Роскошная 4-к. вилла с бассейном в престижном районе Прайлаем, Ко Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном на просторном участке 742 кв.м. в престижном северо-восточном районе. Расположение: Плаилэм, Самуи Тип – Heritage (На стадии строительства – 50% готовности, завершение к концу 2026 года) Вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и частным бассейном Площадь застройки: 444 кв.м. Площадь участка: 742 кв.м. (Участок 6) Форма собственности Полная собственность (Freehold): для граждан Таиланда / тайских компаний Долгосрочная аренда (Leasehold) на 30 лет: доступно для граждан Таиланда и иностранных покупателей Стоимость - Полная собственность (Freehold) 28 700 000 бат (Полностью меблированная) 27 100 000 бат (Без мебели) - Долгосрочная аренда (Leasehold) на 30 лет 18 500 000 бат (Полностью меблированная) 16 900 000 бат (Без мебели) Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 173 133 бат Идентификатор REMAX: RE001-3071R Коммунальные услуги и общие сборы Коммунальные услуги: - Электричество: 8 бат/единица - Проектная система водоснабжения (бесплатно) - Частный бассейн (48 кв.м.) - Ландшафтный сад - Частная парковка - Видеонаблюдение и охрана Ежемесячные общие сборы: 55 бат за кв.м. Включает: - Обслуживание клубного дома - Обслуживание бассейна (дважды в неделю) - Вывоз мусора (еженедельно) - Уход за садом (дважды в неделю) - Потребление воды - Видеонаблюдение Описание Эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном расположена на самом большом участке в комплексе, предлагая исключительную приватность и обширное пространство на открытом воздухе. Спроектированная в современном тропическом стиле, вилла имеет 204 кв.м. внутренней жилой площади и 201 кв.м. открытого пространства, плавно объединяя гостиную и столовую открытой планировки с просторной террасой и частным бассейном. Все четыре спальни оборудованы собственными ванными комнатами, отличаются высококачественной отделкой, встроенной кухней, кондиционированием воздуха, ландшафтным садом и элегантными архитектурными деталями по всей вилле. Расположенная в престижном северо-восточном районе Самуи, вилла предлагает спокойную жилую обстановку, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и популярных мест для отдыха и развлечений. Идеально подходит как для личного проживания, так и для высокодоходных инвестиций в аренду. Структура долгосрочной аренды (Leasehold) и варианты оплаты (Участок 6) Срок аренды: 30 лет Первоначальная ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 173 133 бат По истечении срока, продление осуществляется по взаимному согласию в соответствии с действующими на тот момент условиями. Вариант 1: Схема оплаты на 3 года Арендная плата за землю оплачивается трехлетними периодами (ежегодно или полностью). Ставка аренды увеличивается на 5% в начале каждого нового трехлетнего периода. Вариант 2: Предоплата на 10 лет Арендная плата за землю предоплачивается на 10 лет по текущей ставке. Без повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода. Вариант 3: Полная предоплата на 30 лет Арендная плата за землю полностью оплачивается за весь 30-летний срок аренды. Применяется скидка 7% от общей стоимости аренды. План оплаты строительства 1.1. Депозит за бронирование – начало работ по устройству фундамента (земляные работы): 10% 1.2. Подписание контракта в течение 30 дней после бронирования (фундамент и каркас): 20% 1.3. Наружные стены и кровельная конструкция: 10% 1.4. Инженерные системы (MEP): Основная электрическая и сантехническая установка: 15% 1.5. Внутренняя отделка: полы, потолки, окна, двери, кондиционирование: 20% 1.6. Освещение, сантехника, завершение бассейна, внешняя отделка: 20% 1.7. Ландшафтный дизайн, проверка систем, контроль качества, устранение недоделок и передача объекта: 5% Близлежащие объекты - Пляж Чоенг Мон: 5 минут - Международный аэропорт Самуи: 10 минут - Рыбацкая деревня (Бопут): 15 минут - Пляж Чавенг: 15 минут - Международные школы и больницы: 10-15 минут