Продается современная 3-к. вилла с бассейном в Маенаме, Ко Самуи

Местоположение: Маенам, Ко Самуи
3 спальни | 3 ванные комнаты + 1 гостевой туалет | Частный бассейн | Полностью меблирована
Площадь застройки: 234 кв.м.
Площадь участка: 400 кв.м.

Стоимость
9 500 000 бат – Полное право собственности (фрихолд), полностью меблирована
9 000 000 бат – Долгосрочная аренда (лизхолд), полностью меблирована, без платы за аренду земли
8 900 000 бат – Полное право собственности (фрихолд), объект на стадии строительства
8 400 000 бат – Долгосрочная аренда (лизхолд), объект на стадии строительства
Показательная вилла – Готова и полностью меблирована
Договор лизхолда подписывается напрямую с тайским владельцем земли.

Идентификатор REMAX: RE001-3576

Готовая показательная вилла, полностью меблированная, доступна для продажи. Она спроектирована с акцентом на комфортную современную жизнь, практичные планировки и высококачественную бытовую технику, кухонное оборудование и сантехнику.

Качественная техника и оборудование

Вилла оснащена оборудованием от известных брендов:

Бытовая техника
- Телевизоры LG
- Холодильник LG
- Системы кондиционирования Mitsubishi

Кухонное оборудование
- Кухонное оборудование и фурнитура Häfele
- Встроенная кухня с островом
- Посудомоечная машина
- Духовой шкаф
- Варочная панель с вытяжкой
- Большой холодильник
- Стиральная машина
- Кофемашина

Сантехника и оборудование для ванной
- Сантехника и фурнитура COTTO
- Ванна в главной ванной комнате
- Двойные раковины (для него и для нее)
- Электрические водонагреватели

Особенности виллы

Главная спальня
- Кровать размера King-size
- Кондиционер и потолочный вентилятор
- Встроенный шкаф и туалетный столик
- Прилегающая ванная комната с ванной
- Двойные раковины
- Электрический водонагреватель

Спальня 2
- Кровать размера King-size
- Кондиционер и потолочный вентилятор
- Встроенный шкаф и туалетный столик
- Прилегающая ванная комната
- Электрический водонагреватель

Спальня 3
- Кондиционер и потолочный вентилятор
- Встроенный шкаф и туалетный столик
- Встроенная тумба под телевизор
- Прилегающая ванная комната
- Электрический водонагреватель

Гостиная и кухня
- Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Встроенная кухня с островом
- Телевизор 65 дюймов
- Диван
- 2 кондиционера
- 2 потолочных вентилятора
- Посудомоечная машина
- Духовой шкаф
- Варочная панель с вытяжкой
- Большой холодильник
- Стиральная машина
- Гостевой туалет

Открытая территория
- Частный бассейн с морской водой
- Размер бассейна: 3.2 × 7.8 метров
- Открытая зона для отдыха и развлечений

Парковка
- Частный гараж на 2 автомобиля
- Дополнительное место для мотоциклов
- Автоматические ворота

Информация о проекте
Комплекс состоит всего из 5 частных вилл:
- 1 готовая показательная вилла
- 1 вилла находится в стадии строительства
- 3 виллы доступны для покупки на стадии строительства

Коммунальные услуги и доступ
- Отсутствие общей платы за обслуживание
- Электричество: по государственным тарифам
- Вода: общая глубокая скважина по 40 бат/единица (куб. метр)
- Обслуживание системы водоснабжения и счетчиков: 500 бат/месяц
- Интернет: уже установлен, примерно 600 бат/месяц
- Доступ к дороге: общественная дорога шириной 6 метров

Вилла, ориентированная на качество, в районе Маенам

Этот небольшой комплекс предлагает ограниченную коллекцию из всего пяти вилл в районе Маенам. Готовая вилла сочетает в себе современный дизайн с практичной планировкой и тщательно подобранным комплектом мебели, бытовой техники, кухонного оборудования и сантехники.

Благодаря бытовой технике LG и Mitsubishi, кухонному оборудованию Häfele и сантехнике COTTO, вилла спроектирована как комфортабельное и надежное жилье как для личного использования, так и для инвестиций.

Покупатели могут выбрать между полностью меблированной виллой с полным правом собственности (фрихолд), полностью меблированной виллой на условиях долгосрочной аренды (лизхолд) без платы за аренду земли, или объектом на стадии строительства по цене 8,9 миллиона бат (фрихолд).

Инвестиционный и арендный потенциал
Идеально подходит для краткосрочной аренды с предполагаемой ночной ставкой от 6 000 до 9 000 бат в зависимости от сезона.
Ориентировочный валовой доход от аренды:
- При 50% загрузке по 7 500 бат/ночь: ~1,37 млн бат/год
- При 60% загрузке по 8 000 бат/ночь: ~1,75 млн бат/год
При цене фрихолда 9,5 млн бат это представляет собой ориентировочную валовую доходность около 14-18% (до вычета расходов на управление, коммунальные услуги, обслуживание, комиссии платформ и налоги).

Ближайшие локации
- Пляж Маенам ~8-10 минут
- Пляж Банг По ~10-12 минут
- Деревня рыбаков (Fisherman’s Village), Бопхут ~15-18 минут
- Международный аэропорт Самуи ~20-25 минут
- Central Samui / Чавенг ~20-25 минут
- Пирс Натон ~15-20 минут