Продажа роскошной 3-к. виллы с бассейном на Прай Лем, Самуи

Роскошная вилла с 3 спальнями и бассейном в престижном северо-восточном районе
Расположение: Плайлаем, Самуи

Вилла с 3 спальнями и бассейном, тип «Эмеральд»
(Доступно 2 участка: Участок 1 & Участок 2)

Общая площадь застройки: 358 кв.м.
Внутренние помещения: 185 кв.м.
Открытые пространства: 140 кв.м.
Бассейн: 32 кв.м.

Участок 1
Площадь участка: 482 кв.м.
Фрихолд (полная собственность)
21 300 000 THB (полностью меблирована)
19 800 000 THB (без мебели)
Лизхолд (аренда на 30 лет)
16 100 000 THB (полностью меблирована)
14 600 000 THB (без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 80 333 THB

Участок 2
Площадь участка: 499 кв.м.
Фрихолд (полная собственность)
21 400 000 THB (полностью меблирована)
19 900 000 THB (без мебели)
Лизхолд (аренда на 30 лет)
16 200 000 THB (полностью меблирована)
14 700 000 THB (без мебели)

Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 83 167 THB

ID REMAX: RE001-3166R

Коммунальные услуги & Общие сборы
Коммунальные услуги:
- Электричество: 8 бат/единица
- Проектная система водоснабжения (бесплатно)
- Частный бассейн (32 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- Видеонаблюдение & охрана

Ежемесячная плата за обслуживание общих территорий:
55 THB за кв.м. (рассчитывается от площади застройки)
Приблизительная ежемесячная плата (358 кв.м.): 19 690 THB

Включает:
- Обслуживание клубхауса
- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Уход за садом (дважды в неделю)
- Использование воды
- Видеонаблюдение

Описание

Эта прекрасно спроектированная вилла с 3 спальнями и бассейном предлагает гармоничную планировку, сочетающую просторные внутренние помещения с комфортными открытыми зонами для отдыха. С площадью 185 кв.м. внутренних помещений и 140 кв.м. открытых пространств, вилла тщательно продумана для максимального использования естественного света и циркуляции воздуха.

Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, дополненные современной встроенной кухней, открытой планировкой гостиной и столовой, частным бассейном, ландшафтным садом и крытой парковкой.

Расположенная в престижном северо-восточном районе острова Самуи, вилла предлагает спокойную жилую среду, находясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и основных центров досуга. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с высоким арендным потенциалом.

Структура аренды (лизхолда) & Варианты оплаты

Срок аренды: 30 лет

По истечении срока, продление осуществляется по взаимному согласию на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1: Трехлетняя структура оплаты
Арендная плата за землю выплачивается трехлетними периодами (ежегодно или полностью)
Ставка аренды увеличивается на 5% в начале каждого нового трехлетнего периода

Вариант 2: Предварительная оплата за 10 лет
Арендная плата за землю предоплачивается за 10 лет по текущей ставке
Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3: Полная предоплата за 30 лет
Арендная плата за землю выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды
Применяется скидка 7% от общей стоимости аренды

План оплаты строительства
План оплаты строительства
1.1 Депозит при бронировании - Начало работ по фундаменту (земляные работы): 10%
1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента бронирования (фундамент и каркас): 20%
1.3 Внешние стены и кровельная конструкция: 10%
1.4 Системы MEP: Основная электропроводка и сантехнические работы: 15%
1.5 Внутренняя отделка: Напольные покрытия, потолки, окна, двери, кондиционирование: 20%
1.6 Освещение, установка сантехники, завершение работ по бассейну, внешняя отделка: 20%
1.7 Ландшафтный дизайн, проверка систем, инспекция качества, устранение недочетов и передача объекта: 5%

Ближайшие локации
- Пляж Чонг Мон: 5 минут
- Международный аэропорт Самуи: 10 минут
- Рыбацкая деревня (Бопут): 15 минут
- Пляж Чавенг: 15 минут
- Международные школы и больницы: 10-15 минут