Новая строящаяся вилла с 3 спальнями и частным бассейном - Плай Лаем, Koh Samui

**Расположение:** Плай Лаем, остров Самуи
**Цена:** 11 900 000 тайских батов (в наличии 11 вилл)
**Форма собственности:** 30-летняя аренда (стоимость аренды зависит от выбранного участка)
**REMAX ID:** RE001 - 3057

**Детали недвижимости**
- Тип виллы: 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет с гаражом на 2 машины
- Общая площадь застройки: 271 кв.м.
Внутренняя площадь: 145.50 кв.м.
Площадь на открытом воздухе: 99 кв.м.
Частный бассейн: 26.5 кв.м.
- Размер участка зависит от выбранного участка, начиная от 350 до 543 кв.м.

**Ключевые особенности:**
- Гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Полностью оборудованная кухня в европейском стиле (духовка, электрическая плита, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина)
- Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
- 2 гостевые спальни с ванными комнатами
- Поднятая терраса у бассейна с зоной отдыха на открытом воздухе
- Кладовая
- Прачечная
- Насосная
- Душ на открытом воздухе
- Крытая парковка

**Включено:**
- Встроенные шкафы
- Изголовья кроватей
- Полностью оборудованные ванные комнаты
- Кондиционер
- Потолочные вентиляторы
- Частный бассейн

**Удобства и коммунальные услуги**
- Отсутствует плата за общую территорию
- Электричество: Государственный тариф
- Вода: Общая глубокая скважина (200 тайских батов/месяц плата за обслуживание + 30 тайских батов за единицу потребления)

**Описание**

Эта современная тропическая вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в престижном районе Плай Лаем, предлагая уединенность, удобство и высокий инвестиционный потенциал.

Вилла тщательно спроектирована с четкими архитектурными линиями и плавным переходом между внутренним и внешним пространством. Гостиная и обеденная зона открытой планировки напрямую связаны с частным бассейном и поднятой террасой, создавая идеальное место для отдыха или развлечений.

Главный люкс включает в себя гардеробную и стильную ванную комнату, а две дополнительные спальни обеспечивают комфортное размещение для семьи или гостей. Благодаря качественной отделке и функциональной планировке, эта вилла подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.

**Доступные участки**
№ участка Размер участка Стоимость аренды / год
5 350.00 105,000
6 390.00 117,000
7 425.60 127,000
8 460.77 138,000
9 496.00 149,000
10 543.35 163,000
11 506.40 151,000
12 481.13 144,000
13 447.00 134,000
14 417.00 125,000
15 384.00 115,000
16 350.00 105,000 - ПРОДАНО

**Примечание:**
Вариант 1: Оплата каждые 3 года с увеличением арендной платы на 5% в конце каждого периода оплаты.
Вариант 2: Оплата каждые 10 лет без увеличения арендной платы в течение срока аренды.
Вариант 3: Единовременная оплата за 30 лет с применением скидки 5% к общей сумме аренды.

**План оплаты (вне плана)**
10% - Плата за резервирование
20% - При подписании контракта (в течение 90 дней)
15% - Завершение надстройки
10% - Установка систем MEP
15% - Внешние работы (бассейн и террасы)
15% - Внутренняя отделка
10% - Окончательные установки
5% - При передаче

**Период строительства**
Ориентировочный период строительства: 12 месяцев с момента оплаты резервирования и подписания контракта.

**Этапы строительства включают:**
- Подконструкция и фундаменты
- Структурный каркас и кровля
- Установка MEP
- Бассейн и внешние работы
- Внутренняя отделка
- Окончательная проверка и передача

**Близлежащие места**
Пляж Чонг Мон - около 5 минут
Международный аэропорт Самуи - около 10-15 минут
Рыбацкая деревня - около 15 минут
Рестораны, кафе и спа-центры - рядом
Корты для падел-тенниса - в пешей доступности