Новая строящаяся 3-к. вилла с частным бассейном – Плай Лэм, Ко Самуи

Расположение: Плаи Лаем, Ко Самуи
Цена: 10 450 000 THB (вилла 5-16)
Право собственности: Долгосрочная аренда на 30 лет
REMAX ID: RE001-3057

## Детали недвижимости
* Тип виллы: 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет с гаражом на 2 машины
* Общая площадь застройки: 271 кв.м.

* Площадь внутренних помещений: 145.50 кв.м.
* Площадь открытых пространств: 99 кв.м.
* Частный бассейн: 26.5 кв.м.
* Площадь земельного участка: 350 - 563.90 кв.м. (в зависимости от выбранного участка)

## Основные характеристики
* Гостиная и обеденная зона открытой планировки
* Главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой
* 2 гостевые спальни с собственными ванными комнатами
* Приподнятая терраса у бассейна с зоной отдыха на открытом воздухе
* Кладовая
* Прачечная
* Насосная комната
* Душ на открытом воздухе
* Крытая парковка

## Включено
* Кондиционирование воздуха
* Потолочные вентиляторы
* Частный бассейн

## Удобства и коммуникации
* Отсутствие платы за общую территорию
* Электричество: По государственным тарифам
* Вода: Общая глубоководная скважина (200 THB/месяц за обслуживание + 30 THB за единицу потребления)

## Описание

Эта современная тропическая вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в очень востребованном районе Плаи Лаем, предлагая уединение, удобство и высокий инвестиционный потенциал.

Вилла тщательно спроектирована с чистыми архитектурными линиями и гармоничным переходом между внутренними и внешними пространствами. Гостиная и обеденная зона открытой планировки напрямую соединена с частным бассейном и приподнятой террасой, создавая идеальное пространство для отдыха или развлечений.

Мастер-люкс включает гардеробную и стильную ванную комнату, а две дополнительные спальни обеспечивают комфортное размещение для семьи или гостей. Благодаря высококачественной отделке и функциональной планировке эта вилла подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

## Доступные участки

| Номер участка | Площадь участка (кв.м.) | Цена виллы (THB) | Ежегодная арендная плата (THB) |
| -------- | ----------------- | ----------------: | ---------------------: |
| 5 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 |
| 6 | 390.00 | 10,450,000 | 117,000 |
| 7 | 425.60 | 10,450,000 | 127,000 | ЗАБРОНИРОВАНО
| 8 | 460.77 | 10,450,000 | 138,000 |
| 9 | 496.00 | 10,450,000 | 149,000 |
| 10 | 563.90 | 10,450,000 | 163,000 |
| 11 | 525.23 | 10,450,000 | 151,000 |
| 12 | 481.13 | 10,450,000 | 144,000 |
| 13 | 447.00 | 10,450,000 | 134,000 |
| 14 | 417.00 | 10,450,000 | 125,000 |
| 15 | 384.00 | 10,450,000 | 115,000 |
| 16 | 350.00 | 10,450,000 | 105,000 | ЗАБРОНИРОВАНО

### Оплата аренды
Арендная плата за землю выплачивается каждые 3 года по фиксированной ставке (без увеличения в течение срока аренды).

## План оплаты (на стадии строительства)
- 10% Комиссия за бронирование
- 20% Подписание договора (в течение 30 дней)
- 20% Завершение строительства несущих конструкций и бассейна
- 20% Установка крыши, стен и инженерных систем
- 15% Полы, двери и окна
- 10% Окончательное завершение строительства
- 5% Инспекция и передача объекта

## Срок строительства
Ориентировочный срок строительства: 12 месяцев с момента оплаты бронирования и подписания договора.

## Ближайшие локации
* Пляж Чонг Мон Прибл. 5 минут
* Международный аэропорт Самуи Прибл. 10-15 минут
* Рыбацкая деревня Прибл. 15 минут
* Рестораны, кафе и спа-центры поблизости
* Падел-корты в пешей доступности