Строящаяся 3-к. вилла с бассейном, Plai Laem, Koh Samui

Местоположение: Плай Лаем, Кох Самуи
Цена: 9 900 000 бат (виллы 5-16)
Право собственности: Договор аренды на 30 лет
Идентификатор REMAX: RE001-3057

Характеристики объекта
* Тип виллы: 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет с гаражом на 2 автомобиля (одноэтажная)
* Общая площадь застройки: 271 кв.м.

* Площадь внутренних помещений: 145,50 кв.м.
* Площадь открытых пространств: 99 кв.м.
* Частный бассейн: 26,5 кв.м.
* Площадь участка: 350 - 563,90 кв.м. (в зависимости от выбранного участка)

Ключевые особенности
* Гостиная и столовая открытой планировки
* Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
* 2 гостевые спальни с ванными комнатами
* Приподнятая терраса у бассейна с зоной отдыха на открытом воздухе
* Кладовая
* Прачечная
* Насосная
* Душ на открытом воздухе
* Крытая парковка

Включено
* Встроенная мебель для спален (все спальни)
* Кухонный гарнитур (раковина, электрическая плита, вытяжка)
* Кондиционеры
* Потолочные вентиляторы
* Частный бассейн

Удобства и коммунальные услуги
* Отсутствие платы за общие зоны
* Электричество: по государственному тарифу
* Вода: общая глубокая скважина (плата за обслуживание 200 бат/месяц + 30 бат за единицу потребления)

Описание

Эта современная тропическая вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в очень востребованном районе Плай Лаем, предлагая уединение, комфорт и высокий инвестиционный потенциал.

Вилла продумана до мелочей, отличается чистыми архитектурными линиями и гармоничным переходом между внутренними и внешними пространствами. Гостиная и столовая открытой планировки напрямую соединены с частным бассейном и приподнятой террасой, создавая идеальное место для отдыха или приема гостей.

Главная спальня включает гардеробную и стильную ванную комнату, а две дополнительные спальни обеспечивают комфортное размещение для семьи или гостей. Благодаря высококачественной отделке и функциональной планировке эта вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Доступные участки

| Номер участка | Площадь участка (кв.м.) | Цена виллы (бат) | Ежегодная арендная плата (бат) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350.00 | 9,900,000 | 105,000 |
| 6 | 390.00 | 9,900,000 | 117,000 |
| 7 | 425.60 | 9,900,000 | 127,000 | Продано (в процессе строительства)
| 8 | 460.77 | 9,900,000 | 138,000 |
| 9 | 496.00 | 9,900,000 | 149,000 | Продано (в процессе строительства)
| 10 | 563.90 | 9,900,000 | 163,000 |
| 11 | 525.23 | 9,900,000 | 151,000 |
| 12 | 481.13 | 9,900,000 | 144,000 |
| 13 | 447.00 | 9,900,000 | 134,000 |
| 14 | 417.00 | 9,900,000 | 125,000 |
| 15 | 384.00 | 9,900,000 | 115,000 |
| 16 | 350.00 | 9,900,000 | 105,000 | Зарезервировано

Арендная плата за землю
Арендная плата за землю вносится каждые 3 года по фиксированной ставке (без увеличения в течение срока аренды).

План платежей (на этапе строительства)
- 10% – Задаток за бронирование
- 20% – Подписание договора (в течение 30 дней)
- 20% – Завершение строительства конструкции и бассейна
- 20% – Крыша, стены и установка инженерных систем
- 15% – Полы, двери и окна
- 10% – Окончательное завершение строительства
- 5% – Инспекция и передача объекта

Срок строительства
Ориентировочный срок строительства: 12 месяцев с момента внесения задатка и подписания договора.

Ближайшие объекты
* Пляж Чонгмон Прибл. 5 минут
* Международный аэропорт Самуи Прибл. 10-15 минут
* Рыбацкая деревня Прибл. 15 минут
* Рестораны, кафе и спа-центры поблизости
* Корты для падел-тенниса в пешей доступности