Элитная 4-к. вилла с бассейном в Плаи Лаем, Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном на просторном участке 742 кв.м. в престижном северо-восточном районе
Расположение: Плайлаем, Ко Самуи

Тип – Heritage (Строительство завершено на 50%, окончание – конец 2026 года)
Вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и частным бассейном
Площадь застройки – 444 кв.м.
Площадь участка – 742 кв.м. (Участок 6)

Право собственности
Полная собственность (Freehold) (для тайских покупателей / тайских компаний)
Долгосрочная аренда (Leasehold) на 30 лет (доступно для тайских и иностранных покупателей)

Цена
- Полная собственность (Freehold)
28 700 000 бат (Полностью меблирована)
27 100 000 бат (Без мебели)

- Долгосрочная аренда (Leasehold) (30 лет)
18 500 000 бат (Полностью меблирована)
16 900 000 бат (Без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 173 133 бат

REMAX ID: RE001-3071R

Коммунальные услуги и плата за обслуживание
Коммунальные услуги:
- Электричество 8 бат/единица
- Проектная система водоснабжения (бесплатно)
- Частный бассейн (48 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячная плата за обслуживание:
55 бат за кв.м.
Включает:
- Обслуживание клубного дома
- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Садовые работы (дважды в неделю)
- Пользование водой
- Видеонаблюдение

Описание

Эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном расположена на самом большом участке в комплексе, предлагая исключительную приватность и обширное открытое пространство. Вилла, выполненная в современном тропическом стиле, включает 204 кв.м. внутренней жилой площади и 201 кв.м. открытого пространства, гармонично соединяя гостиную и столовую открытой планировки с просторной террасой и частным бассейном.

Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты и отличаются высококачественной отделкой, встроенной кухней, кондиционерами, ландшафтным садом и элегантными архитектурными деталями по всей вилле.

Расположенная в престижном северо-восточном районе Ко Самуи, вилла предлагает спокойную жилую обстановку, находясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и развлекательных заведений. Идеально подходит как для частного проживания, так и для высокодоходной арендной инвестиции.

Структура долгосрочной аренды (лизхолда) и варианты оплаты (Участок 6)
Срок аренды: 30 лет
Первоначальная ежегодная плата за землю (1-й год): 173 133 бат

По истечении срока продление возможно по взаимному соглашению на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1 – Структура оплаты на 3 года
Арендная плата за землю вносится за 3-летние периоды (ежегодно или полной суммой)
Ставка аренды увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего периода

Вариант 2 – Предоплата на 10 лет
Арендная плата за землю оплачивается за 10 лет по текущей ставке
Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3 – Полная предоплата на 30 лет
Арендная плата за землю оплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды
Применяется скидка 7% от общей стоимости аренды

План оплаты строительства
1.1 Депозит за бронирование – Начало работ по закладке фундамента (выемка грунта) – 10%
1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента бронирования (фундамент и каркас) – 20%
1.3 Внешние стены и кровельная конструкция – 10%
1.4 Инженерные системы (MEP): Основной монтаж электрики и сантехники – 15%
1.5 Внутренняя отделка: полы, потолки, окна, двери, кондиционирование – 20%
1.6 Освещение, сантехническое оборудование, завершение бассейна, внешняя отделка – 20%
1.7 Ландшафтный дизайн, проверка систем, контроль качества, устранение недочетов и передача объекта – 5%

Ближайшие места
- Пляж Чоенг Мон – 5 минут
- Международный аэропорт Самуи – 10 минут
- Рыбацкая деревня (Бопут) – 15 минут
- Пляж Чавенг – 15 минут
- Международные школы и больницы – 10-15 минут