Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в престижном районе Плайлем, остров Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном на просторном участке площадью 742 кв.м. в престижном северо-восточном районе
Местоположение: Плаилаем, Koh Samui

Тип - Heritage (Строительство завершено на 50%, окончание строительства запланировано на конец 2026 года)
Вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и частным бассейном
Площадь застройки - 444 кв.м.
Площадь участка - 742 кв.м. (Участок 6)

Форма собственности
Фригольд (Для покупателей из Таиланда / Тайской компании)
Лизхольд 30 лет (Доступно для тайских и иностранных покупателей)

Цена
- Фригольд
28 700 000 тайских батов (Полностью меблирована)
27 100 000 тайских батов (Без мебели)

- Лизхольд (30 лет)
19 700 000 тайских батов (Полностью меблирована)
18 100 000 тайских батов (Без мебели)
Годовая арендная плата за землю (1-й год): 173 133 тайских бата

REMAX ID: RE001-3071R

Коммунальные платежи и общие сборы
Коммунальные услуги:
- Электричество 8 бат/единица
- Система водоснабжения проекта (Бесплатное использование)
- Частный бассейн (48 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- CCTV и охрана

Ежемесячная плата за общее пользование:
55 тайских батов за кв.м.
Включает в себя:
- Содержание клубного дома
- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Садоводство (дважды в неделю)
- Использование воды
- Видеонаблюдение

Описание

Эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном расположена на самом большом участке в комплексе, предлагая исключительную приватность и щедрое открытое пространство. Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, имеет 204 кв.м. внутренней жилой площади и 201 кв.м. открытого пространства, плавно соединяющего гостиную и столовую открытой планировки с просторной террасой и частным бассейном.

Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, высококачественную отделку, оборудованную кухню, кондиционер, ландшафтный сад и элегантные архитектурные детали повсюду.

Расположенная в престижном северо-восточном районе острова Самуи, вилла предлагает тихий жилой район, оставаясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и развлечений. Идеально подходит в качестве частной резиденции или высокодоходной инвестиции в аренду.

Структура лизхольда и варианты оплаты (Участок 6)
Срок аренды: 30 лет
Первоначальная годовая арендная плата за землю (1-й год): 173 133 тайских бата

По истечении срока действия продление возможно по взаимному согласию на действующих в то время условиях.

Вариант 1 - 3-летняя структура оплаты
Арендная плата за землю выплачивается 3-летними периодами (ежегодно или полностью)
Ставка арендной платы увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего срока

Вариант 2 - Предоплата за 10 лет
Арендная плата за землю предоплачена на 10 лет по текущей ставке
Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3 - Полная предоплата за 30 лет
Арендная плата за землю выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды
Скидка 7% применяется к общей стоимости аренды

План оплаты строительства
1.1 Депозит при резервировании - Начало работ по устройству основания (земляные работы) - 10%
1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента резервирования (фундаменты и каркас) - 20%
1.3 Наружные стены и конструкция кровли - 10%
1.4 Инженерные системы: Основной монтаж электрики и сантехники - 15%
1.5 Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование - 20%
1.6 Освещение, установка сантехники, завершение строительства бассейна, внешняя отделка - 20%
1.7 Озеленение, проверка систем, проверка качества, устранение недостатков и сдача - 5%

Близлежащие места
- Пляж Чонг Мон - 5 минут
- Международный аэропорт Самуи - 10 минут
- Рыбацкая деревня (Бопхут) - 15 минут
- Пляж Чавенг - 15 минут
- Международные школы и больницы - 10-15 минут