Строящаяся 3-к. вилла с частным бассейном, Плаи Лаем, Ко Самуи.

Расположение: Плаи Лаем, Самуи
Цена: 10 450 000 бат (виллы 5-16)
Право собственности: Долгосрочная аренда на 30 лет (Leasehold)
REMAX ID: RE001-3057

## Детали объекта
* Тип виллы: 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет с гаражом на 2 автомобиля
* Общая застроенная площадь: 271 кв.м.

* Внутренняя площадь: 145.50 кв.м.
* Открытая терраса/зона: 99 кв.м.
* Частный бассейн: 26.5 кв.м.
* Размер участка: 350 - 563.90 кв.м. (в зависимости от выбранного участка)

## Основные характеристики
* Гостиная и обеденная зона открытой планировки
* Главная спальня с гардеробной зоной и собственной ванной комнатой
* 2 гостевые спальни с собственными ванными комнатами
* Приподнятая терраса у бассейна с зоной для отдыха на открытом воздухе
* Кладовая
* Прачечная
* Насосная комната
* Душ на открытом воздухе
* Крытая парковка

## Включено
* Кондиционеры
* Потолочные вентиляторы
* Частный бассейн

## Удобства и Коммунальные Услуги
* Отсутствие сбора за общую территорию
* Электричество: По государственным тарифам
* Вода: Общая глубоководная скважина (200 бат/месяц за обслуживание + 30 бат за единицу потребления)

## Описание

Эта современная тропическая вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в очень востребованном районе Плаи Лаем, предлагая уединение, удобство и высокий инвестиционный потенциал.

Вилла тщательно спроектирована с чистыми архитектурными линиями и плавным переходом между внутренним и внешним пространством. Гостиная и обеденная зона открытой планировки напрямую соединены с частным бассейном и приподнятой террасой, создавая идеальное пространство для отдыха или развлечений.

Главная спальня включает гардеробную зону и стильную ванную комнату, а две дополнительные спальни обеспечивают комфортное размещение для семьи или гостей. Благодаря качественной отделке и функциональной планировке, эта вилла подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

## Доступные участки

| Номер участка | Площадь участка (кв.м.) | Цена виллы (бат) | Ежегодная плата за аренду (бат) |
| -------- | ----------------------- | ----------------: | -------------------------------: |
| 5 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 |
| 6 | 390.00 | 10,450,000 | 117,000 |
| 7 | 425.60 | 10,450,000 | 127,000 | ЗАБРОНИРОВАНО
| 8 | 460.77 | 10,450,000 | 138,000 |
| 9 | 496.00 | 10,450,000 | 149,000 |
| 10 | 563.90 | 10,450,000 | 163,000 |
| 11 | 525.23 | 10,450,000 | 151,000 |
| 12 | 481.13 | 10,450,000 | 144,000 |
| 13 | 447.00 | 10,450,000 | 134,000 |
| 14 | 417.00 | 10,450,000 | 125,000 |
| 15 | 384.00 | 10,450,000 | 115,000 |
| 16 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | ЗАБРОНИРОВАНО

### Арендная плата
Плата за аренду земли вносится каждые 3 года по фиксированной ставке (без увеличения в течение срока аренды).

## План оплаты (на этапе строительства)
- 10% Резервационный взнос
- 20% При подписании договора (в течение 30 дней)
- 20% По завершении строительства каркаса и бассейна
- 20% По завершении монтажа крыши, стен и инженерных систем (МЕР)
- 15% По завершении установки полов, дверей и окон
- 10% По окончательному завершению строительства
- 5% При осмотре и передаче объекта

## Срок строительства
Ориентировочный срок строительства: 12 месяцев с момента оплаты бронирования и подписания договора.

## Близлежащие объекты
* Пляж Чонг Мон: Примерно 5 минут
* Международный аэропорт Самуи: Примерно 10-15 минут
* Рыбацкая деревня: Примерно 15 минут
* Рестораны, кафе и спа-салоны поблизости
* Корты для падела в шаговой доступности