридическую экспертизу.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. Годовой арендный платеж также вносится на этом этапе)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровли, блочных стен и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стен и финишной шпаклевки (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Окончательная передача клиенту (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Завершение: август 2026 г.