Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в престижном районе Плайлем, остров Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном на просторном участке площадью 742 кв.м. в престижном северо-восточном районе

Расположение: Плайлаем, остров Самуи

Тип - Heritage (Строительство ведется, готовность 50%, завершение планируется в конце 2026 года)

Вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и частным бассейном

Площадь застройки - 444 кв.м.

Площадь участка - 742 кв.м. (Участок 6)

Форма собственности

Фрихолд (для покупателей из Таиланда / тайской компании)

Лизхолд на 30 лет (доступен для покупателей из Таиланда и иностранных покупателей)

Цена

- Фрихолд

28 700 000 бат (полностью меблирована)

27 100 000 бат (без мебели)

- Лизхолд (30 лет)

18 500 000 бат (полностью меблирована)

16 900 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 173 133 бата

REMAX ID: RE001-3071R

Коммунальные услуги и общие сборы

Коммунальные услуги:

- Электричество 8 бат/единица

- Система водоснабжения проекта (бесплатно)

- Частный бассейн (48 кв.м.)

- Ландшафтный сад

- Частная парковка

- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячная плата за общее пользование:

55 бат за кв.м.

Включает в себя:

- Содержание клубного дома

- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)

- Вывоз мусора (еженедельно)

- Садоводство (дважды в неделю)

- Использование воды

- Видеонаблюдение

Описание

Эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном расположена на самом большом участке в комплексе, предлагая исключительную приватность и щедрое открытое пространство. Вилла, выполненная в современном тропическом стиле, имеет 204 кв.м. внутренней жилой площади и 201 кв.м. открытого пространства, плавно соединяющего гостиную и столовую открытой планировки с просторной террасой и частным бассейном.

Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, высококачественную отделку, встроенную кухню, кондиционеры, ландшафтный сад и элегантные архитектурные детали.

Вилла расположена в престижном северо-восточном районе острова Самуи, в тихом жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и развлекательных заведений. Идеально подходит как для частной резиденции, так и для высокодоходной сдачи в аренду.

Структура лизхолда и варианты оплаты (Участок 6)

Срок аренды: 30 лет

Первоначальная годовая арендная плата за землю (1-й год): 173 133 бата

По истечении срока действия продление возможно по взаимному согласию на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1 3-летняя структура оплаты

Арендная плата за землю выплачивается за 3-летние периоды (ежегодно или полностью)

Ставка арендной платы увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего периода

Вариант 2 10-летняя предоплата

Арендная плата за землю предоплачивается на 10 лет по текущей ставке

Нет увеличения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3 30-летняя полная предоплата

Арендная плата за землю выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды

Скидка 7% применяется к общей стоимости аренды

План оплаты строительства

1.1 Депозит при бронировании Начало работ по возведению фундамента (земляные работы) 10%

1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента бронирования (фундамент и каркас) 20%

1.3 Наружные стены и конструкция кровли 10%

1.4 Инженерные системы: Основной монтаж электрики и сантехники 15%

1.5 Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование 20%

1.6 Освещение, установка сантехники, завершение строительства бассейна, внешняя отделка 20%

1.7 Озеленение, системные проверки, контроль качества, устранение недостатков и сдача объекта 5%

Близлежащие места

- Пляж Чонг Мон 5 минут

- Международный аэропорт Самуи 10 минут

- Рыбацкая деревня (Бопхут) 15 минут

- Пляж Чавенг 15 минут

- Международные школы и больницы 10-15 минут