Элитная 4-к. вилла с бассейном в престижном районе Плайлаем, Самуи.

Роскошная вилла с 4 спальнями и бассейном в престижном северо-восточном районе
Расположение: Плаайлэм, Ко Самуи

Вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и бассейном, тип «Оазис»

(В наличии 3 участка: Участок 3, 4, 5)

Общая площадь застройки: 390 кв.м.
Внутренняя площадь: 200 кв.м.
Открытые зоны: 156 кв.м.
Бассейн: 35 кв.м.

Участок 3
Площадь земли: 516 кв.м.
Полное право собственности (фрихолд)
23 200 000 бат (полностью меблирована)
21 600 000 бат (без мебели)
Долгосрочная аренда (лизхолд, 30 лет)
16 900 000 бат (полностью меблирована)
15 300 000 бат (без мебели)

Участок 4
Площадь земли: 533 кв.м.
Полное право собственности (фрихолд)
23 300 000 бат (полностью меблирована)
21 700 000 бат (без мебели)
Долгосрочная аренда (лизхолд, 30 лет)
16 900 000 бат (полностью меблирована)
15 300 000 бат (без мебели)

Участок 5
Площадь земли: 550 кв.м.
Полное право собственности (фрихолд)
24 100 000 бат (полностью меблирована)
22 500 000 бат (без мебели)
Долгосрочная аренда (лизхолд, 30 лет)
17 100 000 бат (полностью меблирована)
15 500 000 бат (без мебели)

ID REMAX: RE001-3164R

Коммунальные услуги и сборы за обслуживание
Услуги и удобства:
- Электричество: 8 бат/единица
- Проектная система водоснабжения (бесплатно)
- Частный бассейн (35 кв.м.)
- Ландшафтный сад
- Частная парковка
- Видеонаблюдение и охрана

Ежемесячный сбор за обслуживание:
55 бат за кв.м. (рассчитывается от общей площади застройки)
Включает:
- Обслуживание клубного дома
- Уход за бассейном (дважды в неделю)
- Вывоз мусора (еженедельно)
- Уход за садом (дважды в неделю)
- Использование воды
- Видеонаблюдение

Описание

Эта современная вилла с 4 спальнями и бассейном отличается продуманной и функциональной планировкой с просторными жилыми зонами как внутри, так и снаружи. Выполненная в современном тропическом стиле, вилла располагает 200 кв.м. внутренних помещений и 156 кв.м. открытых пространств, создавая гармоничное перетекание между гостиной открытой планировки, обеденной зоной и террасой у бассейна.

Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, отличаются высококачественной отделкой, оборудованной кухней, кондиционерами, ландшафтным садом и частным бассейном.

Расположенная в престижном северо-восточном районе Ко Самуи, вилла предлагает спокойную жилую обстановку, находясь всего в нескольких минутах от пляжей, аэропорта и основных объектов инфраструктуры. Идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Структура долгосрочной аренды и варианты оплаты
Срок аренды: 30 лет

По истечении срока продление осуществляется по взаимному согласию в соответствии с действующими на тот момент условиями.

Вариант 1: Структура оплаты каждые 3 года
Арендная плата за землю выплачивается трехлетними периодами (ежегодно или полной суммой)
Ставка аренды увеличивается на 5% в начале каждого нового трехлетнего периода

Вариант 2: Предоплата за 10 лет
Арендная плата за землю предоплачивается за 10 лет по текущей ставке
Отсутствие повышения арендной платы в течение 10-летнего предоплаченного периода

Вариант 3: Полная предоплата за 30 лет
Арендная плата за землю полностью оплачивается за весь 30-летний срок аренды
Применяется скидка 7% от общей стоимости аренды

План оплаты строительства
1.1 Депозит при бронировании — Начало работ по фундаменту (земляные работы) — 10%
1.2 Подписание договора в течение 30 дней после бронирования (фундамент и каркас) — 20%
1.3 Внешние стены и кровельная конструкция — 10%
1.4 Системы MEP: Основные электромонтажные и сантехнические работы — 15%
1.5 Внутренняя отделка: Напольные покрытия, потолки, окна, двери, кондиционирование воздуха — 20%
1.6 Освещение, сантехническое оборудование, завершение строительства бассейна, внешняя отделка — 20%
1.7 Ландшафтные работы, проверка систем, контроль качества, устранение недочетов и передача объекта — 5%

Ближайшие объекты
- Пляж Чоенг Мон: 5 минут
- Международный аэропорт Самуи: 10 минут
- Деревня рыбаков (Бопут): 15 минут
- Пляж Чавенг: 15 минут
- Международные школы и госпитали: 10-15 минут