Современная тропическая вилла с бассейном всего в нескольких минутах от пляжа Ламай

RE/MAX ID: RE001-2775R

Расположение: Ламай, Koh Samui
Площадь участка: 375.17 кв.м.
Площадь застройки: 258.72 кв.м.
Тип владения: Фрихолд (полная собственность) или 30-летняя аренда
Начальная цена: 13,300,000 THB (вариант аренды) + 15,800,000 THB (вариант фрихолд)
Расположение на участке: Вилла 3

Эта вилла с 3 спальнями и бассейном, спроектированная для спокойной и длительной жизни на острове, предлагает гармоничное сочетание домашнего комфорта и умиротворения на открытом воздухе. Вилла имеет одноуровневую планировку и включает в себя три спальни с ванными комнатами, отдельный кабинет, частный бассейн, летнюю кухню с зоной барбекю и отдельную прачечную.

Расположенная всего в 4 минутах от пляжа Ламай и недалеко от международных школ, магазинов и ресторанов, эта вилла является отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Главные особенности виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Частный бассейн
- Гостиная и столовая открытой планировки
- Кухня в западном стиле с современной отделкой
- Кабинет и прачечная
- Летняя кухня с барбекю и душем
- Полная индивидуализация отделки и интерьера (1,000,000 THB - 1,500,000 THB)

Дополнительные характеристики:

- Кондиционирование во всех помещениях
- Частная парковка
- Ландшафтный сад

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5,000 THB в месяц.
Годовая арендная плата 90,000 THB в год

График платежей (фрихолд)

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% Услуги управления строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровли, блочных стен и скрытой проводки (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Право собственности доступно по 30-летней схеме аренды. Применяется следующий поэтапный график платежей:

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает бронирование объекта и начало Due Diligence.
- 30% Услуги управления строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашения купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также производится ежегодная арендная плата)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровли, блочных стен и скрытой проводки (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Ожидаемое завершение строительства: август 2026 г.