3-Schlafzimmer Pacht-Poolvilla in Lamai mit Meer- und Bergblick

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 432 qm
Bebaute Fläche: 286,80 qm
Eigentumsform: Pachtvertrag (Leasehold)

Angebotspreis: 11.900.000 THB
REMAX ID: RE001-2864R

Übersicht

Diese noch im Bau befindliche Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern ist Teil einer exklusiven Anlage mit insgesamt 12 Villen in Lamai, bestehend aus 6 Villen mit zwei Schlafzimmern und 6 Villen mit drei Schlafzimmern. Gelegen in einer sicheren, bewachten Wohnanlage, ist jede Residenz so konzipiert, dass sie Meer- und Bergblick bietet, mit großzügigen Innenräumen, hohen Decken und viel Tageslicht. Mit einem 30-jährigen Pachtvertrag (Leasehold) und starkem Vermietungspotenzial sind diese Villen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal.

Highlights der Villa Typ B
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (en-suite)
- Privater Swimmingpool (3 × 9 m) mit Terrasse
- Zwei überdachte Parkplätze
- Offener Wohn-, Essbereich und moderne Küche
- Bodentiefe Glasschiebetüren für optimales Tageslicht
- Vollständig ummauert und eingezäunt für maximale Privatsphäre
- Meer- und Bergblick von jeder Villa
- Hohe Decken und hochwertige Ausstattung im gesamten Bereich

Nebenkosten & Gebühren
- Öffentliche Stromversorgung
- Wasser aus privatem Tiefbrunnen der Anlage, Abrechnung mit 5 THB pro Einheit.
- Monatliche Wartungsgebühr: 3.500 THB (Gartenpflege, Müllentsorgung, Gemeinschaftsdienste)
- Jährliche Sicherheitskaution: 3.000 THB (für geplante interne Wartungsarbeiten)
- Jährliche Grundstückspachtgebühr: 75.000 THB

Extra-Pakete (Optionale Upgrades)
- Möbelpaket: 1.200.000 THB
- Küchenpaket (Schränke, Quarz-Arbeitsplatte, Geräte außer Kühlschrank, Kleiderschrank & Schminktisch): 720.000 THB
- Vorhangpaket: 85.000 THB
- Gartenpaket: 50.000 THB
- Videoüberwachung (CCTV, 4 Kameras): 35.000 THB
- Switch (obligatorisch bei installierter Videoüberwachung): 15.000 THB
- Akzentwand hinter dem TV: 12.000 THB/qm (15 qm ≈ 180.000 THB)
- Akzentwand hinter dem Kopfteil des Bettes: 9.000 THB/qm
- Hauptschlafzimmer (13,2 qm) ≈ 118.800 THB
- Schlafzimmer 1 (10,8 qm) ≈ 97.200 THB
- Schlafzimmer 2 (11,1 qm) ≈ 99.900 THB

Lage-Highlights
- 5 Minuten zum Lotus Lamai (Tesco)
- 6 Minuten zum Lamai Beach
- 24 Minuten zum Chaweng Beach
- 24 Minuten zum Central Samui
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui

Zahlungsplan
- Anzahlungsvereinbarung: 10%
- Kaufvertrag: 20%
- Fertigstellung des Fundaments: 15%
- Fertigstellung des Rohbaus: 25%
- Fertigstellung der Dach- und Hüllarbeiten: 25%
- Schlüsselübergabe: 5%

Der Bau wird voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten nach dem Datum der zweiten Zahlung abgeschlossen sein.
Detaillierte Materialspezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Warum hier investieren?

✔ Ruhige, hochwertige Wohnanlage in Lamai
✔ Flexibler, gestufter Zahlungsplan, der an den Baufortschritt gekoppelt ist
✔ Starkes Potenzial für Mieteinnahmen im aktiven Markt von Samui
✔ Konzipiert sowohl für einen gehobenen Lebensstil als auch für langfristigen Wertzuwachs

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