Современная 3-к. вилла с частным бассейном в Плай Леме, Самуи

Расположение: Плаи Лаем, Бо Пхут, Ко Самуи, Сураттхани

Тип объекта: Одноэтажная вилла без вида (Тип А), 5 единиц
Площадь застройки: 230 кв.м.
Площадь участка: 319,79 - 399,68 кв.м. (в зависимости от выбранного участка)
Тип владения: Аренда до 2056 года (Leasehold)
Цена: От 10 500 000 бат (без мебели)
Срок строительства: Приблизительно 12-15 месяцев с момента подписания контракта
Завершение проекта: Ожидаемый срок сдачи первых домов — 4 квартал 2027 года; полное завершение проекта — 1 квартал 2028 года

Идентификатор REMAX: RE001-3589

Описание

Современная тропическая жизнь с собственным бассейном в Плаи Лаем

Откройте для себя OVO Villas, эксклюзивную коллекцию современных тропических вилл в Плаи Лаем, одном из самых востребованных жилых районов Ко Самуи. Разработанный компанией OAMI Samui Home, проект сочетает в себе современную архитектуру, просторные жилые помещения и расслабленную тропическую атмосферу.

Одноэтажная вилла Типа А без вида предлагает 230 кв.м. застроенной площади на частном земельном участке размером от 319,79 до 399,68 кв.м., в зависимости от выбранной единицы.

Каждая вилла включает три спальни, 3,5 ванные комнаты, открытую планировку гостиной и кухни, собственный бассейн и террасу, разработанные для создания бесшовной связи между внутренним и внешним пространством.

Хотя этот тип виллы не предлагает вид на море, он предоставляет привлекательную возможность приобрести просторную виллу с собственным бассейном в желанном районе Плаи Лаем по более доступной цене, чем виллы с видом на море в этом же проекте.

Виллы, спроектированные для комфортной тропической жизни, оснащены изолированной системой крыши и двойными стенами, что помогает снизить теплопередачу и улучшить комфорт внутри помещения. Каждая недвижимость также поставляется с частной парковкой, ограждением, воротами и тропическим ландшафтным дизайном.

Жильцы получают преимущества закрытого поселка с круглосуточной охраной, благоустроенными общими территориями и ухоженными внутренними дорогами.

С ценами, начинающимися от 10,5 миллионов бат нетто за виллу без мебели, OVO Villas Типа А являются привлекательным вариантом для покупателей, ищущих частную резиденцию, дом для отпуска или долгосрочную инвестицию в недвижимость на Ко Самуи.

Дополнительные пакеты:
- Пакет мебели: 1 000 000 бат
- Пакет установки солнечных батарей: От 700 000 бат, включая установку и аккумулятор ёмкостью 40 кВт·ч

Характеристики дома / виллы / недвижимости
- Одноэтажная вилла с собственным бассейном
- 3 спальни
- 3,5 ванные комнаты
- Застроенная площадь 230 кв.м.
- Собственный земельный участок 319,79 - 399,68 кв.м.
- Собственный бассейн
- Гостиная и кухня открытой планировки
- Собственная терраса
- Собственная парковка
- Собственное ограждение и ворота
- Инверторный кондиционер в каждой комнате
- Полная комплектация ванных комнат
- Внутреннее и внешнее освещение
- Внутренняя и внешняя напольная плитка
- Насосы и система фильтрации бассейна
- Пакет тропического ландшафтного дизайна
- Современный тропический архитектурный дизайн
- Двойные стены для улучшенного теплового комфорта
- Изолированная система крыши
- 20-летняя гарантия на конструкцию крыши
- 5-летняя гарантия на несущие элементы

Что включено в стоимость продажи
Начальная цена 10 500 000 бат нетто включает:
- Собственный бассейн
- Насосы и система фильтрации бассейна
- Полная комплектация ванных комнат
- Внутренняя и внешняя напольная плитка
- Внутреннее и внешнее освещение
- Кондиционер в каждой комнате
- Собственная парковка
- Собственное ограждение и ворота

Дополнительные пакеты
- Пакет мебели
Цена: 1 000 000 бат
Доступно как дополнительная опция при покупке виллы
Цена может меняться в зависимости от стоимости материалов и логистики

- Пакет установки солнечных батарей
От 700 000 бат
Включает установку и аккумулятор ёмкостью 40 кВт·ч
Более крупные солнечные системы доступны по индивидуальному запросу

Мебель и установка солнечных батарей не включены в начальную стоимость виллы.

Инфраструктура
- Закрытый жилой комплекс
- Круглосуточная охрана
- Широкие внутренние дороги (6 метров)
- Освещение территории комплекса
- Благоустроенные общие территории
- Уборка и обслуживание внутренних дорог
- Частная парковка у каждой виллы

Коммуникации: Условия подключения электричества и воды следует уточнить у застройщика перед покупкой.

Общий сбор
Плата за обслуживание комплекса: Приблизительно 5 000 - 6 000 бат в месяц за виллу.

Плата за обслуживание комплекса включает:
- Круглосуточную охрану
- Доступ в закрытый поселок
- Освещение территории
- Уборку и обслуживание внутренних дорог
- Обслуживание благоустроенных общих территорий

Обслуживание частной виллы, уход за бассейном, обслуживание сада, коммунальные услуги и применимые налоги на недвижимость являются обязанностью владельца, если не оговорено иное.

План платежей
10% Депозит за бронирование
20% при подписании контракта
25% по завершении строительства конструкции и крыши
25% по завершении внутренних работ
15% по завершении внешних работ
5% при окончательной передаче

Ежегодная плата за аренду земли: 100 000 бат нетто в год.

Плата за аренду земли за первые два года вносится авансом.
Плата за аренду земли увеличивается на 5% каждые пять лет.

Структура владения
Проект использует структуру аренды (leasehold), состоящую из зарегистрированной 30-летней основной аренды земли и зарегистрированной 29-летней субаренды, предоставляемой покупателю, с возможностью продления, как описано в проектной документации.

Фактический оставшийся срок аренды зависит от дат регистрации и начала действия. Покупателям следует ознакомиться с окончательным договором субаренды и соответствующими документами перед покупкой.

Ближайшие места

OVO Villas расположены на дороге Тонгсай в Плаи Лаем, предлагая удобный доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и основным местам для отдыха на Ко Самуи.

Приблизительное время в пути из района Плаи Лаем:
- Пляж Чонг Мон: 5-8 минут
- Пляж Плаи Лаем: Приблизительно 3 минуты
- Храм Ват Плаи Лаем: 4-7 минут
- Храм Большого Будды: 4-7 минут
- Рыбацкая деревня, Бо Пхут: 8-12 минут
- Пляж Чавенг: 15-20 минут
- Международный аэропорт Самуи: 7-10 минут
- Торговый центр Central Samui: Приблизительно 15-20 минут

Время в пути является приблизительным и основано на общем расположении района Плаи Лаем. Фактическое время в пути может варьироваться в зависимости от выбранного участка, маршрута, трафика и дорожных условий.