3-Zimmer Pool Villa in Lamai mit Nießbrauch – Meer- und Bergblick

Lage: Lamai, Koh Samui
Grundstücksgröße: 432 qm
Bebaute Fläche: 286,80 qm
Grundbuch: Pacht

Kaufpreis: 11.900.000 THB
REMAX ID: RE001-2864R

Überblick

Diese Off-Plan-Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern ist Teil einer exklusiven Anlage mit 12 Villen in Lamai, bestehend aus 6 Villen mit zwei Schlafzimmern und 6 Villen mit drei Schlafzimmern. Die Residenzen befinden sich in einer sicheren, bewachten Anlage und sind so konzipiert, dass sie Meer- und Bergblick bieten. Sie verfügen über geräumige Innenräume, hohe Decken und viel Tageslicht. Mit einem 30-jährigen Pachtvertrag und starkem Vermietungspotenzial sind diese Villen ideal für Lifestyle-Käufer und Investoren.

Highlights Villa Typ B
- 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Privater Swimmingpool (3 × 9 m) mit Terrasse
- Zwei überdachte Parkplätze
- Offener Wohn-, Ess- und moderner Küchenbereich
- Vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebetüren für natürliches Licht
- Komplett ummauert und mit Toren für Privatsphäre
- Meer- und Bergblick von jeder Villa
- Hohe Decken und hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude

Versorgung & Gebühren
- Staatliche Stromversorgung
- Privates Tiefbrunnenwasser aus der Anlage wird mit 5 THB pro Einheit berechnet.
- Monatliche Wartungsgebühr: 3.500 THB (Gartenpflege, Müll, Gemeinschaftsdienste)
- Jährliche Sicherheitskaution: 3.000 THB (für geplante interne Wartung)
- Jährliche Pachtgebühr: 75.000 THB

Zusätzliche Pakete (Optionale Upgrades)
- Möbelpaket: 1.200.000 THB
- Küchenpaket (Schränke, Quarz-Arbeitsplatte, Geräte außer Kühlschrank, Stoffschrank & Schminktisch): 720.000 THB
- Vorhangpaket: 85.000 THB
- Gartenpaket: 50.000 THB
- CCTV (4 Kameras): 35.000 THB
- Switch (obligatorisch bei Installation von CCTV): 15.000 THB
- Gestaltungswand hinter dem Fernseher: 12.000 THB/qm (15 qm ≈ 180.000 THB)
- Gestaltungswand hinter dem Kopfteil: 9.000 THB/qm
- Hauptschlafzimmer (13,2 qm) ≈ 118.800 THB
- Schlafzimmer 1 (10,8 qm) ≈ 97.200 THB
- Schlafzimmer 2 (11,1 qm) ≈ 99.900 THB

Lage Highlights
- 5 Minuten zu Lotus Lamai (Tesco)
- 6 Minuten zum Lamai Beach
- 24 Minuten zum Chaweng Beach
- 24 Minuten zu Central Samui
- 30 Minuten zum internationalen Flughafen Samui

Zahlungsplan
- Anzahlungsvereinbarung: 10 %
- Kaufvertrag: 20 %
- Fertigstellung der Fundamente: 15 %
- Fertigstellung des Rohbaus: 25 %
- Fertigstellung der Dach- und Deckarbeiten: 25 %
- Übergabe der Schlüssel: 5 %

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der zweiten Zahlung abgeschlossen sein.
Detaillierte Materialspezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Warum hier investieren?

✔ Ruhige, hochwertige Wohnanlage in Lamai
✔ Flexibler, gestaffelter Zahlungsplan, der an den Baufortschritt gebunden ist
✔ Starkes Potenzial für Mieteinnahmen auf Samuis aktivem Markt
✔ Konzipiert für Lifestyle-Wohnen und langfristige Wertsteigerung

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