3 Schlafzimmer Poolvillen | Direkter 30-Jahres-Mietvertrag vom thailändischen Eigentümer | 250m zum Strand

Poolvillen mit 3 Schlafzimmern | 250 m zum Bangrak Strand | Direkter 30-jähriger Pachtvertrag vom thailändischen Grundstückseigentümer Preis: THB 10.950.000 | Im Vorverkauf RE/MAX ID: DK086-41 BOCAMI Bangrak ist ein exklusives Projekt moderner, einstöckiger Poolvillen, nur 250 Meter vom Bangrak Strand auf Koh Samui entfernt. Das Projekt umfasst lediglich 5 Villen, wovon bereits eine verkauft ist und 4 noch zur Verfügung stehen. Ein entscheidender Vorteil ist der neue, 30-jährige Pachtvertrag, der direkt vom thailändischen Grundstückseigentümer gewährt wird. Die Pachtverträge für die vier verfügbaren Parzellen wurden noch nicht registriert, sodass Käufer direkt mit dem Eigentümer unterzeichnen und einen vollständigen neuen 30-jährigen Pachtvertrag erhalten können. Immobilienmerkmale * 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer * Bebaute Fläche: 210 qm * Grundstücksgröße: 326-385 qm, je nach Parzelle * Privater Salzwasser-Swimmingpool (8 × 3m) * Einstöckiges Design * Geräumiger offener Wohn- und Essbereich * Westliche Küche mit Kochinsel * Wasch- und Abstellraum * Öffentliche Strom- und Wasserversorgung * Keine Gemeinschaftsgebühren Ausstattung inklusive * Komplett ausgestattete IKEA-Küche mit individueller Schrankauswahl * Kochfeld und Dunstabzugshaube * Backofen und Mikrowelle * Geschirrspüler und Kühlschrank * Spülbecken * Integrierte IKEA-Kleiderschränke in allen Schlafzimmern * Badewanne * Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich * Deckenventilatoren im Wohnzimmer und in der Sala * Wasch- und Abstellraum * Wasserpumpe und 2.000-Liter-Wassertank * Warm- und Kaltwasser-Mischbatterien Bau & Verfügbarkeit Für Parzelle 2 liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor; Baubeginn wird voraussichtlich Anfang November 2026 sein. Alle Villen weisen das gleiche Gebäude-Design von 215 qm auf, wobei unterschiedliche Grundstücksgrößen verfügbar sind: * Parzelle 2: 384 qm * Parzelle 3: 385 qm * Parzelle 4: 369 qm * Parzelle 5: 326 qm Lage * Bangrak Strand: 250 m (3 Gehminuten) * Fisherman’s Village: 5 Minuten * Central Festival Samui: 10 Minuten * Chaweng Strand: 10 Minuten * Internationaler Flughafen Samui: 10 Minuten * Nathon Pier: 25 Minuten Eigentumsverhältnisse & Zahlungsbedingungen Voller neuer 30-jähriger registrierter Pachtvertrag direkt vom thailändischen Grundstückseigentümer. Es fallen jährliche Pachtzahlungen an, die alle 5 Jahre um 5 % erhöht werden. Die Pachtbeträge variieren je nach Grundstück. Zahlungsplan für den Bau: * 10 %: Reservierungsgebühr * 20 %: Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA) * 15 %: Fundament und Bodenbalken * 25 %: Hauptstruktur, Dach und Pool * 25 %: Fertigstellung und Installation * 5 %: Abschluss und Schlüsselübergabe Mit ihrer erstklassigen Lage in Bangrak, dem modernen Design, dem privaten Swimmingpool und der direkten Pachtvertragsstruktur bietet dieses Projekt eine attraktive Gelegenheit für den Eigengebrauch oder als Mietinvestition auf Koh Samui.