Просторная вилла с 3 спальнями, большим участком и премиальной планировкой

RE/MAX ID: RE001-2778R

Местоположение: Ламаи, остров Самуи
Площадь участка: 446 кв.м.
Площадь застройки: 343 кв.м.
Тип владения: Фрихолд (полное право собственности) или 30-летняя аренда
Начальная цена: 14 500 000 тайских батов (вариант аренды) + 16 400 000 тайских батов (вариант фрихолда)
Годовая арендная плата: 90 000 тайских батов в год.
Расположение на участке: Вилла 6

Эта вилла с 3 спальнями, расположенная на участке земли больше среднего размера и с просторными жилыми зонами, спроектирована с учетом пространства, комфорта и функциональности. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а планировка включает домашний офис, прачечную, частный бассейн и полностью оборудованную летнюю кухню. Эта вилла идеально подходит для семей или арендаторов, планирующих длительное проживание.

Вилла расположена всего в нескольких минутах от пляжа Ламаи и основных удобств, а также предлагает полную возможность индивидуальной настройки внутреннего стиля.

Основные характеристики виллы:

- 3 спальни | 3 ванные комнаты
- Большой частный бассейн
- Домашний офис и подсобное помещение
- Полностью оборудованная кухня
- Открытая площадка для барбекю с видом на сад
- Просторный дизайн, сочетающий внутреннее и внешнее пространство
- Полная возможность индивидуальной настройки отделки и интерьера (1 000 000 - 1 500 000 тайских батов)

Дополнительные особенности:

- Полное кондиционирование воздуха
- Парковочное место

Коммунальные услуги и сборы
Электричество предоставляется PEA с индивидуальным счетчиком, а вода включена в коммунальные платежи и поступает из глубокой скважины. Коммунальные платежи составляют 5 000 тайских батов в месяц.

График платежей (фрихолд)
- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней; включает SPA и передачу акций и разрешения на строительство)
- 15% - Завершение фундамента, опорных колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочных стен и скрытых труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки и шпаклевки стен (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Передача заказчику (август 2026 г., включая покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование M&E)

График платежей (вариант аренды)

Владение возможно по 30-летней структуре аренды. Применяется следующий поэтапный график платежей:

- 10% - Соглашение о резервировании (День 1)
- Обеспечивает сохранность объекта и начинает комплексную проверку.
- 30% - Услуги по управлению строительством (через 15 дней)
- Включает подписание SPA (Соглашения купли-продажи), создание компании и передачу разрешения на строительство. На этом этапе также производится ежегодная арендная плата)
- 15% - Завершение фундамента, опорных колонн и конструкции бассейна (август 2025 г.)
- 10% - Завершение балок, перекрытий и стальной конструкции крыши (октябрь 2025 г.)
- 10% - Завершение кровельного покрытия, блочных стен и скрытой разводки труб (декабрь 2025 г.)
- 10% - Завершение цементной стяжки стен и нанесение выравнивающего слоя (февраль 2026 г.)
- 10% - Завершение потолка, плитки, дверей и окон (июнь 2026 г.)
- 5% - Окончательная передача заказчику (август 2026 г. - Включает покраску, сантехнику, кухонную мебель и тестирование системы M&E)

Завершение строительства: август 2026 г.