Villa mit 3 Schlafzimmern, Meerblick und Pool - Bophut Hills, Koh Samui

**Lage:** Bophut, Koh Samui
**Gesamtwohnfläche:** 275 m² | **Grundstück:** 608 m²
**Preis:** 18,9 Mio. THB
**Krypto-Zahlung akzeptiert**
**Dokument:** Eigentumsurkunde (Chanote)
**REMAX ID:** RE001-29167

Diese atemberaubende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet 275 m² Wohnfläche auf einem 608 m² großen Grundstück in perfekter Lage in den Bophut Hills mit atemberaubendem 180°-Blick auf die Strände von Bophut und Chaweng.

Die Villa wurde in einem modernen tropischen Stil entworfen und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die Terrasse und den privaten Infinity-Pool übergeht. Hochwertige Oberflächen, große Fenster und ein durchdachtes Design schaffen helle, luftige Innenräume, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten eignen.

Nur wenige Minuten von Fishermans Village, internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und dem internationalen Flughafen Samui entfernt bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

**Nahegelegene Orte**
- Internationaler Flughafen Samui: 15 Minuten
- Bangrak Beach: 5 Minuten
- Big Buddha: 8 Minuten
- Internationales Krankenhaus: 5 Minuten
- Internationale Schulen: 5 Minuten (ISS) und 12 Minuten (PBISS)
- Chaweng Nachtleben: 10 Minuten
- Central Festival Einkaufszentrum: 10 Minuten
- Makro Food Mall: 5 Minuten

**Villa 3 - Zahlungsplan (Gesamt: 18.900.000 THB)**

1. **Reservierungsgebühr:** 250.000 THB

2. **Due Diligence:** Rechtliche und Eigentumsprüfungen.

3. **Vertragsunterzeichnung:** Grundstückskaufvertrag (LSPA) und Bauvertrag werden gemeinsam unterzeichnet.

4. **Anzahlung (30 %):** 5.670.000 THB, abzüglich 250.000 THB Reservierungsgebühr = 5.420.000 THB
- Wird auf dem Treuhandkonto des Anwalts des Kunden gehalten.
- Freigabe bei Grundstücksübertragung in die Firma des Kunden (Käufer besitzt dann das Grundstück vollständig).
- Grunderwerbssteuer wird 50/50 geteilt.

5. **Baugenehmigung:** Wird auf den Namen der thailändischen Firma des Käufers beantragt.

6. **Restbetrag:** 13.230.000 THB, zahlbar in baufortschrittsabhängigen Raten:

2.532.000 THB Anzahlung/Mobilisierung (innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung).

2.532.000 THB Nach Fertigstellung der Poolstruktur und der Bodenplatte im Erdgeschoss (ca. 2 Monate später).

2.532.000 THB Nach Fertigstellung des Daches (ca. 2 Monate später).

2.532.000 THB Nach Fertigstellung der Blockwände und der MEP-Vorinstallation (ca. 3 Monate später).

2.532.000 THB Nach Fertigstellung des Verputzens, der Verfliesung und der Installation von Aluminiumtüren und -fenstern (ca. 3 Monate bis zur Fertigstellung).

7. **Praktische Fertigstellung:** 420.000 THB zahlbar, wenn die Immobilie mit 20 oder weniger Mängeln übergeben wird.

8. **Einbehalt für Mängelbeseitigung:** 150.000 THB werden 30 Tage nach der praktischen Fertigstellung einbehalten und nach Behebung der Mängel freigegeben.

**Gesamtpreis:** 18.900.000 THB (inkl. MwSt. 7 %)

**Garantien:**

1 Jahr Architektengarantie

10 Jahre Strukturgarantie (beginnend mit der praktischen Fertigstellung)

Herstellergarantie auf alle mechanischen Teile