Роскошная вилла с 3 спальнями и бассейном в престижном районе Плайлем, остров Самуи

Роскошная вилла с 3 спальнями и бассейном в престижном северо-восточном районе
Расположение: Плайлаем, остров Самуи

Вилла с бассейном типа Emerald, 3 спальни
(Доступно 2 участка: Участок 1 и Участок 2)

Площадь застройки: 358 кв.м.
Внутренняя площадь: 185 кв.м.
Внешняя площадь: 140 кв.м.
Бассейн: 32 кв.м.

Участок 1
Площадь земли: 482 кв.м.
Безусловное право собственности (фрихолд)
21 300 000 бат (полностью меблирована)
19 800 000 бат (без мебели)
Аренда (30 лет)
16 100 000 бат (полностью меблирована)
14 600 000 бат (без мебели)
Годовая арендная плата за землю (1-й год): 80 333 бат

Участок 2
Площадь земли: 499 кв.м.
Безусловное право собственности (фрихолд)
21 400 000 бат (полностью меблирована)
19 900 000 бат (без мебели)
Аренда (30 лет)
16 200 000 бат (полностью меблирована)
14 700 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 83 167 бат

REMAX ID: RE001-3166R

Коммунальные услуги и общие сборы
Коммунальные услуги:
- Электричество 8 бат/единица
- Проектная система водоснабжения (бесплатно)
- Частный бассейн (32 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- CCTV и охрана

Ежемесячная плата за общее пользование:
55 бат за кв.м. (рассчитывается от площади застройки)
Приблизительная ежемесячная плата (358 кв.м.): 19 690 бат

Включено:
- Содержание клубного дома
- Обслуживание бассейна (два раза в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Садоводство (два раза в неделю)
- Использование воды
- Видеонаблюдение

Описание

Эта прекрасно спроектированная вилла с 3 спальнями и бассейном предлагает сбалансированную планировку, сочетающую в себе просторное внутреннее пространство с комфортным проживанием на открытом воздухе. Вилла площадью 185 кв.м. внутреннего пространства и 140 кв.м. внешней площади тщательно спроектирована для максимального увеличения естественного освещения и циркуляции воздуха.

Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, а также современную оборудованную кухню, гостиную и обеденную зону открытой планировки, частный бассейн, ландшафтный сад и крытую парковку.

Расположенный в престижном северо-восточном районе острова Самуи, этот объект предлагает спокойную жилую среду, оставаясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и основных объектов инфраструктуры. Идеально подходит для частного проживания или инвестиций с высоким арендным потенциалом.

Структура аренды и варианты оплаты

Срок аренды: 30 лет

По истечении срока действия продление возможно по взаимному согласию на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1 3-летняя структура оплаты
Арендная плата за землю выплачивается за 3-летние периоды (ежегодно или полностью)
Ставка арендной платы увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего срока

Вариант 2 10-летняя предоплата
Арендная плата за землю предоплачена на 10 лет по текущей ставке
Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3 30-летняя полная предоплата
Арендная плата за землю выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды
Применяется скидка 7% к общей стоимости аренды

План оплаты строительства
План оплаты строительства
1.1 Депозит при бронировании Начало работ по устройству основания (земляные работы) 10%
1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента бронирования (фундаменты и каркас) 20%
1.3 Наружные стены и конструкция кровли 10%
1.4 Инженерные системы: Основной монтаж электропроводки и сантехники 15%
1.5 Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование 20%
1.6 Освещение, установка сантехники, завершение строительства бассейна, внешняя отделка 20%
1.7 Благоустройство территории, проверка систем, проверка качества, устранение недостатков и передача 5%

Близлежащие места
- Пляж Чонг Мон 5 минут
- Международный аэропорт Самуи 10 минут
- Рыбацкая деревня (Бопхут) 15 минут
- Пляж Чавенг 15 минут
- Международные школы и больницы 10-15 минут