Современная 3-к. вилла с собственным бассейном в Плай Лаем, Самуи

Расположение: Плаи Лаем, Бо Пхут, Ко Самуи, Сураттхани

Тип объекта: Двухэтажные виллы с видом на море (Типы D, E1, E2, ES1, ES2) – 13 единиц
Площадь застройки: 220 - 268 кв.м.
Площадь участка: 283 - 373 кв.м. (в зависимости от выбранного участка)
Тип владения: Долгосрочная аренда (Leasehold) до 2056 года
Цена: От 14 000 000 THB нетто (без мебели)
Срок строительства: Приблизительно 12-15 месяцев с момента подписания договора
Завершение проекта: Первые дома ожидаются в 4 квартале 2027 года; полное завершение проекта в 1 квартале 2028 года


ID REMAX: RE001-3595

Описание
Современная тропическая жизнь с частным бассейном и видом в Плаи Лаем

Откройте для себя OVO Villas, эксклюзивную коллекцию современных тропических вилл в Плаи Лаем, одном из самых востребованных жилых районов Ко Самуи. Проект, разработанный OAMI Samui Home, сочетает в себе современную архитектуру, просторные жилые помещения и расслабляющую тропическую атмосферу.

Коллекция двухэтажных вилл с видом состоит из 13 эксклюзивных вилл четырех типов дизайна: D, E1, E2, ES1, ES2.

Каждая вилла предлагает застроенную площадь от 220 до 268 кв.м. с частными земельными участками площадью от 283 до 373 кв.м., в зависимости от выбранной единицы.

Виллы, спроектированные для комфортного тропического проживания, отличаются просторными интерьерами, частными бассейнами и зонами отдыха на открытом воздухе, создающими бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами. Их возвышенное расположение и виды обеспечивают дополнительную привлекательность для покупателей, ищущих виллу с частным бассейном в престижном районе Плаи Лаем.

В виллах используется утепленная система крыши и двойные стены для снижения теплопередачи и повышения комфорта в помещении. Каждая недвижимость также включает частную парковку, ограждение, ворота и тропический ландшафтный дизайн.

Жители пользуются преимуществами закрытого поселка с круглосуточной охраной, благоустроенными общими территориями и ухоженными внутренними дорогами.
С ценами, начинающимися от 14 000 000 THB нетто за виллу без мебели, OVO Villas с видом – это привлекательный вариант для покупателей, ищущих частную резиденцию, дом для отдыха или долгосрочную инвестицию в недвижимость на Ко Самуи.

Обзор недвижимости

- Тип виллы: Одноэтажная с видом
- Доступные типы: D, E1, E2, ES1, ES2
- Доступные единицы: 13 вилл
- Застроенная площадь: 220 - 268 кв.м.
- Частный земельный участок: 283 - 373 кв.м.
- Владение: Долгосрочная аренда (Leasehold) до 2056 года
- Начальная цена: 14 000 000 THB нетто (без мебели)
- Срок строительства: Приблизительно 12-15 месяцев с момента подписания договора
- Ожидаемое завершение первых домов: 4 квартал 2027 года
- Полное завершение проекта: 1 квартал 2028 года

Особенности дома / виллы / недвижимости
- Одноэтажная вилла с частным бассейном и видом
- Частный бассейн
- Застроенная площадь от 220 до 268 кв.м.
- Частный земельный участок от 283 до 373 кв.м.
- Дизайн вилл, ориентированный на вид
- Гостиная и кухня открытой планировки
- Частная терраса
- Частная парковка
- Частное ограждение и ворота
- Инверторные кондиционеры в каждой комнате
- Полная комплектация ванных комнат
- Внутреннее и внешнее освещение
- Внутренняя и внешняя напольная плитка
- Насосы и система фильтрации для бассейна
- Пакет тропического ландшафтного дизайна
- Современный тропический архитектурный дизайн
- Конструкция с двойными стенами для улучшенного теплового комфорта
- Утепленная система крыши
- 20-летняя гарантия на конструкцию крыши
- 5-летняя гарантия на основные структурные элементы

Что включено в стоимость продажи

Начальная цена 14 000 000 THB нетто включает:
- Частный бассейн
- Насосы и система фильтрации для бассейна
- Полная комплектация ванных комнат
- Внутренняя и внешняя напольная плитка
- Внутреннее и внешнее освещение
- Кондиционеры в каждой комнате
- Частная парковка
- Частное ограждение и ворота

Дополнительные пакеты

Пакет мебели
- Цена: 1 000 000 THB
- Доступен как дополнительное предложение при покупке виллы.
- Цена может меняться в зависимости от стоимости материалов и логистики.

Пакет установки солнечных батарей
- От 700 000 THB
- Включает установку и батарею на 40 кВтч.
- Большие солнечные системы доступны по индивидуальному расчету.

Мебель и установка солнечных батарей не включены в начальную стоимость виллы.

Инфраструктура
- Охраняемый жилой комплекс
- Круглосуточная охрана
- Широкие внутренние дороги шириной 6 метров
- Освещение территории комплекса
- Благоустроенные общие территории
- Уборка и обслуживание внутренних дорог
- Частная парковка у каждой виллы

Коммунальные услуги: Условия подключения электричества и воды следует уточнить у застройщика перед покупкой.

Общая плата за обслуживание
- Плата за обслуживание комплекса: Приблизительно 5 000-6 000 THB в месяц за виллу.

Плата за обслуживание комплекса включает:
- Круглосуточную охрану
- Доступ в закрытый поселок
- Освещение территории комплекса
- Уборку и обслуживание внутренних дорог
- Обслуживание благоустроенных общих территорий

Обслуживание частной виллы, бассейна, сада, коммунальные услуги и применимые налоги на недвижимость являются обязанностью владельца, если не согласовано иное.

План оплаты
- 10% Депозит за бронирование
- 20% при подписании договора
- 25% по завершении строительства конструкции и крыши
- 25% по завершении внутренних работ
- 15% по завершении внешних работ
- 5% при окончательной передаче ключей

Ежегодная плата за аренду земли: 100 000 THB нетто в год.

Первые два года платежей за аренду земли оплачиваются авансом.

Плата за аренду земли увеличивается на 5% каждые пять лет.

Структура владения

Проект предлагает владение по долгосрочной аренде (leasehold) до 2056 года.

Покупателям следует ознакомиться с окончательным договором субаренды и соответствующими юридическими документами для проверки срока аренды, деталей регистрации и применимых условий перед покупкой.

Строительство и завершение
- Ориентировочный срок строительства: Приблизительно 12-15 месяцев с момента подписания договора.
- Ожидаемое завершение первых домов: 4 квартал 2027 года
- Ожидаемое полное завершение проекта: 1 квартал 2028 года

Фактические даты завершения могут варьироваться в зависимости от хода строительства и других факторов, связанных с проектом.

Близлежащие места

OVO Villas расположены на улице Тонгсай в Плаи Лаем, предлагая удобный доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и основным местам для жизни и отдыха на Ко Самуи.

Приблизительное время в пути из района Плаи Лаем:

- Пляж Чоенг Мон: 5-8 минут
- Пляж Плаи Лаем: Приблизительно 3 минуты
- Храм Ват Плаи Лаем: 4-7 минут
- Храм Большого Будды: 4-7 минут
- Рыбацкая деревня, Бо Пхут: 8-12 минут
- Пляж Чавенг: 15-20 минут
- Международный аэропорт Самуи: 7-10 минут
- Торговый район Central Samui: Приблизительно 15-20 минут

Время в пути является приблизительным и основано на общих данных для района Плаи Лаем. Фактическое время в пути может варьироваться в зависимости от выбранного участка, маршрута, дорожного движения и дорожных условий.