Современная строящаяся вилла с 3 спальнями и видом на море - Плай Лаем, Самуи C1

**REMAX ID:** PP089-5
**Цена:** 14 000 000 THB
**Тип права собственности:** Чанот (полное право собственности)
**Расположение:** Плай Лаем, остров Самуи
**Участок:** C1 (хороший вид на море)
**Срок завершения строительства:** Примерно 12 месяцев

**Площадь участка:** 280 кв.м
**Площадь застройки:** Примерно 273 кв.м

Этот проект вилл на стадии строительства расположен на возвышенности в районе Плай Лаем, на острове Самуи. Виллы спроектированы с акцентом на функциональность и современный образ жизни, и подходят как для проживания, так и для инвестиций.

Из окон открывается вид на окружающую зелень холмов и море. Возможна покупка в полную собственность (фрихолд) с оформлением чанота или в долгосрочную аренду (лизхолд), что обеспечивает гибкость для покупателей.

Каждая вилла отличается современной архитектурой с использованием бетона и стекла, имеет собственный бассейн и жилые помещения открытой планировки. Дополнительно предлагаются пакеты мебели, электроники и системы «умный дом».

Виллы построены на двух основных жилых уровнях плюс цокольный этаж, включающий несколько спален и ванных комнат, современную кухню, террасы и кладовые.

**Основные характеристики:**
- Собственный бассейн
- 3 спальни с ванными комнатами
- Кухня, столовая и гостиная открытой планировки
- Терраса
- Крытая парковка
- Кладовая
- Вид на закат и холмы
- Возможность оформления в полную собственность (фрихолд) или в долгосрочную аренду (лизхолд)
- Дополнительный пакет мебели: 1 100 000 THB
- Средняя расчетная рентабельность инвестиций (ROI): 10,4%

**План оплаты:**
- Бронирование / Предоплата: 10% от стоимости покупки
- При подписании договора купли-продажи земли: 40%
- По завершении строительства фундамента и первого этажа: 15%
- По завершении строительства первого и второго этажей: 15%
- По завершении строительства крыши и лестницы: 15%
- По завершении укладки плитки, установки дверей и окон: 10%
- При передаче объекта: 5%

**Коммунальные услуги:**
- Электричество: 7,58 THB за единицу
- Вода: 85 THB за единицу

**Годовая плата за содержание общей территории:** 81 900 THB
- Вывоз мусора
- Показания электросчетчика
- Обслуживание дорог
- Обслуживание системы видеонаблюдения
- Уход за общей территорией и садом
- Проверка систем водоснабжения и электроснабжения
- Обслуживание водяного насоса и бака
- Инспекция и текущий ремонт

**Близлежащие объекты:**
- Пляж Чонг Мон: примерно 5 минут
- Международный аэропорт Самуи: примерно 7 минут
- Торговый центр Central Festival Samui: примерно 12 минут
- Рыбацкая деревня: примерно 12 минут
- Международные школы: примерно 10-30 минут
- Международные больницы: примерно 10-30 минут