3-SZ Poolvillen mit teilweisem Meerblick | Plai Laem, Koh Samui

Mira Villa Exklusive 3-Schlafzimmer-Poolvillen mit teilweisem Meerblick vom Dach in Koh Samui

Lage: Plai Laem, Koh Samui
Preis: 8.900.000 THB Unmöbliert
9.900.000 THB Voll möbliert
Wohnfläche: 208 qm
Grundstücksgröße: Ab 200 qm
Eigentum: Pachtvertrag bis 2055
Typ: 2-stöckige Villa mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privatem Swimmingpool und Dachterrasse mit Meerblick
Jahresgebühr: 120.000 THB/Jahr, inklusive Grundstückspacht und Gemeinschaftskosten
Bauzeit: Ca. 12 Monate

REMAX ID: RE001-3568ER

Entdecken Sie Mira Villa, eine exklusive Kollektion von nur 6 Poolvillen mit drei Schlafzimmern, konzipiert für komfortables Inselleben und als Investment in Koh Samui.

Jede Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 208 qm auf 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, einen privaten Swimmingpool, eine Dachterrasse mit Meerblick und einen privaten Parkplatz. Die Grundstücksgrößen beginnen bei 200 qm.

Die Villen werden auf Basis eines über 28-jährigen Pachtvertrags angeboten und sind voll möbliert, inklusive Möbel, Accessoires und Dekoration. Der Startpreis beträgt 9,9 Millionen THB.

Hauptmerkmale
- 3 Schlafzimmer | 4 Bäder
- Privater Swimmingpool
- Dachterrasse mit Meerblick
- 208 qm Wohnfläche
- Grundstücksfläche ab 200 qm
- 1 privater Parkplatz
- Voll möbliert & dekoriert
- Über 28 Jahre Pachtvertrag
- Nur 6 exklusive Villen
- Bauzeit: Ca. 12 Monate
- Gemeinschafts- & jährliche Grundstückspachtgebühr: 120.000 THB/Jahr

Die Jahresgebühr beinhaltet
Die jährliche Gebühr von 120.000 THB beinhaltet:
- Wartung des privaten Swimmingpools
- Wartung des privaten Gartens
- Wartung der Gemeinschaftsflächen
- Müllabfuhr
- 24-Stunden-Videoüberwachung (CCTV)
- Empfangs- und Sicherheitsdienste

Wasserversorgung - Brunnen der Wohnanlage 30 THB/Einheit
Strom - PEA-Tarif (staatlich)

Geschätzter ROI

Langzeitvermietung
- Mieteinnahmen: 130.000 THB/Monat
- Geschätzter ROI: 13%
- Geschätzte Amortisationszeit: 7,9 Jahre

Kurzzeitvermietung
- Mietpreis: 5.000-15.000 THB/Nacht
- Geschätzter ROI: 15,7%
- Geschätzte Amortisationszeit: 6,4 Jahre

Zahlungsplan (voll möblierter Preis 9,9 Mio. THB)
- 10% Anzahlung: 990.000 THB
- 25% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA): 2.475.000 THB
- 25% bei Dachfertigstellung: 2.475.000 THB
- 20% bei Fertigstellung von Wänden & Verputz: 1.980.000 THB
- 10% bei Fertigstellung der Inneneinrichtung: 990.000 THB
- 10% bei Übergabe & Registrierung im Landamt: 990.000 THB
Gesamt: 100% | 9.900.000 THB

Preis: 9.900.000 THB
Inklusive Möbel, Accessoires und Dekoration.

Nahegelegene Orte
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