3-Schlafzimmer Poolvillen mit teilweisem Meerblick | Plai Laem, Koh Samui

Mira Villa: Exklusive 3-Schlafzimmer-Poolvillen mit teilweisem Meerblick von der Dachterrasse auf Koh Samui

Lage: Plai Laem, Koh Samui
Preis: 8.900.000 THB (unmöbliert)
9.900.000 THB (voll möbliert)
Wohn-/Nutzfläche: 208 m²
Grundstücksgröße: Ab 200 m²
Eigentum: Pachtvertrag bis 2055
Typ: 2-stöckige Villa mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, privatem Swimmingpool und Dachterrasse mit Meerblick
Jahresgebühr: 120.000 THB/Jahr, inklusive Grundstückspacht und Gebühren für Gemeinschaftsbereiche
Bauzeit: Ca. 12 Monate

REMAX ID: RE001-3568ER

Entdecken Sie Mira Villa, eine exklusive Kollektion von nur 6 Poolvillen mit drei Schlafzimmern, konzipiert für komfortables Inselleben und als attraktive Investition auf Koh Samui.

Jede Villa bietet auf ca. 208 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, einen privaten Swimmingpool, eine Dachterrasse mit Meerblick und einen privaten Parkplatz. Die Grundstücksgrößen beginnen bei 200 m².

Die Villen werden auf Basis eines über 28-jährigen Pachtvertrags angeboten und sind voll möbliert erhältlich, inklusive Möbel, Accessoires und Dekoration. Der Startpreis für die möblierte Variante beträgt 9,9 Millionen THB.

Hauptmerkmale
- 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer
- Privater Swimmingpool
- Dachterrasse mit Meerblick
- 208 m² Wohn-/Nutzfläche
- Grundstücksfläche ab 200 m²
- 1 privater Parkplatz
- Voll möbliert & dekoriert
- Pachtvertrag über 28+ Jahre
- Nur 6 exklusive Villen
- Bauzeit: Ca. 12 Monate
- Gemeinschaftsgebühr & jährliche Grundstückspachtgebühr: 120.000 THB/Jahr

Die Jahresgebühr beinhaltet
Die jährliche Gebühr von 120.000 THB umfasst:
- Wartung des privaten Swimmingpools
- Gartenpflege
- Wartung der Gemeinschaftsbereiche
- Müllabfuhr
- 24-Stunden-Videoüberwachung
- Rezeptions- und Sicherheitsdienste

Wasserversorgung: Nutzung des Projektbrunnens zu 30 THB/Einheit
Strom: PEA-Tarif (staatlich)

Unmöblierte Villa: 8,9 Millionen THB
Im Preis inbegriffen:
- Einbauküche
- Klimaanlagen
- Badarmaturen und -ausstattung, inkl. Sanitärobjekte, Dusche, Toilette, Waschbecken und grundlegendes Badzubehör

Geschätzter ROI (Return on Investment)

Langzeitvermietung
- Mieteinnahmen: 130.000 THB/Monat
- Geschätzter ROI: 13%
- Geschätzte Amortisationszeit: 7,9 Jahre

Kurzzeitvermietung
- Mietrate: 5.000-15.000 THB/Nacht
- Geschätzter ROI: 15,7%
- Geschätzte Amortisationszeit: 6,4 Jahre

Zahlungsplan (voll möblierter Preis 9,9 Mio. THB)
- 10% Anzahlung: 990.000 THB
- 25% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA): 2.475.000 THB
- 25% nach Fertigstellung des Daches: 2.475.000 THB
- 20% nach Fertigstellung von Wänden & Verputzarbeiten: 1.980.000 THB
- 10% nach Abschluss der Innenausstattung: 990.000 THB
- 10% bei Übergabe & Registrierung im Grundbuchamt: 990.000 THB
Gesamt: 100% | 9.900.000 THB

Preis: 9.900.000 THB
Inklusive Möbel, Accessoires und Dekoration.

Attraktionen in der Nähe
- Wat Plai Laem Tempel: 2 Min.
- Big Buddha Tempel: 5 Min.
- Choeng Mon Strand: 5 Min.
- Internationaler Flughafen Samui: 10 Min.
- Bang Rak Strand: 10 Min.
- Fisherman’s Village: 15 Min.
- Chaweng Strand: 15 Min.
- Central Samui (Einkaufszentrum): 15 Min.