Продаётся 3-к. роскошная вилла с бассейном на Кох Самуи, Плалайем.

Роскошная вилла с 3 спальнями и бассейном в престижном северо-восточном районе
Расположение: Плайлаем, Ко Самуи

Вилла с 3 спальнями и бассейном в стиле «Лето»

(Доступны два участка: Участок 1 и Участок 2)

Общая площадь застройки: 381 кв.м.
Внутренняя площадь: 183 кв.м.
Открытые террасы/зона на открытом воздухе: 161 кв.м.
Бассейн: 37 кв.м.

Участок 1
Площадь участка земли: 482 кв.м.
Полная собственность (Freehold)
21 600 000 бат (полностью меблирована)
20 100 000 бат (без мебели)
Долгосрочная аренда (Leasehold, 30 лет)
16 400 000 бат (полностью меблирована)
14 900 000 бат (без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 80 333 бат

Участок 2
Площадь участка земли: 499 кв.м.
Полная собственность (Freehold)
21 800 000 бат (полностью меблирована)
20 300 000 бат (без мебели)
Долгосрочная аренда (Leasehold, 30 лет)
16 500 000 бат (полностью меблирована)
15 000 000 бат (без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 83 167 бат

Идентификатор REMAX: RE001-3165R

Коммунальные услуги и общие сборы
Коммунальные услуги:
- Электричество: 8 бат/единица
- Проектная система водоснабжения (бесплатно)
- Частный бассейн (37 кв.м.)
- Благоустроенный сад
- Частная парковка
- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячная плата за обслуживание общих территорий:
55 бат за кв.м. (рассчитывается от площади застройки)
Приблизительная ежемесячная плата (381 кв.м.): 20 955 бат
Включает:
- Обслуживание клубного дома
- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Уход за садом (дважды в неделю)
- Использование воды
- Видеонаблюдение

Описание

Эта элегантная вилла с 3 спальнями и бассейном предлагает просторную, но при этом функциональную планировку, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Выполненная в современном тропическом стиле, вилла располагает 183 кв.м. внутренней жилой площади и 161 кв.м. открытых зон, плавно соединяющих открытую гостиную и столовую с приватной террасой и бассейном.

Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, качественную отделку, оборудованную кухню, кондиционеры, благоустроенный сад и частную парковку.

Расположенная в востребованном северо-восточном районе острова Ко Самуи, недвижимость наслаждается спокойной жилой атмосферой, находясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и ключевых мест для отдыха и развлечений.

Структура долгосрочной аренды (Leasehold) и варианты оплаты
Срок аренды: 30 лет

По истечении срока продление возможно по взаимному согласию в соответствии с действующими на тот момент условиями.

Вариант 1 – Схема оплаты на 3 года
Арендная плата за землю выплачивается периодами по 3 года (ежегодно или полностью)
Ставка аренды увеличивается на 5% в начале каждого нового трехлетнего периода.

Вариант 2 – Предоплата на 10 лет
Арендная плата за землю предоплачивается на 10 лет по текущей ставке.
Отсутствие повышения арендной платы в течение предоплаченного 10-летнего периода.

Вариант 3 – Полная предоплата на 30 лет
Арендная плата за землю оплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды.
Применяется скидка 7% от общей стоимости аренды.

План оплаты строительства
1.1 Депозит за бронирование – Начало работ по фундаменту (земляные работы) – 10%
1.2 Подписание договора в течение 30 дней после бронирования (фундамент и каркас) – 20%
1.3 Внешние стены и кровельная конструкция – 10%
1.4 Инженерные системы (MEP): Основная электрическая и сантехническая установка – 15%
1.5 Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование – 20%
1.6 Освещение, сантехника, завершение бассейна, внешняя отделка – 20%
1.7 Ландшафтный дизайн, проверка систем, контроль качества, устранение недочетов и передача объекта – 5%

Ближайшие места:
- Пляж Чоенг Мон – 5 минут
- Международный аэропорт Самуи – 10 минут
- Рыбацкая деревня (Бопут) – 15 минут
- Пляж Чавенг – 15 минут
- Международные школы и больницы – 10-15 минут