Leasehold Balinese Pool Villa in Na Muang, Koh Samui - Plot 2

**Вилла в аренду в 2 минутах от Международной школы Greenacre!**
Новый Балийский Комплекс на Самуи
Виллы с частным бассейном на стадии строительства

Запрашиваемая цена за участок 2: 7 900 000 тайских батов (346,26 кв.м)
Бонус: Первые 10 лет аренды земли включены бесплатно
⚡ Государственное электричество | Бесплатная вода из скважины
30-летняя аренда с полной передачей прав

RE/MAX ID: KR077-10

✨ Спрятан в тихой кокосовой роще На Муанг, Южный Самуи
Частный заповедник, где тропическая элегантность встречается со спокойствием.

Балийская архитектура, виллы спроектированы как тропический рай:
натуральные и благородные материалы (травертин, дерево)
жилые пространства, открытые наружу
гармоничная связь между интерьером и экстерьером Балийский стиль присутствует в каждой детали: центральный
бассейн, открытая беседка, игра теней, каменные террасы и образ жизни на открытом воздухе отражают тропическое искусство жить просто и тепло. Каждая вилла построена на одном уровне, с планировкой, обеспечивающей полную конфиденциальность, в тихом и аутентичном зеленом окружении.

Особенности виллы:

Одна главная спальня с ванной комнатой
Две отдельные спальни с отдельными ванными комнатами Просторная гостиная, открытая с обеих сторон большими
раздвижными стеклянными дверями и открытой кухней Отдельный гостевой туалет
Прачечная
Частный бассейн
Терраса из натурального камня
Беседка
Крытая автостоянка с незаметным доступом Техническое и складское помещение

📍 Отличное расположение
2 минуты до Международной школы Greenacre
15 минут до пляжа Ламай
Тихие и нетронутые пляжи
Водопады На Муанг и природные тропы
Местные рынки и тайские рестораны
Массажные салоны и традиционные спа
Развлечения: каякинг, паддлбординг, катание на квадроциклах, приключения на деревьях
Легкий доступ к Ламаю, Натону и основным магазинам

План оплаты:
ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ - Бронирование (комиссия за бронирование)
-Сумма: 790 000,00 тайских батов (10% от общей стоимости).
-Сроки: После подписания Соглашения о бронировании заказа.
-Цель: Зарезервировать виллу и снять ее с рынка.

ВТОРОЙ ПЛАТЕЖ - Подписание Договора подряда
-Сумма: 1 185 000,00 тайских батов (15% от общей стоимости).
-Сроки: В течение 45 дней после бронирования (первый платеж).
-Цель: Административная обработка и подготовка участка.

ТРЕТИЙ ПЛАТЕЖ - Начало строительных работ на вашей вилле
-Сумма: 1 185 000,00 тайских батов (15% от общей стоимости).
-Сроки: За 8 дней до начала строительных работ на вашей вилле.
-Цель: Официальное начало строительства вашей виллы.

ЧЕТВЕРТЫЙ ПЛАТЕЖ - Завершение земляных работ и фундамента
-Сумма: 1 580 000,00 тайских батов (20% от общей стоимости).
-Сроки: По завершении фундамента.
-Цель: Земляные работы, планировка участка и завершенный фундамент.

ПЯТЫЙ ПЛАТЕЖ - Завершение основных строительных работ
-Сумма: 1 580 000,00 тайских батов (20% от общей стоимости).
-Сроки: По завершении бетонной конструкции (стены и крыша) СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ / ГЕРМЕТИЧНАЯ КОНСТРУКЦИЯ.
-Цель: Бетонная плита, стены, крыша, внутренняя и внешняя цементная штукатурка, включая ограждающие стены, бассейн и беседку.

ШЕСТОЙ ПЛАТЕЖ - Установка столярных изделий и завершение внутренней отделки
-Сумма: 1 343 000,00 тайских батов (17% от общей стоимости).
-Сроки: Когда вилла будет завершена и полностью функционирует ОГРАЖДЕНИЕ / ФУРНИТУРА И ОТДЕЛКА.
-Цель: Установка внешней столярки (ГЕРМЕТИЧНОСТЬ), подвесных потолков, внутренней и внешней отделки пола (включая бассейн), сантехники и электричества, покраска.

СЕДЬМОЙ ПЛАТЕЖ - Передача и вручение ключей
-Сумма: 237 000,00 тайских батов (3% от общей стоимости).
-Сроки: После передачи завершенной виллы.
-Цель: Передача Клиенту. Вручение ключей. Заключительный отчет о передаче. Передача Синей книги виллы.

Плата за аренду (оплата каждые 10 лет)
0-10 лет: 100% бесплатно
10-20 лет: 2887,50 тайских батов в месяц
20-30 лет: 3176,25 тайских батов в месяц

Плата за управление и обслуживание: 2850 тайских батов в месяц