Современная 2-к. вилла с собственным бассейном в престижном районе Плай Лаем, о. Самуи

VELA Golden Pool Villa | Современная вилла с 2 спальнями и частным бассейном

Расположение: Плай Лаем, Бо Пхут, Ко Самуи, Сураттани
Тип объекта: Вилла с 2 спальнями | 2 ванными комнатами | 1 гостевым туалетом и соленым бассейном 3м x 5,2м.
Площадь застройки: 166,04 кв.м. общая | 108,94 кв.м. внутренняя | 40,5 кв.м. внешняя | 15,6 кв.м. бассейн
Размер участка: 134,89 - 175,6 кв.м. (12 участков)
Тип собственности: Аренда земли на 30 лет
Цена: 4 990 000 бат
REMAX ID: RE001-3588R

Описание

Откройте для себя VELA Golden Pool Villas – новый проект современных вилл с двумя спальнями и частными бассейнами в востребованном районе Плай Лаем, Ко Самуи.

Расположенный между Плай Лаем Сой 8 и Сой 10, проект предлагает спокойную жилую обстановку с удобным доступом к пляжам, ресторанам, кафе, спа-салонам и объектам повседневной инфраструктуры. Padel Samui находится в пешей доступности, а пляж Чонг Мон и Международный аэропорт Ко Самуи — примерно в 10-15 минутах езды на автомобиле.

Каждая вилла отличается современным дизайном с открытой планировкой гостиной и столовой, оборудованной кухней, двумя спальнями и частным соленым бассейном. Эти виллы, спроектированные для сочетания внутреннего комфорта с жизнью на свежем воздухе, предлагают привлекательный вариант для тропической резиденции, дома для отдыха или потенциальной инвестиции под аренду.

Разработанный опытным местным застройщиком с более чем 20-летним стажем в сфере недвижимости, проект VELA Golden Pool Villas предоставляет возможность владеть современной виллой с частным бассейном в одном из самых желанных жилых районов Ко Самуи.

Цены начинаются от 4,99 млн бат; проект сочетает в себе современный дизайн, частное открытое пространство и удобный доступ к популярным пляжам и удобствам острова.

Особенности виллы
- Современная вилла с двумя спальнями и частным бассейном
- Современный архитектурный дизайн
- Размеры земельных участков от 134,89 до 175,60 кв.м.
- Общая площадь виллы 166,04 кв.м.
- Внутренняя жилая площадь 108,94 кв.м.
- Открытая площадь 40,50 кв.м.
- Частный соленый бассейн 15,60 кв.м. (3м x 5,2м)
- Гостиная и столовая открытой планировки
- Оборудованная кухня
- Две спальни и две ванные комнаты с 1 гостевым туалетом
- Главная спальня с собственной ванной комнатой
- Кондиционеры в обеих спальнях (всего 2 блока)
- Частная терраса и зона у бассейна
- Выделенная парковка
- Зона для прачечной
- Гостевой туалет
- Зона барбекю
- Автоматические въездные ворота

Что включено в стоимость продажи?

Каждая вилла поставляется со следующими стандартными функциями:
- Оборудованные ванные комнаты
- Два кондиционера, по одному в каждой спальне
- Частный соленый бассейн
- Накопительный бак для воды на 2000 литров
- Автоматический водяной насос
- Система горячего водоснабжения
- Автоматические въездные ворота

Дополнительно: Мебельный пакет предоставляется по запросу.

Примечание: Кондиционер в гостиной не входит в комплект. Покупателям следует уточнить окончательные характеристики кухни, бытовую технику и включение мебели у застройщика.

Инфраструктура
- Государственное электроснабжение через PEA (Провинциальное энергетическое управление)
- Общая скважина для водоснабжения проекта
- Накопительный бак для воды на 2000 литров
- Автоматический водяной насос
- Система горячего водоснабжения
- Частный соленый бассейн
- Автоматические въездные ворота
- Внутренние подъездные пути проекта

Коммунальные услуги
Электричество - Поставляется Провинциальным энергетическим управлением (PEA).
Оплачивается по стандартному государственному тарифу.

Вода - Поставляется из общей скважины проекта.
Фиксированная плата: 200 бат.
Плата за потребление: 30 бат за единицу.

Плата за обслуживание общих территорий - Отсутствует.
За проект не взимается ежемесячная плата за обслуживание общих территорий, что помогает владельцам снизить текущие расходы на недвижимость.

План оплаты
Проект предлагает план оплаты, привязанный к этапам строительства, с платежами, запланированными в соответствии с достижением строительных вех.

10% Резервационный платеж
20% Подписание договора на строительство
20% Фундаментные и конструкционные работы
20% Кровельные работы, кладка, оштукатуривание стен, а также электрические и сантехнические системы
15% Полы, плитка, двери и окна
10% Завершение строительства жилого здания, включая освещение, сантехнику, кондиционирование и окончательную отделку
5% Окончательная проверка систем, контроль качества, устранение недоделок и передача проекта

Итого: 100%

В брошюре указан предлагаемый график строительства с октября 2026 года по ноябрь 2027 года, исходя из 12-месячного периода строительства после внесения резервационного платежа и подписания договора строительства.

Платежи производятся по завершении соответствующих этапов строительства. Фактические даты и условия оплаты следует уточнять у застройщика.

Варианты аренды земли
Виллы предлагаются в рамках договора аренды земли на 30 лет.

Вариант 1: Ежегодная плата за аренду земли

Ежегодные платежи за аренду земли варьируются от 40 000 до 50 000 бат, в зависимости от участка.
Арендная плата может вноситься ежегодно или раз в три года по фиксированной ставке.

Вариант 2: Предоплата аренды на 30 лет

Полная плата за аренду земли на 30 лет может быть внесена единовременно авансом.
Применяется скидка 5% от суммы предоплаченной аренды земли.

Стоимость покупки виллы и платежи за аренду земли указаны отдельно в брошюре застройщика. Покупателям следует уточнить общую стоимость приобретения, сборы за регистрацию аренды и порядок регистрации у застройщика.

Ближайшие места

VELA Golden Pool Villas расположена в Плай Лаем, между Сой 8 и Сой 10, предлагая удобный доступ к пляжам, местам отдыха, ресторанам и объектам повседневной инфраструктуры.

Padel Samui: В пешей доступности
Пляж Чонг Мон: Приблизительно 5-10 минут на машине
Международный аэропорт Ко Самуи: Приблизительно 10-15 минут на машине
Рестораны и кафе: Легко доступны поблизости
Спа и оздоровительные центры: Легко доступны поблизости
Пляж Плай Лаем: В нескольких минутах езды

Время в пути является приблизительным и может варьироваться в зависимости от трафика и точного пункта назначения.

Основные инвестиционные преимущества
- Стартовая цена от 4,99 млн бат
- Современная вилла с двумя спальнями и частным бассейном
- Частный соленый бассейн
- Отсутствие платы за обслуживание общих территорий
- Электричество по государственным тарифам от PEA
- Водоснабжение из общей скважины проекта
- В пешей доступности от Padel Samui
- Удобный доступ к пляжу Чонг Мон и Международному Аэропорту Ко Самуи
- Структура собственности: аренда земли на 30 лет
- Мебельный пакет доступен по запросу
- Подходит для тропической резиденции, дома для отдыха или потенциальной инвестиции под аренду
- Разработано местным застройщиком с более чем 20-летним опытом в сфере недвижимости

Свяжитесь с REMAX Island Real Estate для получения дополнительной информации, уточнения текущей доступности и организации просмотра.