Просторная вилла с 3 спальнями, большим участком и премиальной планировкой.

RE/MAX ID: RE001-2778R

Местоположение: Ламай, остров Самуи
Площадь участка: 446 кв.м.
Площадь застройки: 343 кв.м.
Тип владения: Фрихолд (полная собственность) или 30+30 лет аренда
Начальная цена: 21 305 000 бат (фрихолд) или 18 054 600 бат (аренда)
Годовая арендная плата: 95 000 бат в год.
Номер участка: Вилла 6

Эта вилла с 3 спальнями, расположенная на участке земли больше среднего и отличающаяся просторными жилыми зонами, спроектирована с учетом пространства, комфорта и функциональности. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а планировка включает в себя домашний офис, прачечную, частный бассейн и полностью оборудованную летнюю кухню. Эта вилла идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

Расположенная всего в нескольких минутах от пляжа Ламай и основных удобств, эта вилла также предлагает полную возможность индивидуальной настройки интерьера.

Основные характеристики виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Большой частный бассейн
- Домашний офис и подсобное помещение
- Полностью оборудованная кухня
- Площадка для барбекю на открытом воздухе с видом на сад
- Просторный дизайн интерьера и экстерьера
- Полная возможность индивидуальной настройки отделки и интерьера (1 000 000 - 1 500 000 бат)

Дополнительные характеристики:

- Полное кондиционирование воздуха
- Парковочное место

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 бат в месяц.

График платежей (фрихолд)
- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешение на строительство)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытых труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (аренда)

Владение возможно по структуре аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапной оплаты:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает сохранность объекта и начинает комплексную проверку.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашения купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. Ежегодный арендный платеж также вносится на этом этапе)
- 15% - Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочной стены и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Завершение: Август 2026 г.