Элитная 4-к. вилла с бассейном в престижном районе Плайлем, Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном на просторном участке площадью 742 кв.м. в престижном северо-восточном районе
Расположение: Плайлаем, Ко Самуи

Вилла с 4 спальнями и бассейном типа Heritage (доступно 3 участка: 3, 4, 5)

Общая площадь застройки: 453 кв.м.
Внутренняя площадь: 204 кв.м.
Открытые зоны: 201 кв.м.
Бассейн: 48 кв.м.

Участок 3
Размер участка: 516 кв.м.
Право собственности (фрихолд)
25 600 000 THB (полностью меблирована)
24 000 000 THB (без мебели)
Аренда (лизхолд, 30 лет)
19 100 000 THB (полностью меблирована)
17 500 000 THB (без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 106 640 THB

Участок 4
Размер участка: 533 кв.м.
Право собственности (фрихолд)
25 700 000 THB (полностью меблирована)
24 100 000 THB (без мебели)
Аренда (лизхолд, 30 лет)
19 000 000 THB (полностью меблирована)
17 400 000 THB (без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 110 153 THB

Участок 5
Размер участка: 550 кв.м.
Право собственности (фрихолд)
26 600 000 THB (полностью меблирована)
25 000 000 THB (без мебели)
Аренда (лизхолд, 30 лет)
19 200 000 THB (полностью меблирована)
17 600 000 THB (без мебели)
Ежегодная арендная плата за землю (1-й год): 128 333 THB

REMAX ID: RE001-3163R

Коммунальные услуги и общие сборы
Коммунальные услуги:
- Электричество: 8 бат/единица
- Водоснабжение проекта (бесплатно)
- Частный бассейн (48 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячная плата за обслуживание:
55 THB за кв.м.
Включает:
- Обслуживание клубного дома
- Обслуживание бассейна (дважды в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Садовые работы (дважды в неделю)
- Потребление воды
- Видеонаблюдение

Описание

Эта просторная роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном расположена на самом большом участке в комплексе, предлагая исключительную приватность и обширное открытое пространство. Вилла, спроектированная в современном тропическом стиле, имеет 204 кв.м. внутренних жилых помещений и 201 кв.м. открытых зон, плавно соединяющих гостиную и столовую открытой планировки с просторной террасой и частным бассейном.

Все четыре спальни оборудованы ванными комнатами и отличаются высококачественной отделкой, встроенной кухней, кондиционерами, ландшафтным садом и элегантными архитектурными деталями по всей вилле.

Расположенная в престижном северо-восточном районе Ко Самуи, вилла предлагает тихую жилую обстановку, находясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и мест отдыха. Идеально подходит как для частного проживания, так и для высокодоходной инвестиции в аренду.

Структура аренды (лизхолд) и варианты оплаты
Срок аренды: 30 лет
Первоначальная ежегодная арендная плата за землю (1-й год): Зависит от выбранного участка

По истечении срока продление осуществляется по взаимному согласию на действующих на тот момент условиях.

Вариант 1: Трехлетняя структура платежей
Арендная плата за землю оплачивается трехлетними периодами (ежегодно или полностью)
Ставка аренды увеличивается на 5% в начале каждого нового трехлетнего срока

Вариант 2: Предоплата на 10 лет
Арендная плата за землю предоплачивается на 10 лет по текущей ставке
Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3: Полная предоплата на 30 лет
Арендная плата за землю полностью оплачивается на весь 30-летний срок аренды
Применяется скидка 7% от общей стоимости аренды

План платежей за строительство
1.1. Депозит за бронирование – Начало работ по фундаменту (земляные работы): 10%
1.2. Подписание договора в течение 30 дней после бронирования (фундамент и каркас): 20%
1.3. Внешние стены и кровельная конструкция: 10%
1.4. Инженерные системы (MEP): Основной монтаж электрики и сантехники: 15%
1.5. Внутренняя отделка: Напольные покрытия, потолки, окна, двери, кондиционирование: 20%
1.6. Освещение, сантехническое оборудование, завершение работ по бассейну, внешняя отделка: 20%
1.7. Ландшафтный дизайн, системные проверки, инспекции качества, устранение недочетов и передача объекта: 5%

Ближайшие места
- Пляж Чонг Мон: 5 минут
- Международный аэропорт Самуи: 10 минут
- Деревня рыбаков (Бопут): 15 минут
- Пляж Чавенг: 15 минут
- Международные школы и больницы: 10-15 минут