3-Zimmer Pool Villa in Lamai mit Meer- und Bergblick zu verpachten

**Lage:** Lamai, Koh Samui
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/GUtrRQLVnN1N1S4JA

**Grundstücksgröße:** 432 qm
**Bebaute Fläche:** 286,80 qm
**Grundbuch:** Pachtbesitz (Leasehold)

**Kaufpreis:** 12.900.000 THB
**REMAX ID:** RE001-2864ER

**Überblick**

Diese Off-Plan Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist Teil einer exklusiven Anlage mit 12 Villen in Lamai, bestehend aus 6 Villen mit zwei Schlafzimmern und 6 Villen mit drei Schlafzimmern. Die Anlage befindet sich in einer sicheren, umzäunten Wohnanlage. Jede Residenz ist so konzipiert, dass sie Meer- und Bergblick bietet, mit geräumigen Innenräumen, hohen Decken und viel Tageslicht. Mit einem 30-jährigen Pachtvertrag und starkem Vermietungspotenzial sind diese Villen perfekt für Lifestyle-Käufer und Investoren.

**Villa Typ B Highlights**
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Privater Swimmingpool (3 × 9 m) mit Terrasse
- Zwei überdachte Parkplätze
- Offenes Wohn-, Esszimmer und moderne Küche
- Bodentiefe Glasschiebetüren für natürliches Licht
- Komplett ummauert und mit Toren für Privatsphäre
- Meer- und Bergblick von jeder Villa
- Hohe Decken und hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude

**Versorgung & Gebühren**
- Staatliche Stromversorgung
- Privates Tiefbrunnenwasser aus der Anlage wird mit 5 THB pro Einheit berechnet.
- Monatliche Wartungsgebühr: 3.500 THB (Gartenpflege, Müllabfuhr, Gemeinschaftsdienste)
- Jährliche Sicherheitskaution: 3.000 THB (für planmäßige interne Wartung)
- Jährliche Pachtgebühr: 75.000 THB

**Zusatzpakete (Optionale Upgrades)**
- Möbelpaket: 1.200.000 THB
- Küchenpaket (Schränke, Quarz-Arbeitsplatte, Geräte außer Kühlschrank, Kleiderschrank & Schminktisch): 720.000 THB
- Vorhangpaket: 85.000 THB
- Gartenpaket: 50.000 THB
- CCTV (4 Kameras): 35.000 THB
- Switch (obligatorisch bei Installation von CCTV): 15.000 THB
- Feature-Wand hinter dem Fernseher: 12.000 THB/qm (15 qm ≈ 180.000 THB)
- Feature-Wand hinter dem Kopfteil des Bettes: 9.000 THB/qm
- Hauptschlafzimmer (13,2 qm) ≈ 118.800 THB
- Schlafzimmer 1 (10,8 qm) ≈ 97.200 THB
- Schlafzimmer 2 (11,1 qm) ≈ 99.900 THB

**Highlights der Lage**
- 5 Minuten zu Lotus Lamai (Tesco)
- 6 Minuten zum Lamai Beach
- 24 Minuten zum Chaweng Beach
- 24 Minuten zu Central Samui
- 30 Minuten zum Internationalen Flughafen Samui

**Zahlungsplan**
- Anzahlungsvereinbarung: 10 %
- Kaufvertrag: 20 %
- Fertigstellung des Fundaments: 15 %
- Fertigstellung des Rohbaus: 25 %
- Fertigstellung der Dach- und Deckarbeiten: 25 %
- Schlüsselübergabe: 5 %

Der Bau wird voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der zweiten Zahlung abgeschlossen sein.
Detaillierte Materialspezifikationen auf Anfrage erhältlich.

**Warum hier investieren?**

✔ Ruhige, hochwertige Wohngegend in Lamai
✔ Flexibler, stufenweiser Zahlungsplan, der an den Baufortschritt gebunden ist
✔ Starkes Potenzial für Mieteinnahmen auf Samuis aktivem Markt
✔ Konzipiert für Lifestyle-Wohnen und langfristige Wertsteigerung

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