Современная тропическая вилла с бассейном всего в нескольких минутах от пляжа Ламай

RE/MAX ID: RE001-2775R

Местоположение: Ламаи, Самуи
Площадь участка: 375 кв.м.
Площадь застройки: 258 кв.м.
Тип владения: Фрихолд или лизхолд 30+30
Начальная цена: 15 800 000 THB + 13 389 830 THB (вариант лизхолда)
Номер участка: Вилла 3

Эта вилла с 3 спальнями и бассейном, спроектированная для спокойной и долгой жизни на острове, предлагает гармоничное сочетание комфорта в помещении и умиротворения на открытом воздухе. Благодаря своей одноуровневой планировке, эта вилла включает в себя три спальни с ванными комнатами, выделенное офисное пространство, частный бассейн, летнюю кухню и зону для барбекю, а также отдельную прачечную.

Расположенная всего в 4 минутах от пляжа Ламаи и недалеко от международных школ, магазинов и ресторанов, эта вилла является отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Частный бассейн
- Гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Кухня в западном стиле с современной отделкой
- Офис и прачечная
- Летняя кухня с барбекю и душем
- Полная настройка отделки и интерьера (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные особенности:

- Кондиционирование во всех помещениях
- Частная парковка
- Ландшафтный сад

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 THB в месяц.
Годовой лизхолд 90 000 THB в год

График платежей (фрихолд)

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% Услуги управления строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешение на строительство)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки стены и шпаклевки (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, двери и окна (июнь 2026 г.)
- 5% Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонный шкаф и тестирование M&E)

График платежей (вариант лизхолда)

Владение возможно по структуре лизхолда 30 + 30 лет. Применяется следующий поэтапный график платежей:

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает имущество и начинает комплексную проверку.
- 30% Услуги управления строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашение купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. Годовой лизинговый платеж также производится на этом этапе)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балки, плиты и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой трубы (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки стены и шпаклевки (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, двери и окна (июнь 2026 г.)
- 5% Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонные шкафы и тестирование системы M&E)

Ожидаемое завершение: август 2026 г.