Просторная вилла с 3 спальнями, большим участком и премиальной планировкой.

RE/MAX ID: RE001-2778R

Местоположение: Ламаи, Koh Samui
Размер участка: 446 кв.м.
Площадь застройки: 343 кв.м.
Тип права собственности: Фрихолд или 30+30 лет аренда
Начальная цена: 21 305 000 THB (фрихолд) или 18 054 600 THB (аренда)
Годовая арендная плата: 95 000 THB в год.
Номер участка: Вилла 6

Эта вилла с 3 спальнями, расположенная на участке земли больше среднего размера и имеющая просторные жилые зоны, спроектирована с учетом пространства, комфорта и функциональности. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а планировка включает в себя домашний офис, прачечную, частный бассейн и полностью оборудованную летнюю кухню. Эта вилла идеально подходит для семей или для сдачи в долгосрочную аренду.

Вилла расположена всего в нескольких минутах от пляжа Ламаи и основных удобств, а также предлагает полную свободу выбора стиля интерьера.

Основные характеристики виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Большой частный бассейн
- Домашний офис и подсобное помещение
- Полностью оборудованная кухня
- Площадка для барбекю на открытом воздухе с видом на сад
- Просторный дизайн, сочетающий внутреннее и внешнее пространство
- Полная свобода выбора отделки и интерьера (1 000 000 THB - 1 500 000 THB)

Дополнительные особенности:

- Полностью кондиционирована
- Парковочное место

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 THB в месяц.

График платежей (фрихолд)
- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочных стен и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Право собственности доступно по схеме аренды 30 + 30 лет. Применяется следующий график поэтапных платежей:

- 10% Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает сохранность объекта и начинает комплексную проверку.
- 30% Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашения купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также производится ежегодная арендная плата)
- 15% Завершение фундамента, колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% Завершение кровельного покрытия, блочных стен и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Завершение: Август 2026 г.