Leasehold 2-Bedroom Pool Villa Lamai – Modern Design & Great Location

Местоположение: Ламай, Ко Самуи
Карта Google: https://maps.app.goo.gl/i1rcc4TAGkyESRTr5

Площадь участка: от 288 кв.м. до 374.96 кв.м.
Полезная площадь: 211.58 кв.м.
Право собственности: Договор аренды (лизхолд)

Запрашиваемая цена: 9,800,000 THB
ID REMAX: RE001-2863ER

Обзор

Эта современная вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и собственным бассейном является частью эксклюзивного комплекса из 12 вилл в Ламае (6 вилл с двумя спальнями и 6 вилл с тремя спальнями). Она сочетает в себе современный островной образ жизни с высоким инвестиционным потенциалом. Расположенная в элитном жилом комплексе, она предлагает покой и уединение, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от пляжей, магазинов и всей необходимой инфраструктуры.

Особенности виллы типа А
- 2 спальни, 2 ванные комнаты
- Частный бассейн (3 × 6 м)
- Частная парковка на два автомобиля
- Единое открытое пространство для гостиной и столовой
- Современный дизайн с высококачественной отделкой

Коммунальные услуги и сборы
- Государственное электроснабжение
- Вода из частной глубокой скважины комплекса оплачивается по тарифу 5 THB за единицу.
- Ежемесячная плата за обслуживание: 3,500 THB (включает уход за садом, вывоз мусора и общественные услуги)
- Ежегодный страховой депозит: 3,000 THB (для планового внутреннего обслуживания)
- Ежегодная плата за аренду земли (лизхолд): 70,000 THB

Дополнительные расходы (единоразовые, оплачиваемые покупателем)
- Разрешение на строительство: 60,000 THB
- Установка электричества: 7,000 THB
- Установка счетчика воды: 2,000 THB

Дополнительные пакеты (необязательные улучшения)
- Пакет мебели: 800,000 THB
- Кухонный пакет (шкафы, кварцевая столешница, бытовая техника, кроме холодильника, шкаф для одежды и туалетный столик): 430,000 THB
- Пакет штор: 65,000 THB
- Пакет для сада: 50,000 THB
- Система видеонаблюдения (4 камеры): 35,000 THB
- Коммутатор (обязателен при установке видеонаблюдения): 15,000 THB
- Акцентная стена за телевизором: 12,000 THB/кв.м. (15 кв.м. ≈ 180,000 THB)
- Акцентная стена за изголовьем кровати: 9,000 THB/кв.м.
- Главная спальня (13.2 кв.м.) ≈ 118,800 THB
- Спальня 1 (11.1 кв.м.) ≈ 99,900 THB

Основные преимущества расположения
- 5 минут до Lotus Lamai (Tesco)
- 6 минут до пляжа Ламай
- 24 минуты до пляжа Чавенг
- 24 минуты до Central Samui
- 30 минут до международного аэропорта Самуи

План оплаты
- Депозитный договор: 10%
- Договор купли-продажи: 20%
- Завершение фундамента: 15%
- Завершение несущего каркаса: 25%
- Завершение кровельных и облицовочных работ: 25%
- Передача ключей: 5%

Строительство, как ожидается, будет завершено в течение 12 месяцев с даты второго платежа.
Подробные спецификации материалов доступны по запросу.

Почему стоит инвестировать сюда?

✔ Спокойный, элитный жилой комплекс в Ламае
✔ Гибкий поэтапный план оплаты, привязанный к ходу строительства
✔ Высокий потенциал дохода от аренды на активном рынке Самуи
✔ Разработан как для комфортного проживания, так и для долгосрочной ценности

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы забронировать вашу виллу по цене до завершения строительства и запросить полные спецификации.