Продается современная 3-к. вилла с бассейном в Маенам, Ко Самуи.

Местоположение: Маенам, Самуи
3 спальни | 3 ванные комнаты + 1 гостевой туалет | Частный бассейн | Полностью меблирована
Площадь застройки: 245 кв.м.
Площадь участка: 400 кв.м. (Участки 3, 4 и 5)

Цены на продажу
9 500 000 бат – Полная собственность (фрихолд), полностью меблирована (Участок 1)
9 000 000 бат – Долгосрочная аренда (лизхолд), полностью меблирована, без платы за аренду земли (Участок 1)
8 900 000 бат – Полная собственность (фрихолд), вилла на стадии строительства (Участки 2-3)
8 400 000 бат – Долгосрочная аренда (лизхолд), вилла на стадии строительства (Участки 2-3)
Показательная вилла – Готова и полностью меблирована
Договор долгосрочной аренды подписывается напрямую с тайским землевладельцем.

REMAX ID: RE001-3576

Готовая показательная вилла доступна для покупки и полностью меблирована. Она спроектирована с акцентом на комфортное современное проживание, практичную планировку и оснащена качественной бытовой техникой, кухонным оборудованием и сантехникой.

Качественная бытовая техника и сантехника

Вилла оборудована продукцией известных брендов:

Бытовая техника
- Телевизоры LG
- Холодильник LG
- Системы кондиционирования Mitsubishi

Кухонное оборудование
- Кухонная техника и фурнитура Häfele
- Встроенная кухня с островом
- Посудомоечная машина
- Духовой шкаф
- Плита с вытяжкой
- Большой холодильник
- Стиральная машина
- Кофеварка

Сантехника
- Сантехника и фурнитура COTTO
- Ванна в главной ванной комнате
- Двойные раковины (для него и для нее)
- Электрические водонагреватели

Особенности виллы

Главная спальня
- Кровать King-size
- Кондиционер и потолочный вентилятор
- Встроенный шкаф и туалетный столик
- Отдельная ванная комната с ванной
- Двойные раковины
- Электрический водонагреватель

Спальня 2
- Кровать King-size
- Кондиционер и потолочный вентилятор
- Встроенный шкаф и туалетный столик
- Отдельная ванная комната
- Электрический водонагреватель

Спальня 3
- Кондиционер и потолочный вентилятор
- Встроенный шкаф и туалетный столик
- Встроенная тумба под телевизор
- Отдельная ванная комната
- Электрический водонагреватель

Гостиная и кухня
- Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Встроенная кухня с островом
- Телевизор 65 дюймов
- Диван
- 2 кондиционера
- 2 потолочных вентилятора
- Посудомоечная машина
- Духовой шкаф
- Плита с вытяжкой
- Большой холодильник
- Стиральная машина
- Гостевой туалет

Открытая территория
- Частный бассейн с морской водой
- Размер бассейна: 3.2 × 7.8 метров
- Пространство на открытом воздухе для отдыха и развлечений

Парковка
- Частный гараж на 2 машины
- Дополнительное место для мотоциклов
- Автоматические ворота

Информация о проекте
Комплекс состоит всего из 5 частных вилл:
- 1 готовая показательная вилла
- 1 вилла находится на стадии строительства
- 3 виллы доступны для покупки на стадии строительства (off-plan)

Коммунальные услуги и доступ
- Отсутствие ежемесячной платы за обслуживание комплекса
- Электричество: по государственному тарифу
- Вода: общая глубокая скважина по 40 бат/ед. (куб.м.)
- Обслуживание системы водоснабжения и счетчиков: 500 бат/месяц
- Интернет: уже установлен, около 600 бат/месяц
- Дорожный подъезд: 6-метровая общественная дорога

Вилла с акцентом на качество в Маенаме

Этот небольшой комплекс предлагает ограниченную коллекцию из пяти вилл в районе Маенам. Готовая вилла сочетает в себе современный дизайн с практичной планировкой и тщательно подобранной мебелью, бытовой техникой, кухонным оборудованием и сантехникой.

С техникой LG и Mitsubishi, кухонным оборудованием Häfele и сантехникой COTTO, вилла спроектирована как комфортный и надежный дом как для личного использования, так и для инвестиций.

Покупатели могут выбрать между полностью меблированной виллой в полную собственность (фрихолд), полностью меблированной виллой в долгосрочную аренду (лизхолд) без платы за аренду земли, или виллой на стадии строительства (off-plan) по цене от 8,9 млн бат.

Инвестиционный и арендный потенциал
Идеально подходит для краткосрочной аренды с ориентировочной стоимостью за ночь 6 000 - 9 000 бат, в зависимости от сезона.
Ориентировочный валовой доход от аренды:
- 50% заполняемости при 7 500 бат/ночь: ~1,37 млн бат/год
- 60% заполняемости при 8 000 бат/ночь: ~1,75 млн бат/год
При цене в 9,5 млн бат (фрихолд), это представляет собой ориентировочную валовую доходность примерно 14-18%, до вычета расходов на управление, коммунальные услуги, обслуживание, комиссии платформ и налоги.

План оплаты для виллы на стадии строительства (off-plan)
Бронирование - 10%
Подписание договора - 10%
Завершение фундамента - 15%
Завершение каркаса - 25%
Завершение отделки - 25%
Дата передачи права собственности - 15%

Близлежащие локации
- Пляж Маенам - ок. 8-10 мин
- Пляж Банг По - ок. 10-12 мин
- Рыбацкая деревня, Бопхут - ок. 15-18 мин
- Международный аэропорт Самуи - ок. 20-25 мин
- Central Samui / Чавенг - ок. 20-25 мин
- Пирс Натон - ок. 15-20 мин