Роскошная вилла с 3 спальнями и бассейном в престижном районе Плай Лаем, Ко Самуи

Роскошная вилла с 3 спальнями и бассейном в престижном северо-восточном районе

Расположение: Plaileam, Koh Samui

Вилла с бассейном типа Summer с 3 спальнями

(Доступно 2 участка: Участок 1 и Участок 2)

Площадь застройки: 381 кв.м.

Внутренняя площадь: 183 кв.м.

Внешняя площадь: 161 кв.м.

Площадь бассейна: 37 кв.м.

Участок 1

Площадь земли: 482 кв.м.

Фригольд (полное право собственности)

21 600 000 бат (с полной меблировкой)

20 100 000 бат (без мебели)

Лизгольд (аренда на 30 лет)

16 400 000 бат (с полной меблировкой)

14 900 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 80 333 бат

Участок 2

Площадь земли: 499 кв.м.

Фригольд (полное право собственности)

21 800 000 бат (с полной меблировкой)

20 300 000 бат (без мебели)

Лизгольд (аренда на 30 лет)

16 500 000 бат (с полной меблировкой)

15 000 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 83 167 бат

REMAX ID: RE001-3165R

Коммунальные услуги и общие сборы

Коммунальные услуги:

- Электричество 8 бат/единица

- Система водоснабжения проекта (бесплатно)

- Частный бассейн (37 кв.м.)

- Ландшафтный сад

- Частная парковка

- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячная плата за общее пользование:

55 бат за кв.м. (рассчитывается от площади застройки)

Приблизительная ежемесячная плата (381 кв.м.): 20 955 бат

Включает:

- Поддержание клубного дома

- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)

- Вывоз мусора (еженедельно)

- Садоводство (дважды в неделю)

- Водопотребление

- Видеонаблюдение

Описание

Эта элегантная вилла с 3 спальнями и бассейном предлагает просторную, но практичную планировку, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, располагает 183 кв.м. внутреннего жилого пространства и 161 кв.м. открытой площади, плавно соединяющей гостиную и обеденную зону открытой планировки с частной террасой и бассейном.

Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, качественную отделку, оборудованную кухню, кондиционер, ландшафтный сад и частную парковку.

Расположенный в востребованном северо-восточном районе острова Самуи, объект недвижимости отличается спокойной жилой атмосферой и находится всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и ключевых объектов инфраструктуры.

Структура лизгольда и варианты оплаты

Срок аренды: 30 лет

По истечении срока действия продление подлежит взаимному согласию на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1 - 3-летняя структура платежей

Арендная плата за землю выплачивается 3-летними периодами (ежегодно или полностью)

Ставка арендной платы увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего срока

Вариант 2 - 10-летняя предоплата

Арендная плата за землю предоплачивается на 10 лет по текущей ставке

Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3 - 30-летняя полная предоплата

Арендная плата за землю выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды

Применяется скидка 7% к общей стоимости аренды

План оплаты строительства

1.1 Депозит для резервирования - Начало работ по строительству основания (рытье котлована) - 10%

1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента резервирования (фундамент и каркас) - 20%

1.3 Наружные стены и конструкция крыши - 10%

1.4 MEP системы: Основной монтаж электрики и сантехники - 15%

1.5 Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование - 20%

1.6 Освещение, установка сантехники, завершение строительства бассейна, внешняя отделка - 20%

1.7 Озеленение, проверка систем, контроль качества, устранение дефектов и сдача - 5%

Близлежащие места

- Пляж Чонг Мон - 5 минут

- Международный аэропорт Самуи - 10 минут

- Рыбацкая деревня (Бопхут) - 15 минут

- Пляж Чавенг - 15 минут

- Международные школы и больницы - 10-15 минут