Просторная вилла с 3 спальнями, большим участком и премиальной планировкой.

RE/MAX ID: RE001-2778R

Местоположение: Ламаи, остров Самуи
Площадь участка: 446 кв.м.
Площадь застройки: 343 кв.м.
Тип владения: Фрихолд (полная собственность) или 30-летняя аренда
Начальная цена: 14 500 000 тайских батов (вариант аренды) + 16 400 000 тайских батов (вариант полной собственности)
Ежегодная арендная плата: 90 000 тайских батов в год.
Расположение на участке: Вилла 6

Эта вилла с 3 спальнями, расположенная на участке земли больше среднего размера и обладающая просторными жилыми зонами, спроектирована с акцентом на пространство, комфорт и функциональность. Каждая спальня включает в себя ванную комнату, а планировка предусматривает домашний офис, прачечную, частный бассейн и полностью оборудованную летнюю кухню. Эта вилла идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

Вилла расположена всего в нескольких минутах от пляжа Ламаи и основных удобств, а также предлагает полную возможность индивидуальной настройки внутреннего дизайна.

Основные характеристики виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Большой частный бассейн
- Домашний офис и подсобное помещение
- Полностью оборудованная кухня
- Открытая площадка для барбекю с видом на сад
- Просторный дизайн, сочетающий внутреннее и внешнее пространство
- Полная возможность индивидуальной настройки отделки и интерьера (1 000 000 - 1 500 000 тайских батов)

Дополнительные особенности:

- Полное кондиционирование
- Парковочное место

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода входит в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 тайских батов в месяц.

График платежей (фрихолд)

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% - Завершение работ по фундаменту, колоннам и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение работ по балкам, плитам и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение работ по кровельному покрытию, блочным стенам и скрытой прокладке труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение работ по цементной стяжке и шпаклевке стен (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение работ по потолку, плитке, дверям и окнам (июнь 2026 г.)
- 5% - Передача клиенту (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Владение доступно по 30-летней арендной структуре. Применяется следующий поэтапный график платежей:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает резервирование объекта и начало комплексной проверки.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашения купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также вносится ежегодный арендный платеж)
- 15% - Завершение работ по фундаменту, колоннам и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение работ по балкам, плитам и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение работ по кровельному покрытию, блочным стенам и скрытой прокладке труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение работ по цементной стяжке и шпаклевке стен (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение работ по потолку, плитке, дверям и окнам (июнь 2026 г.)
- 5% - Окончательная передача клиенту (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Завершение строительства: Август 2026