Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в престижном районе Плайлем, Ко Самуи

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в престижном северо-восточном районе
Местоположение: Plaileam, Koh Samui

Вилла с бассейном Oasis Type с 4 спальнями и 4 ванными комнатами

(В наличии 3 участка: участки 3, 4, 5)

Площадь застройки: 390 кв.м.
Внутренняя площадь: 200 кв.м.
Внешняя площадь: 156 кв.м.
Бассейн: 35 кв.м.

Участок 3
Площадь участка: 516 кв.м.
Безусловное право собственности (Freehold)
23 200 000 бат (полностью меблирована)
21 600 000 бат (без мебели)
Аренда (Leasehold) (30 лет)
16 900 000 бат (полностью меблирована)
15 300 000 бат (без мебели)

Участок 4
Площадь участка: 533 кв.м.
Безусловное право собственности (Freehold)
23 300 000 бат (полностью меблирована)
21 700 000 бат (без мебели)
Аренда (Leasehold) (30 лет)
16 900 000 бат (полностью меблирована)
15 300 000 бат (без мебели)

Участок 5
Площадь участка: 550 кв.м.
Безусловное право собственности (Freehold)
24 100 000 бат (полностью меблирована)
22 500 000 бат (без мебели)
Аренда (Leasehold) (30 лет)
17 100 000 бат (полностью меблирована)
15 500 000 бат (без мебели)

REMAX ID: RE001-3164R

Коммунальные платежи и общие сборы
Коммунальные услуги:
- Электричество 8 бат/единица
- Система водоснабжения проекта (бесплатно)
- Частный бассейн (35 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячная плата за обслуживание:
55 бат за кв.м. (рассчитывается от площади застройки)
Включает в себя:
- Поддержание клубного дома
- Обслуживание бассейна (два раза в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Садоводство (два раза в неделю)
- Водоснабжение
- Видеонаблюдение

Описание

Эта современная вилла с 4 спальнями и бассейном предлагает продуманную и эффективную планировку с просторными внутренними и внешними жилыми зонами. Вилла, выполненная в современном тропическом стиле, имеет 200 кв.м. внутреннего пространства и 156 кв.м. внешней площади, создавая плавный переход между гостиной открытой планировки, столовой и террасой у бассейна.

Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, качественную отделку, оборудованную кухню, кондиционеры, ландшафтный сад и частный бассейн.

Расположенный в престижном северо-восточном районе острова Самуи, этот объект предлагает спокойное жилое окружение, оставаясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и основных объектов инфраструктуры. Идеально подходит для частного проживания или сдачи в аренду.

Структура аренды и варианты оплаты
Срок аренды: 30 лет

По истечении срока действия продление подлежит взаимному согласию на действующих условиях на тот момент.

Вариант 1 3-летняя структура оплаты
Земельная рента выплачивается за 3-летние периоды (ежегодно или полностью)
Ставка арендной платы увеличивается на 5% в начале каждого нового 3-летнего периода

Вариант 2 10-летняя предоплата
Земельная рента предоплачена на 10 лет по текущей ставке
Без повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3 30-летняя полная предоплата
Земельная рента выплачивается полностью за весь 30-летний срок аренды
Скидка 7% применяется к общей стоимости аренды

План оплаты строительства
1.1 Депозит при бронировании Начало работ по устройству основания (рытье котлована) 10%
1.2 Подписание контракта в течение 30 дней с момента бронирования (фундаменты и каркас) 20%
1.3 Наружные стены и конструкция кровли 10%
1.4 Системы MEP: Основная установка электропроводки и сантехники 15%
1.5 Внутренняя отделка: Полы, потолки, окна, двери, кондиционирование 20%
1.6 Освещение, установка сантехники, завершение строительства бассейна, внешняя отделка 20%
1.7 Озеленение, проверка систем, контроль качества, устранение недоделок и сдача объекта 5%

Близлежащие места
- Пляж Чонг Мон 5 минут
- Международный аэропорт Самуи 10 минут
- Рыбацкая деревня (Бопхут) 15 минут
- Пляж Чавенг 15 минут
- Международные школы и больницы 10-15 минут