Современная строящаяся вилла с 3 спальнями и видом на море - Плай Лаем, Koh Samui A2

**REMAX ID:** PP089-3
**Цена:** 11 600 000 THB
**Тип документа:** Чанот
**Местоположение:** Плай Лаем, остров Самуи
**Участок:** A2 (нет крытой парковки, частично ограниченный вид на море, в основном ограничен)
**Срок завершения строительства:** Приблизительно 12 месяцев

**Площадь участка:** 168 кв.м
**Площадь застройки:** Приблизительно 200 кв.м

Этот проект вилл на стадии строительства расположен на возвышенности в районе Плай Лаем, остров Самуи. Виллы спроектированы с акцентом на функциональность и современный образ жизни, подходят для проживания или инвестиций.

Из окон открывается вид на окружающую зелень и море. Доступны варианты владения Freehold (полное право собственности с документом Чанот) или Leasehold (долгосрочная аренда), что обеспечивает гибкость для покупателей.

Каждая вилла отличается современной архитектурой с использованием бетона и стекла, имеет частный бассейн и гостиную открытой планировки. Дополнительно доступны пакеты мебели, электроники и системы "умный дом".

Виллы построены на двух основных жилых уровнях плюс цокольный этаж, включающий несколько спален и ванных комнат, современную кухню, террасы и кладовые.

**Основные характеристики:**
- Частный бассейн
- 3 спальни с ванными комнатами
- Кухня открытой планировки, столовая и гостиная
- Терраса
- Парковка
- Вид на закат и холмы
- Варианты владения Freehold или Leasehold
- Дополнительный пакет мебели: 1 100 000 THB
- Средняя расчетная рентабельность инвестиций (ROI): 10,4%

**План оплаты:**
- Резервация / Первоначальный взнос: 10% от стоимости покупки
- При подписании договора купли-продажи земли: 40%
- По завершении фундамента и первого этажа: 15%
- По завершении первого и второго этажей: 15%
- По завершении крыши и лестницы: 15%
- По завершении укладки плитки, установки дверей и окон: 10%
- При передаче объекта: 5%

**Коммунальные услуги:**
- Электричество: 7,58 THB за единицу
- Вода: 85 THB за единицу

**Годовая плата за обслуживание территории общего пользования:** 81 900 THB
- Вывоз мусора
- Счета за электроэнергию
- Обслуживание дорог
- Обслуживание камер видеонаблюдения
- Уход за территорией и садом
- Проверка систем водоснабжения и электроснабжения
- Обслуживание водяного насоса и бака
- Проверка и ремонт

**Близлежащие места:**
- Пляж Чонг Мон: примерно 5 минут
- Международный аэропорт Самуи: примерно 7 минут
- Central Festival Samui: примерно 12 минут
- Рыбацкая деревня: примерно 12 минут
- Международные школы: примерно 10-30 минут
- Международные больницы: примерно 10-30 минут