Просторная вилла с 3 спальнями и бассейном в Плай Лаем, Ко Самуи

**Местоположение:** Плай Лаем, остров Самуи
**Цена:** 12 800 000 THB (В наличии 2 виллы)
**Право собственности:** 30-летняя аренда (Стоимость аренды зависит от выбранного участка)
**REMAX ID:** RE001 - 3052

**Детали недвижимости**
- **Тип виллы:** 3 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет с гаражом на 2 машины
- **Общая площадь застройки:** 320 кв.м.
- **Внутренняя площадь:** 177 кв.м.
**Внешняя площадь:** 113 кв.м.
**Частный бассейн:** 30 кв.м.

**Размер участка:**
**Вилла 1:** 479,69 кв.м.
**Вилла 2:** 508,84 кв.м.

**Ключевые особенности**
- Просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки
- Полностью оборудованная кухня в европейском стиле (духовка, электрическая плита, микроволновая печь, холодильник, посудомоечная машина)
- Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
- 2 гостевые спальни с ванными комнатами
- Большая терраса у бассейна с зоной отдыха на открытом воздухе
- Зона барбекю
- Кладовая
- Прачечная
- Насосная комната
- Душ на открытом воздухе
- Крытая парковка

**Включено**
- Встроенные шкафы
- Изголовья кроватей
- Полностью оборудованные ванные комнаты
- Кондиционер
- Потолочные вентиляторы
- Частный бассейн

**Удобства и коммунальные услуги**
- Отсутствует плата за общую территорию
- Электричество: Государственный тариф
- Вода: Общая скважина (200 THB/месяц плата за обслуживание + 30 THB за единицу потребления)

**Описание**

Эта просторная современная тропическая вилла с 3 спальнями и бассейном расположена в престижном районе Плай Лаем, предлагая уединенность, удобство и высокий инвестиционный потенциал.

Благодаря большей площади застройки в 320 кв.м., виллы 12 предлагают щедрые внутренние и внешние жилые пространства. Гостиная и обеденная зона открытой планировки плавно переходят в частный бассейн площадью 30 кв.м. и просторную террасу, идеально подходящие для развлечений или отдыха в тропической обстановке.

Главная спальня включает в себя гардеробную и стильную ванную комнату, а две дополнительные спальни предлагают комфортное размещение для семьи или гостей. Добавление зоны барбекю и большего открытого пространства повышает привлекательность виллы, делая ее подходящей как для проживания, так и для сдачи в аренду.

**Доступные участки**

**Номер участка | Площадь участка (кв.м.) | Стоимость аренды / год (THB)**
1 | 479,69 | 143 000
2 | 508,84 | 150 000

**Примечание:**
**Вариант 1:** Оплата каждые 3 года с увеличением арендной платы на 5% в конце каждого периода оплаты.
**Вариант 2:** Оплата каждые 10 лет без увеличения арендной платы в течение срока аренды.
**Вариант 3:** Единовременная оплата за 30 лет с 5% скидкой от общей суммы аренды.

**План оплаты (Вне плана)**

10% - Плата за резервирование
20% - При подписании контракта (в течение 90 дней)
15% - Завершение надстройки
10% - Установка инженерных систем
15% - Внешние работы (бассейн и террасы)
15% - Внутренняя отделка
10% - Окончательные установки
5% - При передаче

**Срок строительства**
- Ориентировочный срок строительства: 12 месяцев с момента оплаты резервирования и подписания контракта.

**Этапы строительства включают:**
- Подконструкция и фундаменты
- Несущий каркас и кровля
- Установка инженерных сетей
- Бассейн и внешние работы
- Внутренняя отделка
- Окончательная проверка и передача

**Близлежащие места**
Пляж Чонг Мон прибл. 5 минут
Международный аэропорт Самуи прибл. 10-15 минут
Рыбацкая деревня прибл. 15 минут
Рестораны, кафе и спа-центры поблизости
Корты для падел-тенниса в шаговой доступности