Вилла в балийском стиле с бассейном в Най Муанг, Самуи - Участок 5 (аренда)

**Вилла в аренду, в 2 минутах от Международной школы Greenacre!**
Новый балийский комплекс на Самуи
Виллы с частным бассейном на стадии строительства

**Цена за участок 5:** 7 900 000 тайских батов (350,40 кв.м)
**Бонус:** Первые 10 лет аренды земли включены бесплатно
⚡ Государственное электричество | Бесплатная вода из скважины
30-летняя аренда с полной передачей прав

RE/MAX ID: KR077-12

✨ Спрятан в тихой кокосовой роще На Муанг, Южный Самуи
Уединенное место, где тропическая элегантность сочетается со спокойствием.

Виллы, построенные в балийском архитектурном стиле, спроектированы как тропический рай:
грубые и благородные материалы (травертин, дерево)
жилые помещения, открытые наружу
гармоничная связь между интерьером и экстерьером. Балийский стиль присутствует в каждой детали: центральный
бассейн, открытая беседка, игра теней, каменные террасы и образ жизни на открытом воздухе отражают тропическое искусство жизни, простое и теплое. Каждая вилла построена на одном уровне, с планировкой, обеспечивающей полную конфиденциальность, в тихом и аутентичном зеленом окружении.

**Особенности виллы:**

Одна главная спальня с ванной комнатой
Две отдельные спальни с собственными ванными комнатами Просторная гостиная, открытая с обеих сторон большими
раздвижными стеклянными дверями и открытая кухня Отдельный гостевой туалет
Прачечная
Частный бассейн
Терраса из натурального камня
Беседка
Крытая парковка с незаметным доступом Техническое помещение и кладовая

📍 **Прекрасное расположение**
2 минуты до Международной школы Greenacre
15 минут до пляжа Ламай
Тихие и нетронутые пляжи
Водопады На Муанг и природные тропы
Местные рынки и тайские рестораны
Массажные салоны и традиционные спа-центры
Развлечения: каякинг, гребля на доске, квадроциклы, приключения на деревьях
Легкий доступ к Ламаи, Натону и основным магазинам

**План оплаты:**
ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ - Бронирование (плата за бронирование)
-Сумма: 790 000,00 тайских батов (10% от общей стоимости).
-Сроки: После подписания Соглашения о бронировании заказа.
-Цель: Зарезервировать виллу и снять ее с рынка.

ВТОРОЙ ПЛАТЕЖ - Подписание Договора подряда
-Сумма: 1 185 000,00 тайских батов (15% от общей стоимости).
-Сроки: В течение 45 дней после бронирования (первый платеж).
-Цель: Административная обработка и подготовка площадки.

ТРЕТИЙ ПЛАТЕЖ - Начало строительных работ на вашей вилле
-Сумма: 1 185 000,00 тайских батов (15% от общей стоимости).
-Сроки: За 8 дней до начала строительных работ на вашей вилле.
-Цель: Официальное начало строительства вашей виллы.

ЧЕТВЕРТЫЙ ПЛАТЕЖ - Завершение земляных работ и фундамента
-Сумма: 1 580 000,00 тайских батов (20% от общей стоимости).
-Сроки: По завершении фундамента.
-Цель: Земляные работы, планировка участка и завершенный фундамент.

ПЯТЫЙ ПЛАТЕЖ - Завершение основных строительных работ
-Сумма: 1 580 000,00 тайских батов (20% от общей стоимости).
-Сроки: По завершении бетонной конструкции (стены и крыша) СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ / ГЕРМЕТИЧНАЯ КОНСТРУКЦИЯ.
-Цель: Бетонная плита, стены, крыша, внутренняя и внешняя цементная штукатурка, включая ограждающие стены, бассейн и беседку.

ШЕСТОЙ ПЛАТЕЖ - Установка столярных изделий и завершение внутренней отделки
-Сумма: 1 343 000,00 тайских батов (17% от общей стоимости).
-Сроки: Когда вилла будет завершена и полностью готова к эксплуатации ОГРАЖДЕНИЕ / ФУРНИТУРА И ОТДЕЛКА.
-Цель: Установка внешней столярки (ГЕРМЕТИЧНОЙ), подвесных потолков, внутренней и внешней отделки пола (включая бассейн), сантехники и электричества, покраска.

СЕДЬМОЙ ПЛАТЕЖ - Передача и вручение ключей
-Сумма: 237 000,00 тайских батов (3% от общей стоимости).
-Сроки: После сдачи завершенной виллы.
-Цель: Передача Клиенту. Вручение ключей. Окончательный отчет о передаче. Передача синей книги виллы.

**Арендная плата (оплата каждые 10 лет)**
0-10 лет: 100% бесплатно
10-20 лет: 2887,50 тайских батов в месяц
20-30 лет: 3176,25 тайских батов в месяц

Плата за управление и обслуживание: 2850 тайских батов в месяц