Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в престижном районе Плайлем, Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном на просторном участке площадью 742 кв.м в престижном северо-восточном районе

Расположение: Плай Лаем, остров Самуи

Вилла Heritage с 4 спальнями и бассейном (доступно 3 участка: 3, 4, 5)

Площадь застройки: 453 кв.м.

Внутренняя площадь: 204 кв.м.

Внешняя площадь: 201 кв.м.

Площадь бассейна: 48 кв.м.

Участок 3

Площадь участка: 516 кв.м.

Фригольд (полное право собственности)

25 600 000 бат (с полной меблировкой)

24 000 000 бат (без мебели)

Лизгольд (аренда на 30 лет)

19 100 000 бат (с полной меблировкой)

17 500 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 106 640 бат

Участок 4

Площадь участка: 533 кв.м.

Фригольд (полное право собственности)

25 700 000 бат (с полной меблировкой)

24 100 000 бат (без мебели)

Лизгольд (аренда на 30 лет)

19 000 000 бат (с полной меблировкой)

17 400 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 110 153 бат

Участок 5

Площадь участка: 550 кв.м.

Фригольд (полное право собственности)

26 600 000 бат (с полной меблировкой)

25 000 000 бат (без мебели)

Лизгольд (аренда на 30 лет)

19 200 000 бат (с полной меблировкой)

17 600 000 бат (без мебели)

Годовая арендная плата за землю (1-й год): 128 333 бат

REMAX ID: RE001-3163R

Коммунальные платежи и общие сборы

Коммунальные услуги:

- Электричество: 8 бат/единица

- Водоснабжение от проекта (бесплатно)

- Частный бассейн (48 кв.м.)

- Ландшафтный сад

- Частная парковка

- CCTV и охрана

Ежемесячная плата за общее обслуживание:

55 бат за кв.м.

Включает в себя:

- Поддержание клубного дома

- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)

- Вывоз мусора (еженедельно)

- Уход за садом (дважды в неделю)

- Использование воды

- Видеонаблюдение

Описание

Эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном расположена на самом большом участке в комплексе, предлагая исключительную приватность и щедрое открытое пространство. Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, располагает 204 кв.м. жилой площади и 201 кв.м. открытого пространства, плавно соединяющего гостиную и столовую открытой планировки с просторной террасой и частным бассейном.

Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, высококачественную отделку, оборудованную кухню, кондиционер, ландшафтный сад и элегантные архитектурные детали.

Расположенная в престижном северо-восточном районе острова Самуи, вилла предлагает тихую жилую обстановку, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и развлекательных заведений. Идеально подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду класса люкс.

Структура лизгольда и варианты оплаты

Срок аренды: 30 лет

Первоначальная годовая арендная плата за землю (1-й год): Зависит от выбранного участка

По истечении срока действия продление подлежит взаимному согласию на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1: 3-летняя структура оплаты

Арендная плата за землю выплачивается за 3-летние периоды (ежегодно или полностью)

Ставка арендной платы увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего периода

Вариант 2: Предоплата за 10 лет

Арендная плата за землю предоплачена на 10 лет по текущей ставке

Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3: Полная предоплата за 30 лет

Арендная плата за землю выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды

Скидка 7% применяется к общей стоимости аренды

План оплаты строительства

1.1. Депозит при бронировании - Начало работ по строительству фундамента (земляные работы) - 10%

1.2. Подписание контракта в течение 30 дней с момента бронирования (фундамент и каркас) - 20%

1.3. Наружные стены и конструкция кровли - 10%

1.4. Инженерные системы: Основные электромонтажные и сантехнические работы - 15%

1.5. Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование - 20%

1.6. Освещение, установка сантехники, завершение бассейна, внешняя отделка - 20%

1.7. Ландшафтный дизайн, проверка систем, контроль качества, устранение дефектов и сдача - 5%

Близлежащие места

- Пляж Чонг Мон - 5 минут

- Международный аэропорт Самуи - 10 минут

- Рыбацкая деревня (Бопхут) - 15 минут

- Пляж Чавенг - 15 минут

- Международные школы и больницы - 10-15 минут